Решение по делу № 2-1165/2024 (2-8804/2023;) от 08.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года     ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-96) по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

    установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском об определении размера участия собственников в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 6а микрорайон, ..., выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, сособственником является ответчик ФИО1 (1/3 доля в праве). Она с 1994 года не проживает в жилом помещении, в квартире зарегистрирован ответчик. Истец просит определить размер участия по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ..., 6а микрорайон, ..., пропорционально доли каждого собственника, возложить обязанность на ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... производить раздельное начисление платы за жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату соразмерно доли каждого.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы искового заявления и пояснила, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, желает разделить счета между собственниками, чтобы оплачивать свою долю.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК – 14, был извещен надлежащим образом под расписку, возражений не представил.

Ответчики ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... были извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 6а микрорайон, ..., ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО1 принадлежит 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке, справке ООО «Ангарская жилищная компания» в спорной квартире зарегистрирован ФИО1

Истец в спорной квартире не проживает, ответчик также в настоящее время не проживает в квартире, так как отбывает наказание по приговору суда. Коммунальными услугами не пользуются.

Поскольку доля истца в спорной квартире составляют 2/3, истец желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за себя, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению платы пропорционально размеру доли истца ФИО2 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и доли ответчика ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: ..., 6а микрорайон, ..., и открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру от общей площади ...,3 кв.м., на имя ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру от общей площади ...,3 кв.м.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... с ФИО2, ФИО1 соглашений и выдачу отдельных платежных документов по оплате по обслуживанию жилого помещения, находящегося по адресу: ..., 6а микрорайон, ....

На основании изложенного иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1, ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 6а микрорайон, ..., следующим образом:

в отношении услуг, расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения и по нормативу по коммунальным ресурсам при содержании общего имущества, а также в отношении взносов за капитальный ремонт в размере 2/3 доли оплаты на ФИО2, ** года рождения, уроженку ... (паспорт серии 25 22 №); в размере 1/3 доли оплаты на ФИО1, ** года рождения, уроженца ... (паспорт серии 25 22 №).

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Ангарская жилищная компания» (ИНН 3801125046), ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 3808166404), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН 3808233587) с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ангарский городской суд ....

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение составлено **.