Решение по делу № 2-2685/2018 от 30.07.2018

2-2685/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Диденко Ю.И.,

с участием представителя истца Сорокина В.В. на основании доверенности Садкова С.И.,

ответчика Волковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина В.В, к Волковой О.Г. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин В.В. обратился в суд с иском к ответчику Волковой О.Г., указав в заявлении, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на <данные изъяты> долю жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано.Статьей 69 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты>) доля в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Границы принадлежащего ей земельного участка также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Кроме того, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей признано право собственности на жилую пристройку – лит.А3 и холодную пристройку лит. а, пристроенных к вышеуказанному дому.

Между истцом и ответчицей сложился порядок пользования домом, они фактически разделили его на две части, что выразилось в оборудовании отдельных входов, прокладке инженерных сетей. Сформированные в результате раздела части жилого дома расположены на самостоятельных земельных участках, принадлежащих сторонам. Общая граница указанных земельных участков проходит по общей стене жилого дома, также разделяя его. Так, истец пользуется фасадной частью жилого дома, общей площадью 82,0 кв.м. в составе: помещение № Лит. а1 – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчица пользуется за фасадной частью жилого дома, общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение № лит.а – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – столовая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А1 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А1 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактический раздел жилого дома, произведенный сторонами, также подтверждается данными технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, изготовленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО “МОБТИ”, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец намерен юридически закрепить произведённый сторонами реальный раздел указанного дома и оформить в установленном законом порядке документы на часть жилого дома, находящейся в его владении, однако ответчица не желает решать данный вопрос в досудебном порядке, так как она в этом не заинтересована.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Сорокина В,В,, доля в праве <данные изъяты> и Волковой О.Г., доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить в собственность Сорокина В.В, часть жилого дома - Помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе: помещение № Лит. а1 – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – коридор, площадью № кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Волковой О.Г, часть жилого дома – Помещение №, общей площадью всех частей <адрес> кв.м., в составе: помещение № лит.а – холодная пристройка, площадью 10,5 кв.м., помещение № лит. А3 – прихожая, площадью 5,0 кв.м., помещение № лит. А3 – санузел, площадью 4,9 кв.м., помещение № лит. А3 – столовая, площадью 10,9 кв.м., помещение № лит. А3 – жилая, площадью <адрес> кв.м., помещение № лит. А3 – кладовая, площадью <адрес> кв.м., помещение № лит. А1 – коридор, площадью <адрес> кв.м., помещение № лит. А1 – жилая, площадью <адрес> кв.м., помещение № лит. А1 – кухня, площадью <адрес> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений в отношении выделенной Сорокину В.В, части жилого дома - Помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе: помещение № Лит. а1 – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – прихожая, площадью <данные изъяты>.м., помещение № лит. А2 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – коридор, площадью 3,5 кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений в отношении выделенной Волковой О.Г. части жилого дома - Помещения №, общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., в составе: помещение № лит.а – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – столовая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А3 – кладовая, площадью 3,7 кв.м., помещение № лит. А1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А1 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № лит. А1 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Волкова О.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцом заявлены требования о реальном разделе дома, принадлежащего ему и ответчику в равных долях; дом фактически разделе, порядок пользования им между сторонами сложился, споров не имеется.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможными принять признание иска Сорокина В.В. ответчиком Волковой О.Г. и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска Сорокина В.В, Волковой О.Г..

Исковые требования Сорокина В.В, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сорокина В.В., доля в праве <данные изъяты> и Волковой О.Г., доля в праве <данные изъяты><данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом:

Выделить в собственность Сорокина В.В. часть жилого дома - Помещение № 1, общей площадью 82,0 кв.м., в составе: помещение №1 Лит. а1 – холодная пристройка, площадью 15,5 кв.м., помещение № 2 лит. А2 – прихожая, площадью 8,9 кв.м., помещение № 3 лит. А2 – кухня, площадью 10,7 кв.м., помещение № 4 лит. А2 – жилая, площадью 14,7 кв.м., помещение № 5 лит. А – коридор, площадью 3,5 кв.м., помещение № 6 лит. А – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № 7 лит. А – жилая, площадью 10,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Волковой О.Г. часть жилого дома – Помещение № 2, общей площадью всех частей 93,3 кв.м., в составе: помещение №1 лит.а – холодная пристройка, площадью 10,5 кв.м., помещение № 2 лит. А3 – прихожая, площадью 5,0 кв.м., помещение № 3 лит. А3 – санузел, площадью 4,9 кв.м., помещение № 4 лит. А3 – столовая, площадью 10,9 кв.м., помещение № 5 лит. А3 – жилая, площадью 31,8 кв.м., помещение № 6 лит. А3 – кладовая, площадью 3,7 кв.м., помещение № 7 лит. А1 – коридор, площадью 2,9 кв.м., помещение № 8 лит. А1 – жилая, площадью 17,7 кв.м., помещение № 9 лит. А1 – кухня, площадью 5,9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений в отношении выделенной Сорокину В.В. части жилого дома - Помещения № 1, общей площадью 82,0 кв.м., в составе: помещение №1 Лит. а1 – холодная пристройка, площадью 15,5 кв.м., помещение № 2 лит. А2 – прихожая, площадью 8,9 кв.м., помещение № 3 лит. А2 – кухня, площадью 10,7 кв.м., помещение № 4 лит. А2 – жилая, площадью 14,7 кв.м., помещение № 5 лит. А – коридор, площадью 3,5 кв.м., помещение № 6 лит. А – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № 7 лит. А – жилая, площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений в отношении выделенной Волковой О.Г. части жилого дома - Помещения № 2, общей площадью всех частей 93,3 кв.м., в составе: помещение №1 лит.а – холодная пристройка, площадью 10,5 кв.м., помещение № 2 лит. А3 – прихожая, площадью 5,0 кв.м., помещение № 3 лит. А3 – санузел, площадью 4,9 кв.м., помещение № 4 лит. А3 – столовая, площадью 10,9 кв.м., помещение № 5 лит. А3 – жилая, площадью 31,8 кв.м., помещение № 6 лит. А3 – кладовая, площадью 3,7 кв.м., помещение № 7 лит. А1 – коридор, площадью 2,9 кв.м., помещение № 8 лит. А1 – жилая, площадью 17,7 кв.м., помещение № 9 лит. А1 – кухня, площадью 5,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 16 августа 2018 года