Решение по делу № 2-1421/2016 от 09.06.2016

Дело №2-1421/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 год                             г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Мухамадиевой М.Д., с участием истца Тоймурзиной Л.Ш., представителя ответчика Юсупова А.Р. – адвоката Пономарева Н.А. ( удостоверение № ордер №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоймурзиной Л.Ш. к Юсупову А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Тоймурзина Л.Ш. обратилась в суд с иском к Юсупову Р.А., Юсупову А.Р. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> Юсупову А.Р..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Продавец Юсупов Р.А. обязался освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней с момента подписания договора и снять с регистрационного учета своего отца Юсупова А.Р. Однако до настоящего времени ответчик Юсупов А.Р. не снят с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. из числа ответчиков исключен Юсупов Р.А., привлечен в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Тоймурзина Л.Ш. полностью поддержав исковые требования суду пояснила, что они с мужем приобрели спорную квартиру с использованием средств материнского капитала. При заключении договора купли-продажи продавец квартиры Юсупов Р.А. обязался освободить квартиру и снять с регистрационного учета своего отца Юсупова А.Р.. Юсупов А.Р. жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГг., потом его сын увез. Вещей Юсупова А.Р. в квартире нет, все вещи вывезли. Просит исковые требования удовлетворить.

Адвокат Пономарев Н.А. представляющий интересы ответчика Юсупова А.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, т.к. не уполномочен на признание иска, просит вынести решение на основании материалов гражданского дела.

Третье лицо Юсупов Р.А. судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тоймурзина Л.Ш. является собственником <адрес> РБ на основании Договора купли-продажи от 29.02.2016г. ( л.д. 10), что также подтверждается Договором купли-продажи от 29.02.2016г. ( л.д. 7)

Таким образом, право собственности ответчика на спорное жилье было прекращено.

Согласно п.8 Договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован продавец Юсупов А.Р. Согласно ст. 292 ГК РФ с момента переходы права собственности от продавца к покупателям все члены семьи теряют права проживания в продаваемой квартире. Освободить квартиру продавец обязуется в течении 14 календарных дней ( л.д.7).

Свидетель С.И.И.. суду пояснила, что она является родственницей истицы и ей известно, что она приобрела квартиру в <адрес>. В квартире до настоящего времени зарегистрирован ее продавец Юсупов А.Р. Вещей Юсупова А.Р. в квартире нет. После ДД.ММ.ГГГГг. его увез сын Юсупов Р.А. Юсупов А.Р. добровольно из квартиры выехал, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника, к которому, в частности, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. То есть, в данном случае необходима совокупность условий, а именно стороны должны быть членами одной семьи и проживать совместно. Между тем, при рассмотрении настоящего дела по существу требуемая совокупность не была установлена.

Таким образом, обобщая все вышеизложенное, суд считает, что ответчик Юсупов А.Р. не является членом семьи истца по смыслу ч. 1 ст.31 ЖК РФ и ему не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.209 ГК РФ, истец, обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик же, напротив, прекратив свой статус собственника жилого помещения и добровольно выселившись из него, утратил права владения, пользования и распоряжения им.

Однако, согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» в <адрес> РБ зарегистрировано проживание следующих лиц Тоймурзиной Л.Ш., Тоймурзина С.В., Юсупова А.Р.. ( л.д. 11).

Ответчик, сохраняя свою регистрацию в <адрес> РБ, не являющемся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тоймурзиной Л.Ш. к Юсупову А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Юсупову А.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета Юсупову А.Р. по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ:                            И.А.Хисматуллина Решение не вступило в законную силу.