Решение по делу № 2-4937/2021 от 20.07.2021

Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2021 года

2-4937/21

50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года.

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. ФИО7 об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Подольский городской суд М.О. с иском к Администрации городского округа Подольск в котором просит

Установить границы трех контурного земельного участка общей площадью 743 кв.м, расположенного при <адрес> состоящего из: Установить границы трех контурного земельного участка общей площадью 743 кв.м, расположенного при <адрес> состоящего из:

Обозначение характерных точек границ	Коо	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
1	433893.	2191153	2.56	297° 51" 30м
2	433894.	2191155	12.1	207° 18’ 43"
3	433884.	2191161	2.41	116° 12"4Г
4	433882.	2191159	6.52	116° 12’41"
5	433880.	2191153	7.15	27° 12" 36"
6	433886.	2191149	1.06	301° 8" 55"
433887.	2191150	4.65	27° 56" 32"
8	433891.	2191148	5.35	297°5Г30"

контура площадью 429 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Koo	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

контура площадью 212 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Kooi	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - отец истцов. Истцы являются наследниками к имуществу ФИО3 первой очереди, других наследников первой очереди нет. В состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3 входили помещение 2 с кадастровым номером №, общей площадью 239,4 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м., площадью всех частей

239.4 кв.м., в <адрес>, и ТРИ земельных участка при <адрес> г. <адрес>ю 429, 212 и 118 кв.м, соответственно, принадлежавшие отцу истцов на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права на наследство, были удовлетворены исковые требования, суд решил признать за ФИО1, ФИО2 по 1\2 доле за каждым право собственности на наследственное имущество:

- помещение 2 с кадастровым номером №, общей площадью 239.4 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м., площадью всех частей 239,4 кв.м., в <адрес>

- земельный участок площадью 102 кв.м., расположенный при <адрес>

- земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный при <адрес>

- земельный участок площадью 212 кв.м., расположенный при <адрес>.

Границы спорных земельных участков установлены не были.

Первоначально для постановки земельных участков на кадастровый учет и оформления прав собственности, которые наследодатель не успел зарегистрировать при жизни, истцы обратились за выполнением кадастровых работ в ООО «Пик-недвижимость». Согласно заключению ООО «Пик-недвижимость»: Для производства работ предоставлены документы:

- Определение Подольского городского суда <адрес> от 15.06.2004г. № Согласно Определению в собственность ФИО3 выделяются земельные участки площадью 102 кв.м., 429 кв.м, и 212 кв.м. Границы - земельных участков смежных с оформляемыми земельными участками внесены. в Единый государственный реестр недвижимости (далее -ЕГРН), о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты. Границы оформляемых земельных участков установлены судом в виде направлений и размеров. Вместе с тем, размеры указанные в Определении суда не соответствуют размерам земельных участков по данным ЕГРН. В связи с этим, как указали кадастровые инженеры, необходимо разъяснить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и внести изменения в границы оформляемых земельных участков в соответствии с данными ЕГРН по смежным земельным участкам.

Ввиду отсутствия информации о размерах помещений, составляющих жилой дом и реальном разделе данного дома, границы под объектом капитального строительства сформированы без учета осей внутренних стен жилого дома и соответствует границам участков по данным ЕГРН.

Однако в настоящее время истцы не имеют возможности обратиться в суд с заявлением о разъяснении вышеуказанного определения суда, поскольку не являются сторонами по делу, а их отец ФИО3 умер.

Таким образом, без установления границ земельных участков площадью 102, 429 и 212 кв.м., которые ранее принадлежал ФИО3, исполнить решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Ввиду того, что, согласно заключению ООО «ПИК-недвижимость» размеры участков, указанные в определении суда не соответствуют размерам по данным ЕГРН, единственным способом реализовать и защитить принадлежащие им права для истцов является установление границ спорных земельных участков, в связи с чем они обратились с иском в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела извещался надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3.

