Решение по делу № 2-4125/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-4125/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1030 +/- 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на спорном земельном участке в 1956 году ФИО1 был построен жилой дом, в 1963 году за ним зарегистрировано право собственности. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 унаследовал объект недвижимого имущества после смерти своего отца.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после чего жилой дом перешел во владение и пользование истцов в порядке наследования. Однако при жизни за наследодателем не было оформлено право собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 42-45), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 1030 +/- 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>, в равных долях – по 1/4 доли за каждым.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34,35), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила (л.д. 105).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3, С.В., Л.В., С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лицами имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 в 1956 году построил на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом, которому присвоен № (в настоящее время адрес: <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>). На основании решения Красногорского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности домовладения на праве личной собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73). Запись о регистрации права собственности на жилой дом, площадью 66,4 кв.м., за умершим составлена ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеется карточка домовладения, технический и кадастровый паспорта на дом (л.д. 78-100).

Согласно выпискам из домовой книги, похозяйственной книги, совместно с ФИО1 в жилом доме были зарегистрированы и проживали: мать - ФИО9, жена - ФИО10, сын - ФИО2 Последний после смерти отца вступил в права наследования в отношении спорного домовладения на основания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-25, 29, 54-71). Из указанных документов следует, что при жилом доме находился земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д. 78-80).

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был унаследован женой умершего ФИО5, сыном ФИО4, дочерьми ФИО3 и ФИО6 в равных долях. Указанные лица получили в установленном законом порядке свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 46-53). Земельный участок в наследственную массу включен не был, поскольку права на него наследодателем при жизни оформлены не были, право в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано (л.д.108).

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения и уточнено местоположение земельного участка, площадью 1030 кв.м., на кадастровом плане территории, кадастровый квартал 50:11:0020516, расположенного в <адрес> микр. Опалиха, <адрес> (л.д. 20).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет (л.д. 8).

Истцы обращались в Администрацию Красногорского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако им было отказано, разъяснено право обратиться по данному вопросу в суд (л.д. 27-28).

Таким образом, судом установлено, что при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>, с 1956 года находился земельный участок, ориентировочной площадью 1200 кв.м. Право собственности на данный земельный участок не оформлялось. В настоящее время земельный участок сформирован в установленном законом порядке, уточнены его границы.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцы приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования, а спорный земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие ЗК РФ, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок, площадью 1030 +/- 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, микр. Опалиха, <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях – по 1/4 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать в равных долях за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1030 +/- 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.