Решение по делу № 2-476/2022 от 01.06.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 – адвоката ФИО8, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей квартиры, которая была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, являются ее несовершеннолетние дети: ФИО2, 2010 года рождения и ФИО3, 2013 года рождения. Сделка купли-продажи квартиры была совершена ДД.ММ.ГГГГ, после чего бывший собственник квартиры ФИО5 и ее дочь ФИО6, передав ей квартиру, выехали на постоянное место жительство, предположительно в <адрес>. Адрес места жительства ответчиков и их контакты истцу неизвестны. В связи с регистрацией ответчиков, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. Ей, как собственнику жилого помещения, в соответствии со ст.209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Являясь собственником имущества, она не может реализовать свои гражданские права в полном объеме. Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 исковые требования в суде поддержала, дав аналогичные поданному иску пояснения.

В связи с неизвестностью местожительства ответчика, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката ФИО8

Представитель ответчика ФИО8, в связи с неизвестностью ему волеизъявления ответчика в удовлетворении исковых требований ФИО4 просил отказать.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, суд приходит к следующему:

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 1975 года рождения, ФИО2 и ФИО3 являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, ул.40 лет ДАССР, <адрес>

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается копией домовой книги.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики, членами семьи собственников жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают. ФИО5 является бывшим собственником, проданного ею истице жилого помещения.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, в принадлежащем истцу жилом помещении, указанные права истца ущемляются.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.40 лет ДАССР, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.40 лет ДАССР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  О.В. Францева