Решение по делу № 2-92/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-92/2015

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское                                                                             16 марта 2015 года

Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Шахровой О.А., с участием:

истца Бобковой Г.А.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Г.А. к Клеванцовскому сельскому поселению Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Бобкова Г.А. обратилась в Островский районный суд с исковым заявлением к Клеванцовскому сельскому поселению Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м и площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м, а также площадью лоджий, балконов и прочих хол. пристроек с коэфф. ... кв.м, расположенное по <адрес> в порядке приватизации, мотивировав требования тем, что решением правления предприятие 1 от ДД.ММ.ГГГГ № Бобкову Л.В. в период его работы в колхозе была предоставлена спорная квартира, в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано в администрацию Клеванцовского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор приватизации квартиры с администрацией Клеванцовского сельского поселения. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. Вместе с ней в спорной квартире проживают родственник Бобков Л.В. и родственник Бобков С.Л., которые от участия в приватизации спорного жилья отказались. В связи с тем, что истец проживает в спорной квартире более ... лет, несет все расходы по ее содержанию, полагает, что квартира должна быть передана ей в собственность.

В судебном заседании Бобкова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на приватизированное жилое помещение.

Представитель ответчика - глава администрации Клеванцовского сельского поселения ФИО5 и третьи лица Бобков Л.В. и Бобков С.Л. о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали (Л.д.64,73-74).

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Понятие приватизации жилищного фонда приведено в ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Закон (ст. 1,2,11) устанавливает основные принципы приватизации жилья (добровольность и безвозмездность передачи жилых помещений в собственность граждан, возможность использования каждым права на приватизацию один раз) и условия ее осуществления (принадлежность занимаемого жилого помещения государству или муниципалитету, пользование жилой площадью по договору социального найма жилого помещения или аренды, согласие всех совместно проживающих граждан на приватизацию).

Согласно ст.8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Бобкова Г.А. проживает в квартире, расположенной по <адрес>, которая была выделена Бобкову Л.В. решением правления предприятие 1 от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 11).

Согласно записям № в трудовой книжке № (Л.д.75-76) Бобков Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно работал в предприятие 1.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.77) следует, что Бобков Л.В. и Румянцева Г.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака родственник присвоена фамилия Бобкова.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.78) следует, что Бобков С.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ родственник : Бобков Л.В., родственник Бобкова Г.А.

Из архивной справки Отдела по делам архивов администрации Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.12) следует, что предприятие 1 реорганизован в предприятие 2 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предприятие 2 реорганизовано в предприятие 3 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие 3 реорганизовано в предприятие 4 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания предприятие 4» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд предприятие 4 был передан на баланс предприятиеЛ.д.13).

Согласно решению главы администрации Клеванцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира принята в муниципальную собственность на основании заявления предприятие по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.14-20).

Из справок администрации Клеванцовского сельского поселения (Л.д.10, 21) следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: Бобкова Г.А., Бобков Л.В., Бобков С.Л.

В соответствии с абзацем 1 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно сведениям администрации Клеванцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.62) жилое помещение по <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Клеванцовского сельского поселения.

Из договора о передаче в собственность жилого помещения следует, что администрация Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области передала в собственность Бобковой Г.А. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений ... кв.м., расположенную по <адрес>

Из заявлений Бобкова Л.В., Бобкова С.Л. (Л.д.22-23) следует, что они в добровольном порядке отказались от прав на указанную квартиру в пользу Бобковой Г.А.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации следует, что истцу было отказано в регистрации права собственности, перехода права собственности на спорную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, соответствующее право не было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации (Л.д. 6-7).

Нарушение порядка передачи в собственность Бобковой Г.А. спорного     жилого помещения согласно действующему законодательству не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно информации администрации Островского муниципального района (Л.д.58) спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> (Л.д.59).

С учетом изложенного, право собственности Бобковой Г.А. на спорное жилое помещение возникло из договора безвозмездной передачи квартиры, положения договора, заключенного между истцом и администрацией Клеванцовского сельского поселения, не противоречит положениям гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту спорной квартиры (Л.д.24-36) жилое помещение, расположенное по <адрес> имеет общую площадь ... кв. метров, площадь жилых комнат ... кв. метров, площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м., площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... кв.метров, собственник домовладения не установлен.

Из справки администрации Клеванцовского сельского поселения (Л.д.61) и сведений КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» (Л.д.60)следует, что квартира по <адрес> ветхим и аварийным жильем не является, запрещений, ограничений и правопритязаний не имеется.

Согласно представленным документам (Л.д.66-72) истец Бобкова Г.А. своевременно и в полном объеме вносит квартплату, оплачивает услуги холодного водоснабжения по <адрес> что подтверждает ее расходы по спорному жилому помещению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорной квартиры, и полагает возможным в судебном порядке установить возникшее право собственности Бобковой Г.А. на спорное домовладение. Каким-либо иным способом защитить возникшее право собственности истец не имеет.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, и в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает его, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предметом спора по данному гражданскому делу является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем государственная пошлина при подаче иска уплачивается в размере, предусмотренном п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как для искового заявления, не подлежащего оценке, то есть в размере 300 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставила за собой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бобковой Г.А., <данные изъяты> на жилое помещение общей площадью ... кв. метров, площадью жилых комнат ... кв. метров, площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... кв.метров, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Шахрова