Дело № 2-9534/2021
24RS0048-01-2021-009148-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2021 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Свининой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репиной Татьяны Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Репина Т.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПК СЭИГ «Индустриальный», задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГК собственными силами за счет собственных средств построил гаражный бокс, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.
Истец Репина Т.А., представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ПК СЭИГ «Индустриальный», ДМИЗО администрации г. Красноярска, Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Представитель истца Репиной Т.А. – Приданова М.Г., третьего лица ПК СЭИГ «Индустриальный» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Красноярска от 14.07.2010 № 832-ж ПК СЭИГ «Индустриальный» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением.
Распоряжением админитсрации г. Красноярска № 1785-недв. От 10.07.2013 предоставлен в аренду на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здания собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ПК СЭИГ «Индустриальный» земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400056:293, общей площадью 5655 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 1-й микрорайон жилого района Северного, в целях эксплуатации гаражей в соответствии с градостроительным регламентом зоны.
Согласно договору аренды от 22.08.2013 Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставлен ПК СЭИГ «Индустриальный» в аренду сроком до 09.07.2062 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400056:293 для эксплуатации гаражей.
Репина Т.А. является членом ПК СЭИГ «Индустриальный», гараж полностью построен за счет ее собственных средств, Репина Т.А. владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ПК СЭИГ «Индустриальный».
Из технического плана сооружения от 22.05.2020, подготовленного ООО «КГИ» в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 46,8 кв.м.
Из представленного в материалы дела заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 23.06.2020 за № 1-131/1 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНИП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.
Согласно заключению № 14611 от 16.11.2020 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий размещений.
Согласно заключению ООО «Крастест» № 176-20.НОР от 12.11.2020 о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс № 52 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.
Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> в материалах дела отсутствуют.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Репиной Т.А. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ПК СЭИГ «Индустриальный» для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, Репина Т.А. является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за Репиной Т.А. право собственности на гаражный бокс № <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Репиной Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать право собственности за Репиной Татьяной Александровной на гаражный бокс № <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.О. Чудаева
Текст мотивированного решения изготовлен 17.12.2021 года.