Решение по делу № 2-1697/2015 от 19.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Мельник И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Березовая роща-1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что ответчики является собственниками <адрес>. С ними заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставлении коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.2.2.1 выше названного договора ответчик обязался оплачивать услуги истца в порядке и в сроки, установленные договором и ст.ст.153-160 ЖК РФ.

Однако ответчиками это обязательство не исполняется и задолженность за оказание услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 267200 руб. 96 коп. Решением Видновского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ часть задолженности была взыскана. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 120 732 руб. 06 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 120 732 руб. 06 коп.    и сумму госпошлины в размере 3929 руб. 82 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила взыскать задолженность в сумме 66661 руб. 88 коп., с учетом частичного погашения долга.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ранее просили удовлетворить заявленные требования с учетом частичного погашения задолженности.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Установлено, что начисления за все периоды производятся в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставлении коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом на соответствующий период, а также сведениями указанными в лицевом счете квартиры и в копии договора купли-продажи. Сведений о предоставлении в управляющую компанию других документов, содержащих иные сведения, в том числе о количестве проживающих лиц в квартире или площади жилого помещения, ответчицей не представлено.

Сумма задолженности за оказание услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 267200 руб. 96 коп. Решением Видновского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ часть задолженности была взыскана. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 120 732 руб. 06 коп.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере     66661 руб. 88 коп., с учетом частичного погашения долга.

Согласно платежного поручения, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере 3929 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию в пользу истца, в размере пропорциональном сумме удовлетворенных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Иск ТСЖ «Березовая роща-1» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2    солидарно в пользу ТСЖ «Березовая роща-1» задолженность в размере 66661 руб. 88 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2199 руб. 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский суд <адрес> в течение одного месяца.

            Судья                                                   Кравченко С.О.