Решение по делу № 2-1634/2021 от 03.06.2021

УИД 46RS0031-01-2021-003024-51

Гражданское дело № 2-1634/12-2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года г.Курск

    Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Кошелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова Евгения Анатольевича к Мазурову Владимиру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мазуров Е.А. обратился в суд с иском к Мазурову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, свои требования мотивируя тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 2000 г. в квартире зарегистрирован ФИО13 его брат, с 2007 г. ответчик Мазуров В.С. - племянник. Постоянно в квартире проживает ФИО14 по состоянию здоровья инвалид № группы. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал. Совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел и не ведет. Бремя содержания имущества ответчик не несет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире никогда не изъявлял, личных вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой он (истец) не чинит. Ответчик с момента рождения проживал по месту жительства его матери ФИО15 по адресу: <адрес> ввиду того, что семейные отношения между родителями ответчика ФИО17 и ФИО16 не складывались, в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, ответчик остался проживать с матерью. Ему (истцу) достоверно известно, что ответчик имеет временную регистрацию по фактическому месту жительства, так как именно там был призван в армию. В настоящее время Мазуров В.С. имеет семью, проживает у родителей супруги в <адрес> Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Просит суд ответчика Мазурова В.С. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мазуров Е.А. и его представитель по устному ходатайству Епишева Т.С. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить, указав, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик Мазуров В.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 16.11.2021 иск не признал, однако указал, что в спорном жилом помещении никогда не проживал, поскольку у него не было ключей от входной двери, когда весной 2021г. попросил пожить в квартире, ему ответили отказом. Вселить в данное жилое помещение не пытался, с истцом у него конфликтные отношения.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 16.11.2021 поддержал позицию истца, просил признать Мазурова В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Мазуров Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

<адрес> постоянно зарегистрированы: истец Мазуров Е.А., его брат ФИО19 племянник Мазуров В.С. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается лицевым счетом ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из пояснений истца в суде следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован племянник Мазуров В.С. – сын ФИО20 однако ответчик не являлся членом его семьи, никогда не вселялся и не проживал в квартире, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, бремя содержания имуществом ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика носила формальный характер. Фактическое место жительства ответчика Мазурова В.В. в настоящее время, как ему известно, <адрес> где он проживает с супругой и ее родителями.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО21 являющейся матерью ответчика, усматривается, что она состояла в браке с третьим лицом ФИО22 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Их сын ФИО25 с момента рождения проживал с ней по ее адресу. В спорную квартиру никогда не вселялся, и не пытался вселиться, вещей его там нет, ключей от квартиры у него не имеется. О том, что он зарегистрирован в спорной квартире, она узнала в момент получения им паспорта.

Свидетель ФИО26 председатель ТСЖ-№ в суде пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является председателем ТСЖ. Семью Мазуровых она знает, собственником <адрес> является ФИО27 В квартире с 2000 г. проживает и зарегистрирован его брат ФИО28 До этого в квартире проживали мать и два сына ФИО29 Ответчика в доме никто не знает, в спорную квартиру он не вселялся и никогда не проживал. Об этом ей также известно со слов бывшего председателя ЖСК ФИО30 (жильца квартиры №) и бухгалтера ФИО31 кроме того были опрошены соседи по квартирам № в связи с чем она и выдала справку о не вселении и не проживании ответчика.

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ-№ ФИО32 № от 15.11.2021, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Мазуров Е.А. В квартире зарегистрирован и проживает с 11.07.2000 по настоящее время ФИО33 Мазуров В.С. в квартире зарегистрирован, но никогда не проживал и не вселялся.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании в спорном помещении, чинении ему препятствий, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Регистрация ответчика Мазурова В.С. в спорной квартире № дома № по <адрес> нарушает права истца Мазурова Е.А., как собственника, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме того, истец несет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением у Мазурова В.С. могло возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: вселение его в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи истца.

Поскольку эти условия соблюдены не были, суд считает, что ответчика Мазурова В.С. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Мазурова В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазурова Евгения Анатольевича к Мазурову Владимиру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мазурова Владимира Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.11.2021г.

Председательствующий судья: