Решение по делу № 2-1317/2020 от 10.02.2020

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              «30» июня 2020 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи         Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и её сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Управление архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании постройки самовольной и её сносе и в его обосновании указало, что на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес>, принадлежащем на права собственности ответчику, был выявлен факт размещения объекта капитального строительства, накоторое отсутствует разрешение настроительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513036:15 по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить его снос собственными силами и за свой счет в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных истцом требований, просила отказать в удовлетворении, поскольку расположенный на земельном участке: по адресу: <адрес> объект, не является капитальным. Считает, что избранный истцом выбран неверный способ защит права. Более того, данные постройки не отвечают кретериям самовольности, поскольку разрешение на строительство на них не требуется.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возможность сноса самовольной постройки связывается законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на её строительство (реконструкцию), но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку в виду её несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером: 01:08:0513036:15, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из представленного фотоматериала, на указанном земельном участке имеются незавершенные постройки.

Основанием заявленных исковых требований является отсутствие у ответчика разрешения на строительство, как признак самовольной постройки, установленный ст. 222 ГК РФ.

Согласно данного АНО «Многофукнциональный центр экспертиз» заключения эксперта №.04-20 от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект относится к временным постройкам либо некапитальным стационарным сооружениям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, представитель истца должен доказать, что его права и законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и её сносе, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-                                           Рамазанова И.И.

УИД 01RS0№-87

Подлинник находится в деле №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея