Решение по делу № 2-60/2014 (2-1197/2013;) от 18.12.2013

Дело № 2-60/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2014 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре Васильевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Симонова А.А.

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо: гаражный кооператив «Восход»)

о признании права собственности на земельный участок по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №,

у с т а н о в и л :

    Истец Симонов А.А. указывает, что с 1993 года является членом гаражного кооператива «Восход». В гаражном кооперативе на праве собственности ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой гаражного кооператива от 25 ноября 2013 года. В течение 20 лет он добросовестно платит членские взносы, земельный налог, непрерывно владеет земельным участком, на котором построен гараж, расположенный по адресу: гаражный кооператив «Восход» №, кадастровый номер участка №, однако документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный участок не имеет.

    На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска от 29.11.1993 г. № 341 невозможно определить, предоставлялся ли ему земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе «Восход». В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл, куда он обратился, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, ему в устной форме пояснили, что ему будет отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж.

Для установления факта владения и пользования земельным участком он обратился в администрацию г. Козьмодемьянска, но получил отказ в предоставлении документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход». В администрации ему отказали в предоставлении соответствующих документов, так как они отсутствуют в реестре КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск».

    Для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным земельным участком, а так же признания права собственного на него, ему необходимо судебное решение.

    На основании изложенного и со ссылкой на п.1 ст. 130 ГК РФ, п. 9.1 ст. 130 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ, ст. 30 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №

Истец Симонов А.А. в ходе судебного заседания иск поддержал по указанным в нём основаниям. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», гараж №.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель третьего лица – председатель гаражного кооператива «Восход» Шевяко П.П. в судебном заседании исковые требования Симонова А.А. поддержал. Пояснил, что гаражный кооператив «Восход» претензий и требований на землю, расположенную под гаражом №, не имеет.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 29 ноября 1993 года № 341 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Восход», «Темп», «Муравей», «Дорожный», «Приовражный», «Медик», «Лада») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Восход» - 0,40 га, в т.ч.под застройками 0,20 га. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

    Из кадастрового паспорта земельного участка № от 03 декабря 2013 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – 21 кв.м., полностью расположен на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 01.04.2001 г.

Согласно справке № от 25 ноября 2013 года, выданной гаражным кооперативом «Восход», Симонов А.А. является его членом с 1993 года, ему принадлежит гараж №, паевой взнос уплачен, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 29 ноября 1993 года № 341 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Восход», «Темп», «Муравей», «Дорожный», «Приовражный», «Медик», «Лада»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

    Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истцу запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Иск Симонова А.А. удовлетворить.     

Признать право собственности Симонова А.А. на земельный участок, площадью 21 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход, №.    

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Мельников