Решение по делу № 2-1420/2013 от 14.06.2012

дело № 2-627/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинетдинова Виктора Борисовича к Московскому учебно-опытному филиалу КГУ МО «Мособллес», Комитету Лесного хозяйства, ООО НП АГП «Меридиан» о признании кадастровой ошибки, обязании исправить кадастровую ошибку путем переноса части границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:004010129:425 на существующее ограждение,

у с т а н о в и л:

    Зинетдинов В.Б. обратился в суд с иском к Московскому учебно-опытному филиалу КГУ МО «Мособллес» признание недействительным сведений об описании местоположения границ земельного участка Алешинского участкового лесничества, участок №23 с кадастровым номером 50:13:0040129:425.

    В обоснование своих требований Зинетдинов В.Б. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040122:17, расположенного по адресу: в районе д. Раково Ельдигинского сельского округа, садоводческое товарищество «Раково», участок №. Для уточнения границ земельного участка ООО «ГеоНика» провело межевание. Однако 07.04.2011 года Пушкинским филиалом отдела ФГУ «Кадастровая палата» по МО принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. После устранения недостатков, 20.05.2011 года межевой план повторно сдан для кадастрового учета. 20.06.2011 года Пушкинским филиалом отдела ФГУ «Кадастровая палата» по МО принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истца, поскольку границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425. Однако земельный участок истца всегда по факту находился в таких границах. Несоответствие описания границ земельного участка истца площадью 1495 кв.м. с границами земельного участка ответчика влечет невозможность внесения в кадастр недвижимости сведений о действительных границах его земельного участка. Данное обстоятельство является основанием для признания недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка Алешинского участкового лесничества, участок № 23 с кадастровым номером 50:13:0040129:425, и исключения из состава государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка ( л.д.2).

    В ходе судебного разбирательства, Зинетдинов В.Б. в порядке ст. 39 ГПК РФ подал измененное исковое заявление, дополнив в качестве соответчика ООО НП АГП «Меридиан». В обоснование своих требований указал, что постановкой на учет земельного участка ответчика занималось ООО НП АГП «Меридиан», которое допустила кадастровую ошибку. Для исправления кадастровой ошибки истцом получено заключение кадастрового инженера. Просит признать, что при осуществлении и постановке на кадастровый учет земель земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425 была допущена кадастровая ошибка. Обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку путем переноса части границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425 на существующее ограждение: точку №6 перенести в точку №1 с координатами Х=508771.980 Y=2205153.880 и точку №3 в точку №5 с координатами Х=508767.440 Y=2205124.200 ( л.д. 96-98).

    В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика также привлечен Комитет Лесного хозяйства.

    В судебном заседании Зинетдинов В.Б. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что признавать недействительными сведения об описании границ спорного земельного участка не просит, первоначальные требования просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнил, что земельный участок, на котором в настоящее время имеется пересечение, всегда принадлежал муниципальным органам и не относился лесному фонду. Данные обстоятельства подтверждала администрация Ельдигинского сельского совета, которая в соответствие с дачной амнистией согласовала ему границы. Однако в это время ООО НП АГП «Меридиан», который выиграл государственный контракт на постановку леса на кадастровый учет, не выходя на место, взял за основу постановленные в этом месте ранее на кадастровый учет земельные участки и по этим границам провел границу лесного фонда. В связи с изложенным, часть земельного участка, который истец оформлял в соответствие с дачной амнистией, у него необоснованно отошла к лесному фонду, которому никогда не принадлежала.

    В судебном заседании представитель ответчиков Московского учебно-опытного филиала КГУ МО «Мособллес», Комитета Лесного хозяйства по доверенностям Тараканова А.А. ( л.д.138, 85) исковые требования не признала, пояснила, что никаких кадастровых ошибок не имеется, спорный земельный участок всегда относился к лесному фонду и был необоснованно запользован истцом, которому предоставлялось в собственность только 899 кв.м. В настоящее время истец требует оформить земельный участок площадью 1495 кв.м., что значительно превышает имеющуюся у него в собственности площадь земельного участка.

    Представитель ответчика ООО НП АГП «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ельдигинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен ( л.д.129).

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Зинетдинову В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: в районе д. Раково Ельдигинского сельского округа, садоводческое товарищество «Раково», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16 июня 1995 года ( л.д.6). Границы данного земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства ( л.д.82).

    Спорный земельный участок площадью 6660871 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040129:425 поставлен с точными границами на кадастровый учет 05.02.2009 года, относится к землям лесного фонда, предназначен для осуществления научно-исследовательской и образовательной деятельности, расположен по адресу: МО, Пушкинский район, Алешинское участковое лесничество, участок №23, границы установлены в соответствие с требованиями законодательства, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.23-25,41). Ранее границы этого земельного участка определялись Планшетами, Планами лесонасаждений и Таксационным описанием Алешинского участкового лесничества ( л.д.45-49, 116-120, 194-196). В состав этого земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425 по материалам лесоустройства входит 211 квартал Алешинского участкового лесничества, который внесен в государственный лесной реестр ( л.д.209).