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права на наследство, были удовлетворены исковые требования, суд решил признать за ФИО1, ФИО2 по 1\2 доле за каждым право собственности на наследственное имущество:

- помещение 2 с кадастровым номером №, общей площадью 239.4 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м., площадью всех частей 239,4 кв.м., в <адрес>

- земельный участок площадью 102 кв.м., расположенный при <адрес>

- земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный при <адрес>

- земельный участок площадью 212 кв.м., расположенный при <адрес>.

Границы спорных земельных участков установлены не были.

Первоначально для постановки земельных участков на кадастровый учет и оформления прав собственности, которые наследодатель не успел зарегистрировать при жизни, истцы обратились за выполнением кадастровых работ в ООО «Пик-недвижимость». Согласно заключению ООО «Пик-недвижимость»: Для производства работ предоставлены документы:

- Определение Подольского городского суда <адрес> от 15.06.2004г. № Согласно Определению в собственность ФИО3 выделяются земельные участки площадью 102 кв.м., 429 кв.м, и 212 кв.м. Границы - земельных участков смежных с оформляемыми земельными участками внесены. в Единый государственный реестр недвижимости (далее -ЕГРН), о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты. Границы оформляемых земельных участков установлены судом в виде направлений и размеров. Вместе с тем, размеры указанные в Определении суда не соответствуют размерам земельных участков по данным ЕГРН. В связи с этим, как указали кадастровые инженеры, необходимо разъяснить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и внести изменения в границы оформляемых земельных участков в соответствии с данными ЕГРН по смежным земельным участкам.

При разрешении вопроса об установлении границ земельных участков, истцы обратились в ООО «Пик-Недвижимость», согласно заключению специалиста земельные участки имеют следующие описания характерных точек грани:

Земельный участок площадью 102 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Коо	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
1	433893.	2191153	2.56	297° 51" 30м
2	433894.	2191155	12.1	207° 18’ 43"
3	433884.	2191161	2.41	116° 12"4Г
4	433882.	2191159	6.52	116° 12’41"
5	433880.	2191153	7.15	27° 12" 36"
6	433886.	2191149	1.06	301° 8" 55"
433887.	2191150	4.65	27° 56" 32"
8	433891.	2191148	5.35	297°5Г30"

Земельный участок площадью 429 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Koo	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

Земельный участок площадью 212 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Koo	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

У суда нет оснований не доверять заключению специалиста.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) - изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу части 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии с п. 4 ст.429 настоящего ФЗ «Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов»

В связи с тем, что споров со смежными землепользователями по границам земельных участков у истцов не имеется, земельный участок находится в собственности истцов, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

С учётом представленных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. ФИО7 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы трех контурного земельного участка общей площадью 743 кв.м, расположенного при <адрес> состоящего из: Установить границы трех контурного земельного участка общей площадью 743 кв.м, расположенного при <адрес> состоящего из:

Обозначение характерных точек границ	Коо	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
1	433893.	2191153	2.56	297° 51" 30м
2	433894.	2191155	12.1	207° 18’ 43"
3	433884.	2191161	2.41	116° 12"4Г
4	433882.	2191159	6.52	116° 12’41"
5	433880.	2191153	7.15	27° 12" 36"
6	433886.	2191149	1.06	301° 8" 55"
433887.	2191150	4.65	27° 56" 32"
8	433891.	2191148	5.35	297°5Г30"

контура площадью 429 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Koo	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

контура площадью 212 кв.м.,

Обозначение характерных точек границ	Kooi	рдинаты,м	Расстояние,м	Дирекционныйугол
	X	Y
9	433884.	2191115	8.2	218° 12" 44"
10	433877.	2191120	6.16	303° 8’ 55"
11	433881.	2191125	14.1	218° 27’ 27"
12	433870.	2191134	1.32	220° 14" 11"
13	433869.	2191135	18.6	132° 55’ 19"
14	433856.	2191121	24.8	43° 1"10"
15	433874.	2191104	14.4	312° 16’ 16"

Настоящее решение суда является основанием внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                               Т.А. Екимова