Решение по делу № 2-3033/2016 от 03.03.2016

дело № 2-3033/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года          г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ Башкирский республиканский детский <адрес> им. Ш.Худайбердина в интересах несовершеннолетних Н. Яны Р., Н.Я.Р. к Н.Ж.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, его выселении и снятии его с регистрационного учета, взыскания задолженности за квартирную плату,

у с т а н о в и л:

ГБУ Башкирский республиканский детский <адрес> им. Ш.Худайбердина в интересах несовершеннолетних Н. Яны Р., Н.Я.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований на то, что в детском доме с ДД.ММ.ГГГГ воспитываются Н.Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Н.Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> детей - Н.Ж.А., решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав с взысканием алиментов. Н.Я.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает мать, лишенная родительских прав - Н.Ж.А.. Ответчица - Н.Ж.А. имеет право пользоваться указанной жилой комнатой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Квартирную плату за комнату не вносит. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составлял 49 277,44 рублей, дополнительно пени 14051,98 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о добровольном освобождении жилой комнаты, где был установлен срок выселения. Однако письмо вернулось с пометкой «истек срок хранения». В установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. |Наличие регистрации создает препятствия для возмездной сдачи комнаты в аренду, для последующего зачисления денежных средств на расчетный счет Н.Я.Р.

Уточнив исковые требования, истец просит прекратить право Н.Ж.А. на пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Н.Ж.А. погасить задолженность по квартирной плате, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ за комнату по адресу: <адрес>, ком.2, в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца А.Г.М. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Н.Я.Р. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснила, что ответчицу Н.Ж.А. не считает бывшим членом семьи, семейные отношения с ней поддерживает.

Ответчик Н.Ж.А. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, не явилась в связи с нахождением на лечении в больнице.

Представитель ответчика Д.О.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснила, что принимает меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, в подтверждение чего представила квитанции.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ком.2.

Собственником данного жилого помещения является Н.Я.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать Н.Я.Р. - Н.Ж.А. решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, в настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении, где зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 277,44 рублей, пени 14051,98 рублей.

Объяснениями сторон установлено, что ответчик была вселена собственником в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, после лишения родительских прав осталась проживать в комнате. Однако сама Н.Я.Р., достигшая 14 лет, в судебном заседании иск о выселении матери не поддерживает, ее бывшим членом семьи не считает, семейные отношения с ней поддерживает и против ее проживания в комнате не возражает.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение несовершеннолетней и установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежаще, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит обязать ответчика погасить в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В указанной части иск подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований о возложении обязанности погасить задолженность в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ГБУ Башкирский республиканский детский <адрес> им. Ш.Худайбердина в интересах несовершеннолетних Н. Яны Р., Н.Я.Р., к Н.Ж.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, его выселении и снятии его с регистрационного учета, взыскания задолженности за квартирную плату удовлетворить в части.

Обязать Н.Ж.А. погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за комнату по адресу: <адрес>, ком.2, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ГБУ Башкирский республиканский детский <адрес> им. Ш.Худайбердина в интересах несовершеннолетних Н. Яны Р., Н.Я.Р., к Н.Ж.А. опрекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Н.Ж.А. в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья         Г.З. Фахрисламова