    В материалах дела имеется межевое дело, из которого следует, что первоначально данный земельный участок имел кадастровый номер 50:13:0000000:21, с которым и ставился на кадастровый учет. Подготовка документов производилась в 2008 году, постановка на учет велась на основе материалов лесоустройства, кадастровой карты территории, в качестве картографической основы использовались планшеты лесоустройства. Описание составляло ООО НП АГП «Меридиан», постановку на учет осуществляло Управление Лесного хозяйства по МО и г. Москва ( л.д. 156-184).

    Истцом представлен акт согласования границ его земельного участка уточненной площадью 1495 кв.м., который согласован смежными совладельцами и муниципальными органами ( л.д.105).

    В ходе рассмотрения настоящего дела, к материалам приобщено гражданское дело № 2-134/2012 года по иску Зитнетдинова В.Б. об оспаривании решения Пушкинского филиала отдела ФГУ «Кадастровая палата» по МО об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца. Данное дело 13.06.2012 года было оставлено без рассмотрения.

    Из материалов этого гражданского дела следует, что при обращении истца с постановкой земельного участка площадью 1495 кв.м. на кадастровый учет и предоставлении межевого плана ( л.д. 27-48), установлено, что границы его участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости ( л.д.6 гр.дела №2-134/2012).

    При проведении судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040122:17, который истец желает поставить на кадастровый учет, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0040129:425 на площади 367 кв.м. ( л.д. 143-161 гр.дела №2-134/2012).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в ГКН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Из пункта 4 ст. 28 данного Закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В обоснование своих требований Зинетдинов В.Б. представил справки лесничего и заключение филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от 2006 и 2009 годов о том, что земельный участок истца не нарушает границы Гослесфонда ( л.д.101-103), а также копии документов из другого гражданского дела № 2/07, в том числе копию решения Пушкинского городского суда от 01.11.2007 года, в ходе рассмотрения которого представитель Управления Ронедвижимости подтверждал, что земельный участок, на который претендует истец выходит за границы СНТ «Раково», но находится на муниципальных землях ( л.д. 142-153).

Также истцом представлено заключение кадастрового инженера Смердова Е.А. о том, каким образом эта ошибка может быть исправлена ( л.д. 99-100).

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Смердов Е.А. свое заключение поддержал ( л.д.201-202).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Мягков В.В. подтвердил, что на момент согласования Зинетдиновым В.Б. в 2009 году спорного земельного участка, по его мнению, запользования лесного массива не значилось, поскольку об этом было представлена справка из Мособллес ( л.д. 187-188).

Как ранее отмечалось пункт 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости либо техническую описку, допущенную органом кадастрового учета при ведении ГКН.

Суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, не находит каких –либо ошибок, предусмотренных ст. 28 вышеуказанного Закона.

Как следует из материалов дела, орган кадастрового учета при ведении ГКН никаких ошибок не допускал. Спорный земельный участок ставился на кадастровый учет на основе межевого плана и других документов. Истцом в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об ошибке в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425.

Как ранее отмечалось, постановка на учет данного земельного участка и подготовка межевого плана велась на основе материалов лесоустройства, кадастровой карты территории, в качестве картографической основы использовались планшеты лесоустройства.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено убедительных доказательств того, что при проведении межевания границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425 были определены неправильно.

Обстоятельства того, что ранее Мособлес в 2009 году дал заключение об отсутствии запользования истцом лесного массива, не могут безусловно подтверждать неправильность проведения межевания, поскольку данное заключение документально не мотивировано, не имеет графического наложения с указанием координат лесного массива по Планшетам.

По сути, Зинетдинов В.Б. ссылается на неправильность постановки земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425 на кадастровый учет. Обосновывает свои доводы о том, что границы этого земельного участка с ним не были согласованы.

По смыслу ст. 22 и п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" невозможно исправить кадастровую ошибку при неправильной постановке самого земельного участка на кадастровый учет.

В 2009 году земельный участок, относящийся к лесному фонду был поставлен на учет в соответствие с требованиями законодательства. Земельный участок Зинетдинова В.Б. той же площади в указанное время выходил за пределы садового товарищества, что он сам не отрицает. Как указано в решении Пушкинского городского суда от 01.11.2007 года ему и было отказано в признании права собственности на этот земельный участок, поскольку Зинетдинов В.Б., как член садоводческого товарищества, в соответствие со ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вправе претендовать на земельный участок, границы которого находятся в пределах границ отвода земельного участка товариществу.

С этого времени границы земельного участка истца не изменились, что он сам не отрицает. Спорная часть земельного участка не относилась к границам отвода СНТ. Поэтому спорная часть земельного участка могла быть предоставлена истцу только как дополнительный земельный участок. При этом, вопрос о нарушении прав при постановке на кадастровый учет лесного массива может ставить только орган местного самоуправления, если считает, что необоснованно занята муниципальная земля, либо СНТ «Раково», если считает, что нарушены границы отвода товарищества, либо данный вопрос мог быть разрешен по иску Зинетдинова В.Б., если бы ему спорный земельный участок предоставлялся как дополнительный. При этом, в силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ такой вопрос мог бы разрешаться только путем установления границ спорного земельного участка с одновременным изменением границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:425.

В связи с изложенным, кроме того, что его доводы не нашли своего подтверждения, Зинетдиновым В.Б. избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:004010129:425 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -28 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: