Решение по делу № 2-1812/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-1812/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 октября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием:

- истца Федотовой Е.И.,

- ответчика Савина С.А.,

- заместителя прокурора Хабаровского района Рябова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Е.И. к Савину С.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федотова Е.И. обратилась в суд с иском к Савину С.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Федотова Е.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу принадлежат Федотовой Е.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Савин С.А. неизвестным для истца способом получил постановление главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», а затем и договор № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и Савиным С.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Имея вышеуказанные документы, Савин С.А. стал проживать в жилом доме Федотовой Е.И. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, полученный Савиным С.А., полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащего Федотовой Е.И. на праве собственности, что подтверждается решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Федотовой Е.И. к Савину С.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета исковые требования Федотовой Е.И. к Савину С.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворены.

Признано недействительным постановление главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признан недействительным договор № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и Савиным С.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Признано отсутствующим право постоянного срочного пользования Савина С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> снят с государственного кадастрового учета и из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о правах Савина С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

Савин С.А. не является членом семьи Федотовой Е.И., общее хозяйство они не ведут. Проживание Савина С.А. в жилом помещении Федотовой Е.И. нарушает её права собственника земельного участка. Федотова Е.И. намерена продать земельный участок и жилой дом.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 31, 35 ЖК РФ Федотова Е.И. просила суд выселить Савина С.А. из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Федотова Е.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что действительно фактически на её земельном участке в <адрес> расположено два жилых дома. Один старый, площадью 37 кв.м., доставшийся ей по договору дарения, в котором никто не живет. Другой новый, в котором фактически проживает Савин С.А. с их общим несовершеннолетним сыном ФИО3

Ответчик Савин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что он построил жилой дом в <адрес>, в котором проживает с несовершеннолетним сыном, который Федотова Е.И. считает своим. Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по исковому заявлению Савина С.А. к Федотовой Е.И. о взыскании алиментов, встречному исковому заявлению Федотовой Е.И. к Савину С.А. об определении места жительства ребенка, судом постановлено исковые требования Савина С.А. к Федотовой Е.И. о взыскании алиментов удовлетворить частично, взыскать с Федотовой Е.И. в пользу Савина С.А. алименты в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетнего ФИО3, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения ребенком совершеннолетия.

В остальной части иска отказано.

Встречные исковые требования Федотовой Е.И. к Савину С.А. об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка оставлены без удовлетворения.

Решением суда определено, что ребенок проживает с отцом. Полагает, что имеет полное право проживать с несовершеннолетним сыном.

Выслушав пояснения истца Федотовой Е.И., пояснения ответчика Савина С.А., заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Федотовой Е.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2660,00 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь жилого дома в <адрес>, на который за Федотовой Е.И. зарегистрировано право собственности, составляет 37,00 кв.м.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Савин С.А. признан прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>, установлено, что Савин С.А. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу, оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Федотовой Е.И. к Савину С.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета исковые требования Федотовой Е.И. к Савину С.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановления, признании недействительным договора, признании права отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворены.

Признано недействительным постановление главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признан недействительным договор № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и Савиным С.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>А.

Признано отсутствующим право постоянного срочного пользования Савина С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>А снят с государственного кадастрового учета и из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о правах Савина С.А. на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300201:859, расположенный по адресу <адрес>А.

Решение суда вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что на земельном участке по адресу <адрес>, имеется жилой дом площадью 37 кв.м. 1955 года постройки (подтверждается кадастровым паспортом).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО5 постановлением Мичуринской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Савин С.А. обратился в администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании земельного участка без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет.

Постановлением главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» предварительно согласовано предоставление Савину С.А. земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Савин С.А. обратился в администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Савиным С.А. заключен договор № безвозмездного пользования земельного участка, по которому Савину С.А. передан в безвозмездное пользование земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок общей площадью 400 кв.м. расположен по адресу <адрес>, между жилым домом по <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №.

По гражданскому делу № назначалась судебная землеустроительная экспертиза. Как следует из экспертного заключения о местоположении границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО8, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с действующим законодательством, следовательно, на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с действующим законодательством.

В результате выполненных измерений и расчетов установлено местонахождение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 355 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2052 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Федотовой Е.И., пересекает с полным накрытием границу земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, предоставленного на праве безвозмездного срочного пользования Савину С.А.

Площадь пересечения границ земельных участков, указанных правообладателями, составила 355 кв.м. (соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №).

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу, не обжаловалось сторонами.

