Решение по делу № 2-1085/2020 от 28.02.2020

Дело №2-1085/2020 Уникальный идентификатор дела

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.,

с участием помощника прокурора Афицеровой В.Д., истца Поповой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО8 к Гладышевой ФИО9, 3-лицо УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Попова Л.С. обратилась в суд с иском к Гладышевой З.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и просит: прекратить право пользования Гладышевой ФИО10 жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительста.

    Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Л.С. и Гладышевой З.Т. был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду неоплаты ответчиком коммунальных платежей, у последнего образовалась задолженность. В связи с чем истец обратился в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковым заявлением к Гладышевой З.Т. о взыскании коммунальных платежей.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Поповой Л.С. были удовлетворены частично. С Гладышевой З.Т. в пользу Поповой Л.С. взыскана задолженность по заключенному между ними договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>., договорные пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> почтовые расходы по направлению ответчику претензии в размере <данные изъяты>

В соответствии с Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.С. и Гладышева З.Т. на основании № Договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о досрочном расторжении вышеуказанного Договора.

Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым помещением – квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Однако, ответчик состоит в зарегистрированном браке, супруг ответчика имеет в собственности часть дома по адресу: <адрес>

Кроме этого, Гладышева З.Т. на основании свидетельства №№ о регистрации по месту пребывания зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец потребовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, в устной форме ответчик согласился добровольно выселиться из квартиры истца, но вопреки требованиям продолжает пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Поповой Л.С., где продолжаются начисления за коммунальные услуги в отношении ответчика.

Согласно № Договора квартиросъемщик в течение 2-х дней обязуется освободить предоставленное жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока безвозмездного пользования или в случае расторжения настоящего договора, однако до настоящего времени Гладышева З.Т. остается быть зарегистрированной в вышеуказанной квартире и проживает в ней, продолжая нарушать п.п. № и № Договора безвозмездного пользования жилым помещением- квартирой.

Истец Попова Л.С. в судебном заседании доводы заявленных требований поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гладышевой З.Т., извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по известному суду адресу регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Московской области по Наро-Фоминскому городскому округу, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора Афицерова В.Д. в своем заключении пояснила, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, имеются все основания для удовлетворения исковых требований. У ответчиков нет правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив доводы истца, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 689 по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от обязательства недопустим.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Л.С. и Гладышевой З.Т. был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Поповой Л.С. были удовлетворены частично. С Гладышевой З.Т. в пользу Поповой Л.С. взыскана задолженность по заключенному между ними договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>., договорные пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы по направлению ответчику претензии в размере <данные изъяты>.

В соответствии с Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.С. и Гладышева З.Т. на основании № Договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, от <данные изъяты> пришли к соглашению о досрочном расторжении вышеуказанного Договора.

Согласно п.№ Договора квартиросъемщик в течение 2-х дней обязуется освободить предоставленное жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока безвозмездного пользования или в случае расторжения настоящего договора

Стороны не являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ, поскольку общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключено. У ответчика отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец, как собственник квартиры возражает против проживания ответчиков в квартире, и настаивает на их выселении.

Проанализировав представленные доказательства с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что у ответчика Гладышевой З.Т. отсутствуют правовые основания проживать в спорном жилом помещении, исковые требования Поповой Л.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой ФИО11 к Гладышевой ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Гладышевой ФИО13 жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Гладышеву ФИО14 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Гладышевой ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Кичина