Решение по делу № 2-998/2022 от 07.11.2022

Дело №2-998/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года          г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Наумовой Г.Г.,

при секретаре Стёпиной В.И., помощнике судьи Алейниковой А.В.,

с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданских и арбитражных процессах Томской областной прокуратуры Туевой В.Ф.,

истца Вихрова А.С.,

представителя ответчика Дудина А.В. – адвоката Громенко П.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вихрова А.С. к Дудину А.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вихров А.С. обратился в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к Дудину А.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. После регистрации договора купли-продажи выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован Дудин А.В. Он, как новый собственник, ответчика никогда не видел, с ним не знаком, никаких личных вещей Дудина А.В. в квартире нет и не было. С момента купли-продажи в его квартире ответчик не появлялся и не проживает. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ему в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого он является и несет расходы на его содержание.

В судебном заседании истец Вихров А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Дудиной, приобрел спорную квартиру. При заключении сделки прежний собственник пояснила, что все жильцы квартиры, в том числе Дудин А.В., сняты с регистрационного учета по данному адресу. Им лично в ДД.ММ.ГГГГ проверялась данная информация, сведения о регистрации ответчика в его жилом помещении отсутствовали. Однако в ДД.ММ.ГГГГ в результате технической ошибки вновь появились сведения о том, что Дудин А.В. зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с тем, с ответчиком он никогда не встречался, лично с ним не знаком, никаких его вещей в квартире в момент приобретения жилого помещения, а также в настоящее время не было и нет, в спорном жилом помещении Дудин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживал, попыток вселиться не предпринимал.

Ответчик Дудин А.В. в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, по сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области ответчик Дудин А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако повестки, направленные по указанному адресу, вернулись в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС по Колпашевскому району судебные повестки ответчику Дудину А.В. не вручены, при выездах установлено, что ответчик по указанному выше адресу не проживает. Таким образом, в настоящее время место жительства ответчика Дудина А.В. суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Дудину А.В. был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.

Представитель ответчика Дудина А.В. - адвокат Громенко П.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований о признании Дудина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника.

    Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Вихров А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке ОВМ ОМВД России по Колпашевскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе, Дудин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.В. в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ Вихров А.С. приобрел квартиру <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Дудин А.В. ему не знаком. Он неоднократно был в квартире Вихрова А.С., однако ответчика никогда не видел, в квартире истца он никогда не проживал и вселиться не пытался. Дудин А.В. членом семьи Вихрова А.С. не является. Ему известно о том, что на момент приобретения квартиры в ней никто зарегистрирован не был, поскольку на данную квартиру оформлялась ипотека.

Свидетель С.Д. в судебном заседании показал, что Вихров А.С. проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, оформлял на нее ипотеку. При проверке всех документов в квартире никто зарегистрирован не был. При этом с ответчиком Дудиным А.В. он не знаком, в квартире истца его не видел, в данной квартире он не проживал и вселиться не пытался, вещей ответчика в спорном жилом помещении никогда не было. Дудин А.В. членом семьи истца не является.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что в данном случае имел место переход права собственности, при этом ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания и пользования этим жилым помещением ответчик Дудин А.В. утратил.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Вихрова А.С. к Дудину А.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Дудина А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина РФ, утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                     Г.Г. Наумова

В окончательной форме решение принято 06 декабря 2022 года

Судья:                     Г.Г. Наумова