Решение от 05.06.2015 по делу № 2-1677/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1677/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2015 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабанина А. К. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Бабанин А.К. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что в он является ответсвенным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом была произведена перепланировка, увеличена площадь кухни.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Бабанин А.К. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исключенный из числа ответчиков и переведенный в третьи лица Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, не просил рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Бабанин А.К., что подтверждается ордером № (л.д. №).

Истец сделал перепланировку, в результате которой было осуществлено: демонтаж перегородок, возведение перегородок, закладывание проемов, изменение назначения помещений.

В связи с чем решением начальника отдела комитета архитектуры и градостроительства было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку кухня находится частично над жилой комнатой нижерасположенной квартиры (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом Железнодорожного филиала <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение № расположено на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, на момент перепланировки состоит из девяти помещений и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. №).

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в Железнодорожном филиале <данные изъяты>» (л.д.№). Установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома.

Судом установлено, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Железнодорожным филиалом <данные изъяты>», не нарушает прав и законных интересов граждан, в том числе собственника нижерасположенной квартиры – ФИО4, чье письменное заявление имеется в материалах дела (л.д. №), что подтверждается актом Железнодорожного филиала <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2015 ░░░░