Решение от 26.08.2015 по делу № 2-7877/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-7877/2015 26 августа 2015 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Павловой О.Н.

с участием прокурора Цугульского А.О.

при секретаре Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее также – ГКУ «ЖАФР») к Усольцевой ЕН о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указывая, что ответчик постоянно зарегистрирована и проживает в комнате жилой площадью 10,10 кв.м в коммунальной двухкомнатной квартире № дома 94 корпус 1 по ул. Бухарестской в Санкт-Петербурге. На 01.02.2015 задолженность Усольцевой Е.Н. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 64559 руб. 57 коп. Ответчику направлялось предписание с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени долг не погашен, оплата коммунальных услуг не производится 20 месяцев, последняя оплата ответчицей произведена в июне 2013 года. В настоящее время задолженность не погашена, платежи не вносятся. Поскольку добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчик отказывается, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения – комнаты жилой площадью 10,10 кв.м в коммунальной двухкомнатной квартире № в доме 94 корпус 1 по ул. Бухарестской в Санкт-Петербурге, выселить Усольцеву Е.Н. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № 5 жилой площадью 8,90 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 200, кв. 28 (л.д.3-4).

Заочным решением Фрунзенского районного суда от 01.06.2015 были удовлетворены исковые требования ГКУ «ЖАФР» к Усольцевой Е.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении (л.д. 40-42).

На основании определения Фрунзенского районного суда от 19.08.2015 по результатам рассмотрения заявления Усольцевой Е.Н. заочное решение суда от 01.06.2015 отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 68-69).

Представитель истца – Чехонина Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Усольцева Е.Н. и ее представитель Кожевникова Е.Б. в судебное заседание явились, исковые требования не пизнали.

Суд, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения сторон, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что комната жилой площадью 10,10 кв.м в квартире № по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 94, корп.1 предоставлена ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.10.2006. Усольцева Е.Н. имеет регистрацию по указанному адресу постоянно.

По состоянию на 01.02.2015 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 64559 руб. 57 коп. (л.д. 6-7).

Предписанием истца от 12.02.15 ответчик извещался о необходимости погашения задолженности в 14-дневный срок, при этом было сообщено, что в случае неоплаты задолженности Жилищное агентство будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении их в другое жилое помещение (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель… в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на 01.02.15 составляет 64 559 руб. 57 коп., в июне 2015 года ответчиком произведена оплата части задолженности в размере 11 664 руб. 21 коп. (л.д. 72-73).

Указанное поведение ответчика суд расценивает как изменение отношения к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая частичное погашение Усольцевой Е.Н. задолженности, суд полает возможным предупредить ответчика о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последнего неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: