Решение по делу № 2-802/2022 от 25.04.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000974-57 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 5 сентября 2022 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Коркиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2022 по иску Коркиной Оксаны Евгеньевны к Лукояновой Софье Ивановне об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения,

установил:

Коркина О.Е. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к Лукояновой С.И. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: по адресу ..., передаче ключей от указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего **.**.**, принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Вторым собственником 1/2 доли является ответчик, бывшая супруга ФИО5 С момента вступления в наследство, истец не может попасть в квартиру, так как ответчик не идет на контакт, игнорирует ее звонки, двери в квартире не открывает. Истец предлагала ответчику выкупить свою долю наследства, но ответа не получила. Действия ответчика нарушают права истца на пользование своей собственностью.

Уточнив требования, к ранее заявленным истец просит определить порядок пользования жилым помещением, определив ей в пользование маленькую комнату, которой пользовался ее отец, а места общего пользования: балкон, кухню, санузел, прихожую - оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Коркина О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее отец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, общих детей не имели. Они приобрели в собственность двухкомнатную квартиру со смежными комнатами, расторгли брак более 15 лет назад и определили порядок пользования квартирой: отец жил в маленькой комнате, ответчик – в большой, где находится балкон. После смерти отца она не может попасть ни в подъезд, ни в квартиру, хотя на нее уже начисляются платежи. Она так же хочет пользоваться маленькой комнатой, в которой жил отец, помещения общего пользования оставить в общем пользовании.

Представитель третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» в судебном заседании участие не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Лукоянова С.И. в судебное заседание не явилась, извещение на первое судебное заседание получила лично, извещения на судебные заседания на **.**.**, **.**.** возвращены по истечении срока хранения, что в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ признается надлежащим извещением.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от **.**.** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от **.**.** Лукоянова С.И. и ФИО5 являлись собственниками по 1/2 доле каждый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м.

Жилое помещение состоит из двух смежных комнат площадью 6 кв.м. и 18,3 кв.м. (с балконом). По обоюдному согласию собственников комнату площадью 6 кв.м. занимал ФИО5, комнату площадью 18,3 кв.м. – Лукоянова С.И.

По заявлению Лукояновой С.И. от 11.10.2017 г. в ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе лицевого счета на квартиру по 1/2 доле, в связи с ведением отдельного хозяйства с ФИО5, лицевой счет был разделен с начислением оплаты в равных долях.

**.**.** ФИО5 умер.

**.**.** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми выдано дочери ФИО5 – Коркиной О.Е. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры. Право собственности истца на наследство зарегистрировано в ЕГРП **.**.**.

Кроме указанной недвижимости, истец в собственности другого жилого помещения не имеет.

Также установлено, что стороны не являются родственниками или членами одной семьи. Фактически в спорной квартире в настоящий период проживает ответчик Лукоянова С.И.

Возражений на исковое заявление от ответчика не поступило.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам Коркиной О.Е., ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает ключи от входной двери, в связи с чем истец не может попасть в жилое помещение.

Указанные факты нашли свое подтверждение в объяснениях истца, письменных материалах дела, ответчик в опровержение данных обстоятельств доказательства суду не представила.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец наравне с ответчиком владеет долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, право собственности истца никем не оспорено, в связи с чем она не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коркиной Оксаны Евгеньевны к Лукояновой Софье Ивановне удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ...: Коркина Оксана Евгеньевна пользуется комнатой площадью 6,0 кв.м., Лукоянова Софья Ивановна – комнатой площадью 18,3 кв.м., остальные помещения: прихожая, санузел, кухня, балкон - находятся в общем пользовании.

Обязать Лукоянову Софью Ивановну не чинить препятствия Коркина Оксана Евгеньевна в пользовании жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., в установленном решением суда порядке, и передать ей ключи от указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.09.2022г.

Судья Т.Ю. Арефьева