Решение по делу № 2-594/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-594/2023

УИД 74RS0046-01-2023-000351-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Пономаревой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к Аширову С.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к Аширову С.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указали, что Аширов С.О. является собственником <> доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выбрано МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Ответчик не исполняет обязательства, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2022 г. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет в т.ч. пени 52 019,04 руб. которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы.

Впоследствии истец требования уточнил, просили взыскать задолженность в сумме 49 684,45 руб. (л.д.113).

В судебном заседании представитель истца МУП «ДЕЗ» Шляхтин А.В. (доверенность л.д. 11) на уточненном исковом заявлении настаивал.

Ответчик Аширов С.О. в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя Панова И.В. (доверенность л.д.95) который в судебном заседании против исковых требований возражал, ссылался на пропуск срока исковой давности и несоразмерность неустойки, а так же на необоснованность заявленных требований.

Третьи лица Шенцева Н.О., Францева Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации (л.д.78,79). Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчики не получили, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.153,154).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 11-12) наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что с 10 февраля 2010 года по настоящее время Аширов С.О. является собственником <> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.16).

Вторым сособственником (в <> доле) с 10 февраля 2010 года по настоящее время является Шенцева Н.О. (ранее ФИО10) (л.д. 17).

Согласно справок МУП «ДЕЗ», адресных справок в квартире по <адрес> зарегистрированы: Аширов С.О. с 11 июля 1997 года по настоящее время, Шенцева Н.О. с 07 апреля 1994 года по настоящее время, Францева Л.Ю. с 03 августа 1994 года по 08 сентября 2019 года (л.д.13, 93, 135, 137).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 14).

В соответствии с п.3.1 Устава МУП «ДЕЗ» предметом деятельности предприятия является оказание услуг (выполнение работ), обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов (л.д.68-69).

С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Поскольку ответчик является собственником квартиры, лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, он в силу закона обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по коммунальным и жилищным услугам за период с 01 января 2019 года по 31 января 2022 года рассчитана следующим образом (л.д.114-123):

Площадь квартиры – 47 кв.м., количество зарегистрированных лиц – 2.

1. Водоотведение (формула – показания приборов учета либо норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) – 9 149 руб. 33 коп.

2. ВО при СОИ (вода химически очищенная (горячая) при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 360 руб. 48 коп.

3. Вода хим.очищенная (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 1 224 руб. 17 коп.

4. ВХО на общедомовые нужды (формула – тариф х норматив х площадь квартиры ) – 291 руб. 78 коп.

5. ВО при СОИ (вода химически очищенная (горячая) при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 1 115 руб.

6. Газовое оборудование (формула – тариф х площадь квартиры) – 608 руб. 65 коп.

7. ГВС (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 3 540 руб. 75 коп.

8. Обслуживание и ремонт (формула – площадь квартиры х тариф) – 18 468 руб. 18 коп.

9. Отопление (формула – норматив х площадь квартиры х тариф) – 37 665 руб. 22 коп.

10. Услуги управления (формула – площадь квартиры х тариф) – 1 843 руб. 34 коп.

11. ХВС (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 4 518 руб. 58 коп.

12. ХВС и ВО общедомовые нужды (формула – тариф х норматив х площадь квартиры) – 30 руб. 52 коп.

13. ХВС К.ПОВ. (формула – число зарегистрированных лиц х норматив потребления х пов. коэффициент 1,5 х тариф) – 2 259 руб. 34 коп.

14. ХВС при СОИ (формула – норматив х тариф (площадь СОИ : площадь дома общая х площадью квартиры) – 122 руб. 08 коп.

15. Электроэнергия при СОИ (формула- норматив х тариф (площадь СОИ : площадь дома х площадь квартиры )) –1 858 руб. 72 коп.

Общая сумма задолженности по услугам составляет 83 056,74 руб., тем самым, с учетом ? доли собственника, размер задолженности в отношении ответчика составляет 83 056,74 : 2 = 41 528 руб. 37 коп.

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлением Главы Озерского городского округа (л.д.46-82), Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Вместе с тем оснований для взыскания данной задолженности не имеется.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за зашитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием иска оставления иска без рассмотрения послужили действия (без действия) истца (п.4).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 Гражданского кодекса РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.17, 18 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 25 января 2022 года МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г. Озёрска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Аширова С.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 10 января 2022 года в размере 65 544 руб. 20 коп. (л.д. 76-77).

Судебный приказ вынесен 27 января 2022 года, отменен определением мирового судьи от 01 августа 2022 года (л.д.77-90).

В Озерский городской суд исковое заявление поступило 03 февраля 2023 года (л.д. 8).

Таким образом, требования по взысканию задолженности могут быть заявлены за период, начиная с 01 июля 2019 года по 31 января 2022 года включительно. С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года.

Суммы, заявленные истцом ко взысканию подлежат уменьшению на размер начисленных платежей с учетом пропуска срока исковой давности:

Водоотведение на сумму 1 626,90руб., ВО при СОИ – 54,84 руб., ВХО – 81,20руб., ВХО при СОИ -191,19руб., Газовое оборудование 98,7руб., ГВС 254,28 руб., Обслуживание и ремонт 2 994,84 руб., Отопление 8 214,93руб., Услуги управления 298,92руб., ХВС 821,16руб., ХВС К.ПОВ. 410,58руб., ХВС при СОИ 19,11руб., Электроэнергия при СОИ 292,14руб., а всего: 15 358,79руб.

Соответственно, задолженность с учетом доли в праве собственности ответчика за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2022 г. составляет 33 848,98 руб., из расчета (83 056,74 руб. – 15 358,79 руб.) /2.

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Неустойка (пени) за период с 01.01.2019 года по 01.02.2022 года составила 16 312,16 руб., с учетом доли в праве собственности 8 156,08 руб. (л.д.124-130).

Неустойка (пени) начисляется на сумму задолженности по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования (л.д.18-20).

Ответчиками заявлено о снижении размера неустойки, ввиду трудного материального положения.

Правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую взысканию неустойку.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая характер обязательств и объем последствий вследствие их нарушения, сумму задолженности, периода нарушения обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера неустойки по инициативе суда до 3 000 руб. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, с ответчика в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по пени начисленная за несвоевременную уплату услуг за содержание жилого помещения в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина в размере 1 305,48 руб., почтовые расходы в сумме 187,34 руб.(пропорционально удовлетворенной части требований (229,87руб.х81,5%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МУП «ДЕЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с Аширова С.О., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (ИНН № задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2022 г. в сумме 33 848,98 руб., пени в сумме 3 000 руб., расходы по госпошлине - 1 305,47 руб., почтовые расходы – 187,34 руб., а всего 38 341 (тридцать восемь тысяч триста сорок один) руб. 79 коп.

В остальной части исковых требований МУП «ДЕЗ» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий - Н.Л.Селина

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 г.