Решение по делу № 2-253/2019 от 22.01.2019

Дело № 2- 253 /2019

44RS0026-01-2019-000088-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Рунтовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Маклакова Д.А., Маклаковой Ю.Н., Тюпикова С.В., Тюпиковой Марии Сергеевны, Аккуратовой Е.Ф., Власовой О.Н., Виноградова А.В., Виноградовой Е.Ю., Уруева Н.А., Уруевой В.С., Яблочкина С.О., Яблочкиной С.И., Делягина М.В., Делягиной Н.Н., Хлебниковой Г.Н., Щеголевой Н.А., Савиной Л.В., Савина С.А., Калинина А.В., Калининой И.В., Быченко В.Н., Гришина А.Л., Зайцева С.В., Зайцевой Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ровесник» о сохранении многоквартирного жилого дома, признании права собственности на квартиры и на долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Маклаков Д.А. и Маклакова Ю.Н., Тюпиков С.В. и Тюпикова М.С., Аккуратова Е.Ф., Власова О.Н., Виноградов А.В. и Виноградова Е.Ю., Уруев Н.А. и Уруева В.С., Яблочкин С.О. и Яблочкина С.И., Делягин М.В. и Делягина Н.Н., Хлебникова Г.Н., Щеголева Н.А., Савина Л.В. и Савин С.А., Калинин А.В. и Калинина И.В., Быченко В.Н., Гришин А.Л., Зайцев С.В. и Зайцева Д.В. обратились в суд с вышеуказанными пятнадцатью исками к ООО «Строительная компания «Ровесник», которые были приняты к производству суда, возбуждены 15 гражданских дел. Каждый иск мотивирован тем, что 16.06.2015 года между Котовым А.Л. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дома малоэтажной жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, для целей строительства трех малоэтажных жилых домов. Данный земельный участок принадлежит Котову А.Л. на праве собственности. 15.09.2015 года ООО «Строительная компания «Ровесник» администрацией г. Костромы выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № 1 и осуществлено его строительство. Разрешение неоднократно продлевалось, срок разрешения на строительство установлен до 26.05.2015 года. 18.05.2017 года между Маклаковым Д.А. и Маклаковой Ю.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 874 100 руб. 06.12.2017 года между Маклаковым Д.А. и Маклаковой Ю.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 070 500 руб. Срок передачи объектов долевого строительства был установлен не позднее 30.03.2018 года. 14.12.2017 года между Тюпиковым С.В. и Тюпиковой М.С., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность трехкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 3 411 085 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, срок ввода 4 квартал 2017 года. 09.06.2017 года между Аккуратовой Е.Ф., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 650 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.03.2018 года. 21.09.2017 года между Власовой О.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 021 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.03.2018 года. 11.05.2018 года между Виноградовым А.В. и Виноградовой Е.Ю., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, были заключены договоры долевого участия № и №, по условиям которых ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 091 000 руб. и однокомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 091 000 руб. Срок передачи объектов долевого строительства был установлен не позднее 30.06.2018 года. 02.03.2018 года между Уруевым Н.А. и Уруевой В.С., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 602 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, срок ввода 2 квартал 2018 года. 08.08.2017 года между Яблочкиным С.О. и Яблочкиной С.И., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 911 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. 27.04.2018 года между Делягиным М.В. и Делягиной Н.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность трехкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 3 720 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, срок ввода 2 квартал 2018 года. 05.04.2017 года между Хлебниковой Г.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 911 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.03.2018 г. 10.03.2018 г. заключенным между сторонами дополнительным соглашением к договору № условная нумерация квартиры была заменена на №. 18.12.2017 г. между Щеголевой Н.А. с одной стороны и с ООО «Строительная компания «Ровесник» с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого, ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 906 800 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. 17.07.2017 года между Савиной Л.В. и Савиным С.А., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 667 050 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. 11.05.2018 года между Калининым А.В. и Калининой И.В., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 1 700 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.06.2018 года. 30.05.2018 года между Быченко В.Н., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 804 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.05.2018 года. 19.01.2018 года между Гришиным А.Л., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 602 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 30.03.2018 года. 03.10.2017 года между Зайцевым С.В. и Зайцевой Д.В., с одной стороны, и с ООО «Строительная компания «Ровесник», с другой стороны, был заключен договор долевого участия №, по условиям которого ответчик обязался передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № стоимостью 2 982 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее трех месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. По договорам долевого участия все истцы исполнили свои обязательства в полном объеме. До настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, квартиры участникам долевого строительства не переданы. Письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Костромы от 05.12.2018 года ответчику было отказано в выдаче разрешения на строительство, так как построенный дом не соответствует разрешению на строительство и проектной документации по параметрам объекта капитального строительства. Согласно заключению специалистов ООО «Квартал-проект» общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций (фундаментов, несущих стен, междуэтажных лестниц, конструкций перекрытий и покрытия, строительной системы, перегородки, кровля), отделочных покрытий, окон, дверей, полов, отмостки, инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение), систем газоснабжения, а также благоустройства территории обследуемого 3-х этажного жилого здания с техподпольем, площадью застройки 380,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как исправное. Незавершение строительства жилого дома не может нарушать право истцов на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Истцы просили признать за ними право собственности на соответствующие доли в объекте незавершенного строительства.

Определениями Димитровского районного суда г. Костромы от 11.02.2019 года и от 11.03.2019 года вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и в окончательной редакции просили сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.; признать за истцами право собственности на квартиры, указанные в договоре долевого участия в строительстве, и на долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме <адрес>.

Истцы Маклаков Д.А., Маклакова Ю.Н., Тюпиков С.В., Тюпикова М.С., Аккуратова Е.Ф., Власова О.Н., Уруев Н.А., Уруева В.С., Яблочкин С.О., Яблочкина С.И., Делягин М.В., Делягина Н.Н., Щеголева Н.А., Савина Л.В., Савин С.А., Калинин А.В., Калинина И.В., Быченко В.Н., Гришин А.Л., Зайцев С.В., Зайцева Д.В., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Интересы в суде по доверенностям представляла Котова О.М., которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что многоквартирный жилой дом полностью завершен строительством. Самостоятельно застройщику не удалось ввести дом в эксплуатацию в установленном порядке в связи с тем, что количество квартир было уменьшено с 42 до 39. На этапе ввода дома в эксплуатацию некоторые дольщики объединяли квартиры. С августа 2018 года изменился порядок ввода домов в эксплуатацию, поэтому единственный способ зарегистрировать право собственности дольщиков - это получить решение суда.

Истцы Виноградов А.В., Виноградова Е.Ю., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Хлебникова Г.Н., надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Интересы в суде по доверенности представляла Харитонова А.А., которая в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Строительная компания «Ровесник», надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не уведомило.

Третье лицо Котов А.Л. в судебном заседании полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Администрация г. Костромы, надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что истцами должны быть представлены доказательства того, что объект недвижимости соответствует строительным, градостроительным и иным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

Согласно положениям ст.ст. 420 – 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правовое регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, с установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, осуществляется Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 1 ст. 1 вышеуказанного ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного Закона на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как указано в ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу положений ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Как указано в п. 12 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, решения о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства (квартире и т.д.), передача которого участнику долевого строительства предусматривается заключенным с ним договором, выносятся судами, если ко времени рассмотрения дела застройщиком в установленном порядке не получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или строительство дома не завершено. При вынесении решения по указанным делам суды исходят из необходимости доказывания факта совершения сделки и ее действительности, исполнения сторонами обязательств по сделке, в частности уплаты истцом предусмотренных договором денежных средств, создания спорного объекта за их счет, передачи объекта долевого строительства истцу, факта уклонения застройщика от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект долевого строительства, факта ввода жилого дома в эксплуатацию или причин, по которым дом не введен в эксплуатацию, а также степени готовности объекта незавершенного строительства, факта осуществления строительства с соблюдением строительных норм и правил, других обстоятельств с учетом требований и возражений сторон.

В случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, лицо, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру (п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ООО «Строительная компания «Ровесник» является действующим юридическим лицом, основной вид деятельности строительство жилых и нежилых зданий.

Судом установлено, что 18.05.2017 года между Маклаковым Д.А., Маклаковой Ю.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 70,1 кв. м стоимостью 2 874 100 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30.12.2017 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года.

06.12.2017 года между Маклаковым Д.А., Маклаковой Ю.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 50,5 кв. м стоимостью 2 070 500 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30.12.2017 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года.

14.12.2017 года между Тюпиковым С.В., Тюпиковой М.С. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность трехкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 91,45 кв. м стоимостью 3 411 085 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию IV квартал 2017 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

09.06.2017 года между Аккуратовой Е.Ф. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 65,05 кв. м стоимостью 2 650 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30.12.2017 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года.

21.09.2017 года между Власовой О.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 50,5 кв. м стоимостью 2 021 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30.12.2017 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года.

11.05.2018 года между Виноградовым А.В., Виноградовой Е.Ю. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 51 кв. м стоимостью 2 091 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.06.2018 года.

11.05.2018 года между Виноградовым А.В., Виноградовой Е.Ю. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 51 кв. м стоимостью 2 091 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.06.2018 года.

02.03.2018 года между Уруевым Н.А., Уруевой В.С. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 65,05 кв. м стоимостью 2 602 000 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию II квартал 2018 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

08.08.2017 года между Яблочкиным С.О., Яблочкиной С.И. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 71 кв. м стоимостью 2 911 000 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию IV квартал 2017 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

27.04.2018 года между Делягиным М.В., Делягиной Н.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность трехкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 91,45 кв. м стоимостью 3 720 000 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию II квартал 2018 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

05.04.2017 года между Хлебниковой Г.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 71 кв.м. стоимостью 2 911 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30 декабря 2017 г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года. 10.01.2018 года между Хлебниковой Г.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № от 05.04.2017 года, согласно которому в связи со сменой условной нумерации квартир застройщик принял обязательство передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №).

18.12.2017 года между Щеголевой Н.А. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 70,1 кв. м стоимостью 2 906 800 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию IV квартал 2017 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

17.07.2017 года между Савиной Л.В., Савиным С.А. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 65,05 кв. м стоимостью 2 667 050 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию IV квартал 2017 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

11.05.2018 года между Калининым А.В., Калининой И.В. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 41,75 кв. м стоимостью 1 700 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.06.2018 года.

30.05.2018 года между Быченко В.Н. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 70,1 кв. м стоимостью 2 804 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.05.2018 года.

19.01.2018 года между Гришиным А.Л. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом № в составе комплекса из трех жилых домов по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 65,05 кв. м стоимостью 2 602 000 руб. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее 30.12.2017 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.03.2018 года.

03.10.2017 года между Зайцевым С.В., Зайцевой Д.В. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру (условный номер №), общей площадью с учетом лоджий 71 кв. м стоимостью 2 982 000 руб. Планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию IV квартал 2017 года. Объект передается участнику долевого строительства не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что оплата объектов долевого строительства по спорным договорам произведена в полном объеме. Наличий притязаний третьих лиц в отношении спорных объектов строительства не установлено.

Договоры зарегистрированы в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок. Сведений о регистрации прав на жилые помещения не имеется. Произведение истцами оплаты по договорам в полном объеме подтверждено представленными платежными документами. Согласно полученным по запросам суда сведениям, жилые помещения, незавершенный строительством многоквартирный дом в ГКН не учтены.

15.09.2015 года Администрацией г. Костромы выдано ООО «Строительная компания «Ровесник» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № на земельном участке с кадастровым номером №, в дальнейшем действие разрешения продлено до 02.09.2018 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17.03.2015 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дома малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, является Котов А.Л. на основании договора купли-продажи нежилого здания с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ.

16.06.2015 года между собственником земельного участка Котовым А.Л. и ООО «Строительная компания «Ровесник» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дома малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, для целей строительства трех малоэтажных жилых домов. Договор заключен сроком на три года.

В соответствии с уведомлением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Костромы № 13-01-39 исх-977/18 от 05.12.2018 года генеральному директору ООО СК «Ровесник» Савельеву И.А. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине несоответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, несоответствия параметров построенного объекта проектной документации.

Исходя из положений ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Часть 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Поскольку помещения, которые по договорам долевого участия в строительстве должны были получить истцы, расположены в многоквартирном жилом доме, входят в состав единого объекта и их выделение как самостоятельных помещений до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истцы имеет право на долю в общей собственности на спорный объект строительства. Строительство велось в соответствии с градостроительным законодательством, истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договорам путем внесения платы в полном объеме. При неисполнении ответчиком взятых на себя обязательств, у истцов возникает право требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права. Вместе с тем, регистрация права собственности возможно только на существующий объект (либо его долю), ввиду чего необходимо проведение кадастрового учета фактически возведенного здания многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположены спорные квартиры, является объектом завершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом здания, подготовленным 30.05.2018 года кадастровым инженером ФИО62, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу судом было назначено проведение строительно-технической экспертизы. В соответствии с заключением ООО «Проектно-строительное бюро» № от 16.04.2019 года многоквартирный жилой дом № полностью завершен строительством. Степень готовности – 100%. Данный дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, застройщиком соблюдены параметры застройки для данной территориальной зоны. Изменение количества квартир с 45, указанных в проектной документации, на основании которой было выдано разрешение на строительство, на фактически застроенное в количестве 39, не привело к снижению эксплуатационной пригодности здания, снижению технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, отделочных покрытий. Эксплуатация многоквартирного жилого дома не приведет к снижению давления, напора воды, пропускной способности по водоотведению и канализованию, обеспечению энергоснабжением в сетях, расположенных рядом с ним жилых домов. Подключение жилого дома к системе энергоснабжения не ухудшает качество обеспеченности энергоснабжением жителей расположенных рядом жилых домов, не приводит к пожароопасности или нарушению экологии строительства. При строительстве жилого дома не произошло нарушения норм инсоляции. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> безопасен для проживания граждан, не создает угрозу жизни и здоровью жителям расположенных рядом жилых домов.

Принимая во внимание правовую позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 14.12.2010 года по делу № 4 - В 10-34, в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 года по делу № 89-КГ 15-10, согласно которым одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, оценивая в совокупности все приведенные суду доводы и представленные доказательства, учитывая, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договорам путем внесения в полном объеме платы за объекты недвижимости, поэтому вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договорам со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права на квартиры и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру площади квартир.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом, на строительство которого было получено разрешение, полностью завершен строительством, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, застройщиком соблюдены параметры застройки для данной территориальной зоны, права и охраняемые законом интересы других лиц строение не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маклакова Д.А., Маклаковой Ю.Н., Тюпикова С.В., Тюпиковой М.С., Аккуратовой Е.Ф., Власовой О.Н., Виноградова А.В., Виноградовой Е.Ю., Уруева Н.А., Уруевой В.С., Яблочкина С.О., Яблочкиной С.И., Делягина М.В., Делягиной Н.Н., Хлебниковой Г.Н., Щеголевой Н.А., Савиной Л.В., Савина С.А., Калинина А.В., Калининой И.В., Быченко В.Н., Гришина А.Л., Зайцева С.В., Зайцевой Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ровесник» о сохранении многоквартирного жилого дома, признании права собственности на квартиры и на долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Маклаковым Д.А. и Маклаковой Ю.Н. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 63,6 кв. м, расположенную в 3 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Маклаковым Д.А. и Маклаковой Ю.Н. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 49 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Маклаковым Д.А. и Маклаковой Ю.Н. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 3 подъезде на 2 этаже, и квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Тюпиковым С.В. и Тюпиковой М.С. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 90,5 кв. м, расположенную в 1 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Тюпиковым С.В. и Тюпиковой М.С. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 1 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Аккуратовой Е.Ф. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 64,2 кв. м, расположенную во 2 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Аккуратовой Е.Ф. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной во 2 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой О.Н. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 49 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой О.Н. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым А.В. и Виноградовой Е.Ю. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 48,7 кв. м, расположенную в 1 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым А.В. и Виноградовой Е.Ю. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 48,7 кв. м, расположенную в 1 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым А.В. и Виноградовой Е.Ю. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 1 подъезде на 2 этаже, и квартиры №, расположенной в 1 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Уруевым Н.А. и Уруевой В.С. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 63,7 кв. м, расположенную во 2 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Уруевым Н.А. и Уруевой В.С. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной во 2 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Яблочкиным С.О. и Яблочкиной С.И. право совместной собственности на квартиру с условным номером № общей площадью 70,4 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Яблочкиным С.О. и Яблочкиной С.И. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Делягиным М.В. и Делягиной Н.Н. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 90,8 кв. м, расположенную в 1 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Делягиным М.В. и Делягиной Н.Н. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 1 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Хлебниковой Г.Н. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 70 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Хлебниковой Г.Н. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Щеголевой Н.А. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 65,5 кв. м, расположенную во 2 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Щеголевой Н.А. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной во 2 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Савиной Л.В. и Савиным С.А. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 65,9 кв. м, расположенную в 3 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Савиной Л.В. и Савиным С.А. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 3 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Калининым А.В. и Калининой И.В. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 40,7 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>

Признать за Калининым А.В. и Калининой И.В. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Быченко В.Н. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 65,8 кв. м, расположенную во 2 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Быченко В.Н. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной во 2 подъезде на 1 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Гришиным А.Л. право собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 63,8 кв. м, расположенную в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Гришиным А.Л. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевым С.В. и Зайцевой Д.В. право совместной собственности на квартиру с условным номером №, общей площадью 69,7 кв. м, расположенную в 1 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевым С.В. и Зайцевой Д.В. право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в трехэтажном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенной в 1 подъезде на 2 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                   Н.А. Мохова