Решение по делу № 2-6844/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-6844/2024

             УИД 03RS0003-01-2024-005885-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                           27 июня 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Кирамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО8 о признании ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, обязании внести изменение в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее также – истец) обратилась в суд с указанным иском к Администрации Кировского района города Уфы Республики Башкортостан (далее также – Администрация Кировского района, ответчик) мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией городского округа города Уфы Республики Башкортостан (далее также – Администрация ГО г. Уфы) в лице начальника Управления по распределению жилья и жилищным программам Администрации ГО г. Уфы и истцом. Наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользования жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем вселяются члены его семьи, а именно: ФИО2 - сын; ФИО3 - сын; ФИО4 - муж; ФИО5 - сестра; ФИО6 - внук. Сын истца - ФИО3 и внук - ФИО4 в данной квартире не нуждаются, так как ФИО3 имеет собственную семью, они проживают вместе со своей семьей отдельно от истца, таким образом, ФИО3 и ФИО4 выбыли из состава семьи истца и проживают отдельно, зарегистрированы по адресу: РБ, Уфимский район, тер. СНТ Озерки, <адрес>, уч. 109, право на пользование данной квартирой не заявляют, в предоставлении жилой площади по программе социального найма жилого помещения не нуждаются. Договор социального найма жилого помещения предусматривает право изменить договор по соглашению сторон. В настоящее время имеется необходимость внести изменение в Договор социального найма жилого помещения, а именно: изменить п. 1.3 настоящего Договора, отражающий сведения о членах семьи истца и исключить из данных сведений ФИО3 и ФИО4 С данными требованиями истец обратилась с заявлением в адрес Администрации Кировского района ДД.ММ.ГГГГ, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в удовлетворении заявленных требований отказано. Полагает, что для осуществления данных действий необходимо решение суда об утрате права пользования жилым помещением. Просила признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Кировского района внести изменение в п. 1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из числа членов семьи сведения о ФИО3 и ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация ГО г. Уфы, отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района, МКУ Управление жилищного хозяйства ГО г. Уфы.

В судебное заседание истец ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истца Мухаметгареев Р.Ф., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Кировского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования, поскольку он и его сын – ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, дом принадлежит его супруге – ФИО8 на праве собственности. В квартире по <адрес>, он и его сын не проживают, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, где она является собственником.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация ГО г. Уфы, отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района, МКУ Управление жилищного хозяйства ГО г. Уфы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 14 кв.м. и 13,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 69,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ГО г. Уфа, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-45).

ФИО7 является нанимателем спорного жилого помещения по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией ГО г. Уфы в лице начальника Управления по распределению жилья и жилищным программам Администрации ГО г. Уфы и истцом, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользования жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселяются члены его семьи, а именно: ФИО2 - сын; ФИО3 - сын; ФИО4 - муж; ФИО5 - сестра; ФИО4 - внук (л.д. 13).

Ответчик ФИО8 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 39-42).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, общая площадь дома 141 кв.м., в указанном доме зарегистрированы, в том числе: ФИО3 – муж с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4 – сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, ФИО8, зарегистрированная по адресу: <адрес> имеет состав семьи, в который, в том числе входят: ФИО3 – муж, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО4 – сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Администрацию Кировского района с заявлением, в котором уведомлял о том, что он и его сын зарегистрированы и проживают с семьей по адресу: <адрес>, просил внести изменение в п. 1.3. Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из членов семьи его и его сына, сообщал, что прав на пользование жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не заявляют, в предоставлении жилой площади по программе социального найма жилого помещения не нуждаются (л.д. 19).

Истец ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию Кировского района с аналогичным заявлением (л.д. 18).

Из ответа исполняющего обязанности первого заместителя главы Администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что распоряжением Администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в договор социального найма двух комнат №№ 3, 5 трехкомнатной квартиры № № дома № № улице <адрес>» МКУ УЖХ ГО г. Уфа поручено внести изменения в договор социального найма. В связи с тем, что несовершеннолетний ФИО4 не приобрел иного права пользования жилым помещением по договору социального найма либо права собственности на иное жилое помещение, то несовершеннолетний ФИО4 остается членом семьи нанимателя, решение суда об утрате права пользования жилым помещением ФИО4 не представлено (л.д. 20-21).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к приведенным нормам закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд исходит из того, что ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, покинул спорное жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, добровольно снялся с регистрационного учета сам и снял несовершеннолетнего ФИО4

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселения в жилое помещение.

Таким образом, ФИО3, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не сохранив регистрацию по адресу вышеуказанного жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 с декабря 2022 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО8

При таких обстоятельствах ФИО3 и ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требования об обязании Администрации Кировского района внести изменение в п. 1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из числа членов семьи сведения о ФИО3 и ФИО4, удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае должны быть разрешены в заявительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 к Администрации Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО8 о признании ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, обязании внести изменение в договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №, выдано № первый отдел ЗАГС Октябрьского района г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, актовая запись №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                         М.В. Газимуллина

Решение суда принято в окончательной форме 28 июня 2024 года.