Решение по делу № 2-5603/2023 от 12.10.2023

04RS0№-44

Гражданское дело №

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 ноября 2023 года                                                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фалилеева С. И. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Таежный», <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, с расположенным на нем жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.12.2010г. является членом ДНТ «Таежный» и владеет земельным участком и расположенным на нем жилом доме. Земельный участок, на котором расположен дом, учтен в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером 03:24:031602:ЗУ1. Территориальная зона образуемого земельного участка: зона застройки индивидуальными жилыми домами. Правопритязания отсутствуют. Фактически земельным участком и домом истец владеет и пользуется непрерывно с 2010г., т.е. с момента вступления в члены ДНТ «Таежный» и возведения жилого дома в 2011г. Для установления факта владения и пользования земельным участком под жилым домом и заключения договора аренды без проведения торгов, он обращался в Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации <адрес> Республики Бурятия, но получил отказ, в котором отражено, что необходимо обратиться в суд для установления факта владения и пользования испрашиваемым земельным участком и заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов. Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо для оформления права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Спор о праве на земельный участок отсутствует, также как и спор о праве на жилой дом. Он является единственным владельцем и пользователем земельного участка и жилого дома на нем. Факт пользования подтверждается копией членской книжки ДНТ «Таежный» с отраженным в ней фактом оплаты членских взносов, а также справкой об оплате использованной электроэнергии и копией технического паспорта. Право на вышеуказанное имущество ранее зарегистрировано не было. Согласно данных съемок из геоинформационной системы Google Earth по состоянию на 01.05.2011г. на земельном участке имеется жилой дом, находящийся в его пользовании. Имеется технический паспорт на жилой дом по состоянию на 07.12.2017г. с указанием пользователя- Фалилеев С.И.

В судебном заседании истец Фалилеев С.И., его представитель по устной договоренности Чащин И.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия и письменный отзыв.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Фалилеев С.И. с 01.12.2010г. владеет земельным участком, в 2011г. построил жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: техническим паспортом, членской книжкой, карточкой учета электроэнергии, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, актом проверки расчетных приборов учета, договором подряда на строительство дома из бруса от 17.07.2010г., квитанциями, договором о представлении земельного участка по адресу: <адрес>, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение (дом).

Из показаний допрошенных свидетелей Пронькинова Г.Г., Ринчиновой Д.В. следует, что Фалилеев С.И. в 2011г. построил жилой дом на спорном земельном участке и проживает в нем с этого же времени, являются соседями.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Фалилеевым С.И. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Таежный», <адрес> расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Фалилеева С.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалилеева С. И. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Фалилеевым С. И. (паспорт №) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Таежный», <адрес>, и расположенным нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Н.Ф. Василаки