Решение по делу № 2-606/2024 (2-5216/2023;) от 06.12.2023

Дело № 2-606/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2024 года                            г.Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи        Титовой Н.В.,

при помощнике                Смольяниновой М.В.,

при участии

истца                         Трубчаниновой Е.В.,

представителя истца по ордеру        Докукиной Я.А.,

представителя ответчика            Алехиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Трубчаниновой Е.В. к ТСЖ «Содружество» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности дать ответ,

УСТАНОВИЛ:

Трубчанинова Е.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Содружество» о признании незаконным бездействие сотрудников ТСЖ «Содружество», возложении обязанности направить ответ на обращение.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником <адрес>. 20.03.2023 она направила по электронной почте в адрес ответчика заявление о включении ее в состав Правления ТСЖ «Содружество». До настоящего времени ей не ответили на ее заявление. Считает, что нарушены ее права как собственника квартиры и члена ТСЖ «Содружество», поскольку обращение связано с управлением многоквартирным домом.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат Докукина Я.А. требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Алехина Е.Н. требования не признала, ссылаясь на то, что вопрос о включении в состав правления ТСЖ рассматривается общим собранием собственников, вопрос о включении кандидатов в члены правления рассматривается правлением, составляется протокол, выдача которого происходить по письменному заявлению. Трубчанинова Е.В. 22.09.2023 обратилась с заявлением о выдаче ей протоколов правления ТСЖ, что и было сделано в тот же день, ей были направлены на электронную почту протоколы правления ТСЖ с января 2022 по июнь 2023г.. Заявление истца не связано с управлением многоквартирным домом, запрашиваемая информация не относится к перечню информации, которую согласно п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 обязано предоставить ТСЖ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Жилищный Кодекс РФ и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации.

Установлено, что истец является собственником ? доли квартиры <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Содружество» на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 11.02.2008г.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Согласно ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

20.03.2023 истец направила по электронной почте в адрес ответчика в правление ТСЖ «Содружество» заявление о включении ее в состав правления ТСЖ «Содружество».

22.03.2023 на заседании правления ТСЖ «Содружество» оформленном протоколом заседания №23 были рассмотрены заявления от кандидатов в члены правления ТСЖ «Содружество», в том числе и заявление Трубчаниновой Е.В.. Решением правления принято не включать Трубчанинову Е.В. в список кандидатов в члены ТСЖ для голосования на общем отчетно-выборном собрании собственников, в связи с наличием у нее непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья на 21.03.2023.

Согласно п. 17.4 устава ТСЖ «Содружество» копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, заверенные выписки из протоколов представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию.

22.09.2023 Трубчанинова Е.В. обратилась в ТСЖ с заявлением о предоставлении ей протоколов правления ТСЖ «Содружество», которые состоялись с января 2022 по июнь2023 для ознакомления.

22.09.2023 протоколы правления ТСЖ за 2022-2023 были направлены электронной почтой заявителю.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что уставом предусмотрен порядок ознакомления членов ТСЖ с протоколами правления, общими собраниями, который носит заявительный характер. После обращения с заявлением об ознакомлении с протоколами правления истице были выданы интересующие ее документы, порядок их обжалования предусмотрен жилищным кодексом.

Ответ на заявление о включении в члены правления не относится к перечню информации, которую согласно п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 обязано предоставить ТСЖ «Содружество», не связана с управлением многоквартирными домами. Также не могут быть применены по данному делу и положения Федерального закона от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

         Правоотношения собственника помещений в многоквартирном доме или проживающего в таком помещении лица с управляющей организацией носят гражданско-правовой характер, требования положений Федерального закона от 2.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» на них не распространяются.(Постановление Верховного суда РФ от 14.02.2019г. №88-АД19-1)

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Трубчаниновой Е.В. к ТСЖ «Содружество» о признании незаконным бездействие сотрудников ТСЖ «Содружество», возложении обязанности дать ответ на заявление от 20.03.2023 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий                    Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024