Решение по делу № 2-1753/2018 от 27.11.2018

К делу №2-1753/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 4 декабря 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Полякова В.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603283:21, расположенный по адресу: <адрес> №. На указанном земельном участке истцу разрешено строительство жилого дома, строительство которого было завершено в 1989 году, что подтверждается справкой застройщика. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в этом домовладении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о 15-летнем проживании. С момента завершения строительства жилого дома и по настоящее время, то есть более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, самостоятельно проводит ремонт за счет собственных средств. Сейчас у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> №, с ДД.ММ.ГГГГ;

-копией справки застройщика, согласно которой истцу разрешено строительство жилого дома по <адрес> № в станице Каневской Каневского района;

-копией технического плана здания, согласно которому истец является заказчиком кадастровых работ;

-выпиской из ЕГРН от 3.10.2018 г., согласно которой истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по <адрес> № в станице Каневской Каневского района;

-выпиской из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения, согласно которой истец свыше 15 лет проживает в указанном жилом доме.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полякова В.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Поляковым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Поляковым В.В..

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав объекта недвижимости - Здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом площадью 117,7 кв.м., материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1989 г., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603283, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, в связи с чем обязать уполномоченный правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав объекта недвижимости - Здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом площадью 117,7 кв.м., материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1989 г., номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603283, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, на основании технического плана составленного кадастровым инженером Жулькиной О.И. и поданных Поляковым В.В. в орган регистрации прав соответствующих заявлений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья