Решение по делу № 2-3058/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-3058/2022

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 г.                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л., с участием представителя истца Чирика Н.Г., Нетушиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Лихитченко Валерии Владимировны к Мубаракшину Руслану Ильнуровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Лихитченко В.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 12 марта 2022 года у ФИО9 и ФИО6 На момент приобретения квартиры и по настоящее время в квартире зарегистрирован Мубаракшин Р.И., который является сыном ФИО7, бывшей супругой ФИО9 С 2011 года в спорном жилом помещении никто не проживает, поскольку Мубаракшин Р.И. начал вести самостоятельный образ жизни, съехал с квартиры, забрав свои личные вещи. Его выезд из квартиры имеет добровольный характер, попыток проживать в указанной квартире ответчик не совершал. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Требования о снятии с регистрационного учета добровольно ответчик не исполнял.

Просит признать Мубаракшина Руслана Ильнуровича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований, пояснил, что квартира была приобретена 1999 году, право собственности зарегистрировано в 2010 году. Ответчик был зарегистрирован в квартире в 2014 году, поскольку ФИО9 был женат на его матери ФИО7 Они жили в квартире до 2009 года, затем ответчик нашел спутницу и уехал к ней жить. Последний раз он приходил в квартиру переночевать около 10 лет назад. В настоящее время связь по телефону не поддерживается. Его мать умерла в 2008 году.

Ответчик Мубаракшин Р.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истца, заключение помощника Балашихинского прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 03.09.2010 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись ФИО9, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11).

22.03.2022 года между ФИО9, ФИО6 и Лихитченко В.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.16)

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Лихитченко В.В. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

С 17.02.2004 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Мубаракшин Р.И. (л.д.5).

Согласно пояснениям представителя истца ФИО9, ответчик является сыном его бывшей супруги ФИО7, которая умерла 08.11.2008 года (л.д.18, 29). Он был вселен в спорное жилое помещение во время совместной жизни супругов, однако в 2009 году он съехал в иное жилое помещение, его вещей в спорной квартире нет, за весь период времени попыток вселиться в квартиру он не предпринимал.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, бремя по содержанию квартиры не несет, а также учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Лихитченко Валерии Владимировны к Мубаракшину Руслану Ильнуровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мубаракшина Руслана Ильнуровича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Саввино, <адрес>Б, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мубаракшина Руслана Ильнуровича, 0ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

    С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

    Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья                                                              О.М. Быкова

Решение в полном тексте изготовлено 06 июня 2022 г.