Решение по делу № 2-2380/2020 от 24.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 2380\2020                                                             24RS0035-01-2020-002590-26

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., с участием истца Шарыпова Н.Б., его представителя Поваренкиной Н.С., представителя Жерлыкского сельсовета Коннова М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарыпова Николая Бабидулловича к администрации Минусинского района, администрации Жерлыкского сельского совета о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шарыпов Н.Б. обратился в суд с иском к администрации Минусинского района, администрации Жерлыкского сельского совета о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью 97,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 2853 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1. Требования мотивированы тем, что за СПК «Селиваниха», которое ликвидировано числится указанная квартира, в 1994 г. ему была предоставлена указанная квартира колхозом «Прогресс», по настоящее время он проживает с семьей в спорной квартире, производит капитальный и текущий ремонт, благоустраивает усадьбу, никто не оспаривал и не истребовал квартиру из его владения.

В судебном заседании истец Шарыпов Н.Б. и его представитель Поваренкина Н.С. поддержали исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен. Представитель ответчика Тырышкина О.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по существу иска не имеется.

Представитель администрации Жерлыкского сельсовета – Глава Жерлыкского сельсовета Коннов М.П. пояснил об отсутствии возражений по существу исковых требований, пояснил, что СПК «Селиваниха» ликвидировано, администрация Жерлыкского сельсовета пыталась надлежаще оформить передачу жилого фонда, однако не представилось возможным ввиду непредставления документов.

Третьи лица Шарыпова Н.С. (супруга истца) и Шарыпова Ю.Н. (несовершеннолетняя дочь истца) в судебном заседании не присутствовали.

Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> представляет собой жилое помещение, площадью 71,4 кв.м., кадастровый № (выписка из ЕГРН, л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Жерлыкского сельсовета за СПК «Селиваниха» (хозяйство ликвидировано) числится жилая квартира с надворными постройками, расположенная по адресу <адрес>, год постройки 1970 (л.д. 10). В реестре муниципальной собственности Муниципального образования Жерлыкский сельсовет квартира не учитывается (л.д.12).

Земельный участок по адресу площадью 2853 кв.м. с кадастровым номером 24:25:6201001:170 по адресу: <адрес>1 в чьей-либо собственности не числится.

СПК «Селиваниха» которому, по мнению истца, принадлежало спорное жилое помещение прекратил деятельность 29.01.2008 в связи с ликвидацией на основании решения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Свидетели Дворецкая Т.С. и Красильников В.Н. подтвердили, что истец Шарыпов Н.Б. проживает со своей семьей в спорной квартире более 20 лет с 1995 года, никто не предъявлял своих притязаний на квартиру.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что администрация Минусинского района и администрация Жерлыкского сельсовета не имеет интереса в данном имуществе, в качестве выморочного имущества спорная квартира не учитывалась, своих притязаний ответчики относительно квартиры не имеют, истец проживает в спорном жилом помещении с 1995-1996 г., владеет ею как собственной, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Шарыпова Николая Бабидулловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру площадью 97,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 2853 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.08.2020.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская