Решение от 17.03.2021 по делу № 2-62/2021 от 12.10.2020

№ 2-62/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2021 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгина Л.А.,

при секретаре Савченко К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова В.Ю. к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Погорелов А.В. об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 23 декабря 2004 года был установлен юридический факт приобретения истцом права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 16,4 га в <адрес>

При этом пашня в размере 11,4 га принадлежащего ему земельного участка находится в границах поля № № пастбище в размере 5 га расположены в границах контура №, что подтверждается мотивировочной частью решения суда.

Кроме того, ориентиром расположения земельного участка является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Борисовой Е.Е. на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Более точное местоположение земельного участка не определялось, межевые работы в отношении земельного участка не проводились.

В сентябре 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру Слюнченко С.С. с просьбой осуществить межевание земельного участка. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка. Для подготовки межевого плана необходимо в судебном порядке определить местоположение земельного участка.

На основании изложенного истец просил суд определить местоположение принадлежащего Борисову В.Ю. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 16,4 га, по адресу: <адрес>

Истец Борисов В.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца по доверенности Горбунов М.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Погорелов А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направила, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили суду, возражений иных заявлений и ходатайств суду не представлено.

    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно положению п. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку п. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" по своему конституционно-правовому смыслу в системе правового регулирования, действуют с момента вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 435-ФЗ), то есть с 01.07.2011, эти положения допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 22.04.2014 N 12-П, в частности, указал: Закон N 435-ФЗ не содержит положения о распространении нового правового регулирования на отношения по образованию земельных участков, процедура выдела которых была инициирована до его вступления в силу, то есть до 01.07.2011, а потому процедура выдела земельных участков, инициированная до указанной даты, должна осуществляться в прежнем порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии с п.15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и, согласно п.9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При этом, согласно п.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе его из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт приобретения Борисовым В.Ю. права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 16,4 га в <адрес>.

При этом пашня в размере 11,4 га принадлежащего истцу земельного участка находится в границах поля №), пастбище в размере 5 га расположены в границах контура №, что подтверждается мотивировочной частью решения суда.

Кроме того, ориентиром расположения земельного участка является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Борисовой Е.Е. на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Более точное местоположение земельного участка не определялось, межевые работы в отношении земельного участка не проводились.

В сентябре 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру Слюнченко С.С. с просьбой осуществить межевание земельного участка. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера для проведения исследований по поставленному вопросу: определение местоположения границ земельного участка площадью 16,4 га, принадлежащего Борисову В.Ю. на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ею были изучена документация и материалы, предоставленные собственником земельного участка, выполнен анализ данных, полученных в органе кадастрового учета и в результате установлено, что так как в приказе КСП «Мирное» № от ДД.ММ.ГГГГ и решении Пролетарского районного суда Ростовской области по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о границах земельного участка принадлежащего Борисову В.Ю., не установлены отдельные документы, определяющие местоположения границ земельного участка при его образовании, а также нет сведений, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, то установить местоположение границ земельного участка, площадью 16,4 кв.м., принадлежащего Борисову В.Ю. на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ во внесудебном порядке не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,4 ░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: