Решение по делу № 2-3116/2012 ~ М-2841/2012 от 30.07.2012

2-3116/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюк М.А.,

при секретаре Рахматуллиной И.И.,

с участием представителя истца Г.М.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ш.Р.Н. - Д.Н.Н.,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ – Х.И.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Г.М.М. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Г.М.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ с требованием признать незаконными действия Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выразившиеся в отказе оформить правоустанавливающие документы на строения, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Г.М.М. право собственности на индивидуальный жилой дом Литера А, А1, А2 площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, М.М.Г. купил у Х.В.П. домовладение, состоящее из дома бревенчатого размером 4,5м*5м, обшитый тесом, крытый толью, расположенный на земельном участке размером 0,11 га, находящиеся по адресу: деревня Старая Александровка Уфимского района БАССР. Указанный дом принадлежал продавцу на праве собственности по похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ Черкасского с/с.

Данный договор был удостоверен председателем Черкасского с/совета Уфимского района БАССР А.П.П.

Договор был зарегистрирован в БТИ Благовещенского городского филиала ДД.ММ.ГГГГ под №.

М.М.Г. состоял в законном браке с М.В.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.В.К..

ДД.ММ.ГГГГ умер М.М.Г..

Г.М.М. является родной дочерью М.М.Г. и М.В.К. и наследницей принявшим наследство после смерти отца и матери.

Просит суд:

признать незаконными действия Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выразившиеся в отказе оформить правоустанавливающие документы на строения, расположенные по адресу: <адрес>.

признать за Г.М.М. право собственности на индивидуальный жилой дом ФИО22, А1, А2 площадью 44,7 кв.м., инвентарный номер 31624, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

признать за Г.М.М. право собственности на земельный участок кадастровый номер 02:55:030440:462 площадью 1514 кв.м., разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание истица Г.М.М. не явилась. В суд поступило письменное заявление, в котором истица просит заседание провести в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца по доверенности Д.Н.Н. на судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил суд в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо Нотариус Х.А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, на процесс не явился. В суд поступило заявление, в котором он просил заседание провести без его участия.

Третье лицо М.Е.Ф., извещенная о времени и месте судебного заседания, на процесс не явилась. В суд поступило заявление, в котором она просила заседание провести без ее участия, с исковыми требованиями согласна, просит удовлетворить.

Третье лицо М.В.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, на процесс не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит заседание провести без его участия, с исковыми требованиями согласен, просит удовлетворить.

Третье лицо М.К.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, на процесс не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит заседание провести без его участия, с исковыми требованиями согласен, просит удовлетворить.

Третье лицо Н.У.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н.В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, на процесс не явилась. В суд поступило заявление, в котором она просила заседание провести без ее участия, с исковыми требованиями согласна, просит удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу:

Согласно письма администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на представленный Г.М.М. пакет документов по вопросу признания права собственности на потсройки по <адрес>, Администрация ГО г. Уфа РБ не находит правовых оснований для оформления правоустанавливающих документов на строения в виду запрещенного вида функционального использования земельного участка согласно градостроительному регламенту.

Также в своем ответе Администрация ГО г. Уфа РБ ссылается на ст. 222 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На судебном заседание установлено, что М.М.Г. принадлежал на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Уфимского городского филиала, дата учета ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ РБ территориальный участок г. Уфы на судебный запрос, по данным первичной технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входил одноэтажный бревенчатый жилой дом 1958 года постройки наружными габаритами 7,20*4,70, сени – 7,20*2,40, сени-3,30*2,30, сени-3,30*4,60.

По данным инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав домовладения входит одноэтажный бревенчатый жилой дом 1958 года постройки наружными габаритами 7,20*4,70, каркасно-засыпной пристой – наружными габаритами 7,20*2,10, бревенчатый пристрой – 3,30*2,30, веранда – 3,3*4,60, навес- 5,10*1,60.

Согласно полученному ответу, лит. А, Г1, Г2, Г7, Г8, I, II, III, IV, V, VI не являются самовольными постройками.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что Литеры А1, А2, а, а1 являются самовольными постройками.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст. 222 ГК РФ).

На судебном заседании установлено, что согласно похозяйственным книгами д. Ст. Александровка Черкасского сельсовета Уфимского района РБ за период 1971-1982 годы значится М.М.Г..

Таким образом, истица не представила суду доказательств владения земельным участком на котором расположена самовольная постройка (Литеры А, А2, а, а1) на каком-либо праве.

ДД.ММ.ГГГГ М.М.Г. умер. Завещания он не оставил.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

После смерти М.М.Г. наследниками первой очереди по закону являются: дочь – Г.М.М. (истица) и сын – М.В.М. (третье лицо).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

На судебном заседании установлено, что после смерти М.М.Г. наследство приняла его дочь – Г.М.М., что подтверждается материалами наследственного дела, предоставленного нотариусом Х.А.В. на судебный запрос.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

М.В.М., привлеченный в качестве третьего лица, не возражает против признания за Г.М.М. права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца М.М.Г.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На судебном заседании установлено, что при жизни М.М.Г. владел индивидуальным жилом домом состоящим из ФИО22 площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает возможным удовлетворить требования истца частично – признать за Г.М.М. право собственности на индивидальный жилой дом Литер А общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

М.М.Г. вправе был в соответствии с п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность.

Однако доказательств его намерения оформить в собственность земельный участок суду не представлено.

Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.М.М. удовлетворить частично.

Признать за Г.М.М. право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать в удовлетворении требований Г.М.М. о признании незаконными действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выразившиеся в отказе оформить правоустанавливающие документы на строения, расположенные по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк