Решение по делу № 2-977/2020 от 27.04.2020

                                                                                                                              2-977/2020

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи                                        Качкан Г.М.

при секретаре                                       Макаркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздова А.Е. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Дроздов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 114,8 кв.м., жилой площадью 55,5 кв. м., площадь здания, согласно Приказу Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. -     123,3 кв.м. и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Дроздова Г.Г., зарегистрированная на момент смерти в названном доме и являющаяся собственником данного дома и земельного участка. Наследниками Дроздовой Г.Г. являются он и его брат Дроздов В.Е. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Свидетельство о праве на наследство получить не смог ввиду того, что права на указанный жилой дом за Дроздовой Г.Г. не зарегистрированы. При этом данный жилой дом принадлежит матери на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска. (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Дроздов А.Е. поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации города Смоленска и третье лицо          Дроздов В.Е., в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о наличии возражений по существу иска Дроздова А.Е. суд в известность не поставили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и их представителей в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

В соответствии с представленными свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Дроздова Г.Г. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12).

В Постановлении Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Дроздовой Г.Г. данный земельный участок предоставлен бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке ЕГР земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и согласованный с Главным архитектором г. Смоленска план земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о том, что земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, имеет кадастровый № (ранее №), расположен по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, собственником этого земельного участка является Дроздова Г.Г.. (л.д. 10, 57-63, 64, 65).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дроздова Г.Г. является собственником жилого дома площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Смоленской нотариальной Смоленской области ФИО1 (л.д. 8, 14).

В справке Смоленского отделения Филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что жилое здание - дом № <адрес>, с кадастровым номером № по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 114,8 кв.м., в том числе жилую - 55,8 кв.м. Произведена самовольная перепланировка и реконструкция строения. В соответствии с Приказом № Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания с перегородками составляет 123,3 кв.м., площадь помещений - 114,8 кв.м. Жилое здание - дом № <адрес> находится в частной собственности Дроздовой Г.Г.. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Заднепровским районным судом г. Смоленска принято решение по делу № по иску Дроздовой Г.Г. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным решением, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГг., удовлетворены исковые требования Дроздовой Г.Г. к Администрации города Смоленска. Жилой дом № <адрес> сохранен в реконструированном состоянии в соответствии с планом БТИ «Смоленское отделение Филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЦФО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая внутренняя площадь помещений жилого дома составляет 114,8 кв.м., в том числе, жилая площадь - 55,5 кв.м., площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Приказу Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016) составляет 123,3 кв.м. За Дроздовой Г.Г. признано право собственности на указанный самовольно возведенный жилой дом. (л.д. 54-56,66).

Как следует из свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Свидетельство о рождении истца Дроздова А.Е. указывает, что родился он ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Дроздов Е.Г. и Дроздова Г.Г.. (л.д. 15).

Дроздов Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14, 22, 23).

Из домовой книги на жилой дом № <адрес> следует, что на момент смерти Дроздова Г.Г. была зарегистрирована в данном доме, вместе с ней на день ее смерти в этом доме были зарегистрированы: ее сын Дроздов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 18-25).

Нотариус Смоленского городского нотариального округа ФИО2 сообщила суду о наличии наследственного дела № к имуществу Дроздовой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании заявления наследника - сына Дроздова А.Е. Сын наследодателя Дроздов В.Е. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, зарегистрирован с наследодателем по одному адресу. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д. 38).

Сообщение нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Дроздову А.Е. и Дроздову В.Е., указывает на необходимость обращения в суд в связи с отсутствием регистрации права Дроздовой Г.Г. на жилой дом № <адрес>, признанного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Представленные суду и исследованные доказательства подтверждают доводы истца о том, что Дроздова Г.Г. на основании Постановления Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № (ранее №), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. На указанном земельном участке Дроздовой Г.Г. был возведен жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № общей площадью 93,4 кв.м. по <адрес> в <адрес> зарегистрирован за Дроздовой Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Справка Смоленского отделения Филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ отражает те же данные и указывает, что жилой дом № <адрес> по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 114,8 кв.м., в том числе жилую - 55,8 кв.м., в жилом здании произведена самовольная перепланировка и реконструкция строения, в соответствии с Приказом №90 Минэкономразвития от 01.03.2016 площадь здания с перегородками составляет 123,3 кв.м., площадь помещений - 114,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Заднепровским районным судом г. Смоленска принято решение о сохранении жилого дома № <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с планом БТИ «Смоленское отделение Филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЦФО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая внутренняя площадь помещений жилого дома составляет 114,8 кв.м., в том числе, жилая площадь - 55,5 кв.м., площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Приказу Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016) составляет 123,3 кв.м. Этим же решением суда за Дроздовой Г.Г. признано право собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 114,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,5 кв.м., площадь здания - 123.3 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Права на данный жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Дроздова Г.Г. умерла, ее сын Дроздов А.Е. после смерти матери обратился с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом шестимесячный срок. Другой сын Дроздовой Г.Г. - Дроздов В.Е. зарегистрирован в указанном доме. Сведений о наличии других наследников Дроздовой Г.Г. первой очереди не имеется.

Администрация г. Смоленска не выразила возражений по существу иска Дроздова А.Е. Не выразил возражений по существу данного иска и третье лицо Дроздов В.Е.

При установленных обстоятельствах суд находит иск Дроздова А.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Отсутствие регистрации прав на жилой дом не может служить основанием для ограничения прав собственника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому отсутствие такой регистрации права собственности на объект недвижимости не может умолять наличие права собственности. Наследодатель      Дроздова Г.Г. выразила при жизни волю на признание за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 114,8 кв.м., жилой площадью 55,5 кв. м., площадь здания, согласно Приказу Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. -     123,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и лишь по не зависящим от нее причинам лишилась возможности зарегистрировать свои права на дом.

Суд удовлетворяет исковые требования Дроздова А.Е., и признает за ним в порядке наследования после смерти Дроздовой Г.Г. право на 1/2 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дроздовым А.Е. право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 114,8 кв.м., жилой площадью 55,5 кв. м., площадь здания, согласно Приказу Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ -     123,3 кв.м. и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

           Судья                                                                                                     Г.М. Качкан