Право собственности на жилой дом <адрес> в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Также на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности Федотовой Е.И., выстроен второй жилой дом, в котором и проживает Савин С.А., что им не оспаривается.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Савина С.А. к Федотовой Е.И. о взыскании алиментов, встречному исковому заявлению Федотовой Е.И. к Савину С.А. об определении места жительства ребенка, судом постановлено исковые требования Савина С.А. к Федотовой Е.И. о взыскании алиментов удовлетворить частично, взыскать с Федотовой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Савина С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР алименты в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения ребенком совершеннолетия.

В остальной части иска отказано.

Встречные исковые требования Федотовой Е.И. к Савину С.А. об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка оставлены без удовлетворения.

При этом, указанным решением суда установлено, что согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Савин С.А. и Федотова Е.И.. Из акта отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району министерства образования и науки Хабаровского края обследования условий жизни Савина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Савин С.А., ФИО3, ФИО9 (мать Федотовой Е.И.), ФИО10 (сестра Федотовой Е.И.), ФИО11 (дочь ФИО10). <адрес> жилого <адрес> в <адрес> составляет 81,0 кв.м., состоит из 4 комнат на 1 одном этаже в одноэтажном жилом доме. Дом в нормальном состоянии, комнаты сухие, светлые, раздельные. Имеются надворные постройки: баня, сарай. По данному адресу находится еще один дом, в котором в настоящее время никто не проживает, собственником которого является Федотова Е.И. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади хорошее, в доме имеется необходимая для проживания мебель и бытовая техника. В большой комнате стоят: диван, сервант, телевизор. Во второй комнате имеются: диван, шкаф-купе, письменный стол, компьютер, принтер. В третьей комнате: кровать, тумба, шкаф-купе, телевизор, обогреватель, четвертая комната не жилая. На кухне имеется кухонный гарнитур, стол, газовая плита, холодильник, морозильная камера, телевизор. У ФИО3 имеется отдельная комната, в которой организовано место для сна, игр и занятий. Имеется развивающая и учебная литература, одежда и обувь в достаточном количестве, соответствует возрасту, полу и сезону.

В заключении отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району министерства образования и науки Хабаровского края полагает определение места жительства Савина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения нецелесообразным в связи с тем, что заявленные требования Федотовой Е.И. предполагают совместное проживание родителей.

Несовершеннолетний ФИО3 привязан к отцу, его совместное с ним проживание наиболее полно будет соответствовать интересам ребенка, напротив Федотова Е.И. по месту регистрации не проживает.

Указанное подтвердил допрошенный по делу в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель.

Установив указанные обстоятельства, суд посчитал необходимым определить место жительства несовершеннолетнего ФИО3 с отцом Савиным С.А. по месту регистрации - <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу, не обжаловалось сторонами. При рассмотрении указанного гражданского дела учитывалось наличие решения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В соответствии с ч. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судом разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация по месту жительства является административным актом и не влияет на возникновение или прекращение прав на жилье.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Как видно из материалов дела, такой спор уже ранее был рассмотрен судом.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (г. Рим, 4 ноября 1950 г.), вступившей в силу для России 5 мая 1998 г., вмешательство со стороны публичных властей в осуществление прав на уважение личной и семейной жизни не допускается, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков и преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Статья 8 Конвенции о правах ребенка (принята 20 ноября 1989 г.), вступившей в силу для СССР и его правопреемника - Российской Федерации 2 сентября 1990 г., в пункте 1 провозгласила, что государства-участники обязуются уважать права ребенка на сохранение своей индивидуальности, включая гражданство, имя и семейные связи, как предусматривается законом, не допуская противозаконного вмешательства.

В статье 9 указанной Конвенции содержится норма о том, что на государство-участника возлагается обязанность обеспечивать, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определят в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

В силу универсальности норм международного права, являющейся их главной характерной особенностью, приведенные выше положения указанных Конвенций не ограничиваются применением в каких-либо определенных сферах национальной правовой системы, а выступают теми принципами, которые регулируют общие подходы к решению любых вопросов, затрагивающих права человека и его основные свободы.

При таких обстоятельствах Савин С.А. имеет право на проживание в жилом помещении <адрес> со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, являясь лицом, непосредственно осуществляющим заботу о несовершеннолетнем.

ФИО3 фактически проживает в жилом помещении – жилом доме <адрес>. О его выселении Федотова Е.И., являясь его матерью и являясь лицом, обязанным обеспечить несовершеннолетнего сына жильем, не заявляет.

Таким образом, оснований для выселения Савина С.А. из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения на момент рассмотрения настоящего дела не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>