Решение по делу № 2-6719/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-6719/2022

УИД 66RS0003-01-2022-006015-32

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 ноября 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 ноября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Савину Денису Сергеевичу, Савиной Зое Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что Савин Денис Сергеевич и Савина Зоя Валентиновна являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. ООО «Фонд Радомир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 21.07.2008. На момент обращения в суд с иском обязанность по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом. Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***, закрепленному по адресу: ***, имеется задолженность за период с апреля 2012 года по август 2018 года. Основной долг составляет 190938,87 руб., пени - 75260,22 руб. Поскольку ответчики являются собственниками квартиры по 1/4 доли каждый за указанный период у них имеется задолженность: у Савина Д.С. – основной долг в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., у Савиной З.В. – основной долг в размере 32062,40 руб., пени в размере 18815,04 руб. По настоящее время обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнена.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу истца с Савиной Зои Валентиновны 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32062,40 руб. за период с апреля 2012 года по август 2018 года, 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 18815,05 руб.; с Савина Дениса Сергеевича 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47734,71 руб. за период с апреля 2012 года по август 2018 года, 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 18815,05 руб., а также солидарно с ответчиков взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3548,54 руб.

В судебном заседании представитель истца – Малькова Н.В., действующая на основании доверенности от 25.04.2022, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что размер взыскиваемого основного долга у ответчиков различен, поскольку с Савиной З.В. на основании судебного приказа взыскано 15672,31 руб.

Ответчики Савин Д.С., Савина З.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Савин Д.С., Савина З.В. являются сособственниками долей в квартире, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704014:518, по 1/4 доли каждый. Также сособственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру являются ***3 и ***4.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 20.10.2022 в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ***3, *** года рождения, с ***, Савина Зоя Валентиновна *** года рождения, с ***, Савин Денис Сергеевич, *** года рождения, с ***, ***5, *** года рождения, с ***, ***4, *** года рождения, с ***.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету *** за период с 01.04.2012 по 31.08.2018 обязанность по внесению ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 190938,87 руб. Таким образом, размер задолженности, приходящийся на каждого из сособственника, равен 47 734,71 руб.

15.10.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района был выдан судебный приказ № 2-1031/2018 о взыскании с Савиной З.С., действующей в интересах Савина Д.С., в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по август 2018 года в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1098,24 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 2000руб.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района судебный приказ № 2-1031/2018 от 15.10.2018 отменен.

15.10.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района был выдан судебный приказ № 2-1030/2018 о взыскании с Савиной З.С. в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по август 2018 года в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1098,24 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 2000 руб.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района судебный приказ № 2-1030/2018 от 15.10.2018 отменен.

Согласно представленному расчету задолженности с Савиной З.В. в пользу истца по судебному приказу № 2-1030/2018 взысканы денежные средства в размере 15672,31 руб.

На основании изложенного, суд определяет размер взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца за период с 01.04.2012 по 31.08.2018 в следующем размере: с Савина Д.С. – 47734,71 руб., с Савиной З.В. - 32062,40руб. Иного расчета задолженности ответчиками не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету № 4507027300 за период с 01.04.2012 по 31.08.2018, согласно представленному истцом расчету, составляет 75260,22руб. Таким образом, 1/4 доли от всего начисленного размера неустойки составляет 18815,05 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 7 000 руб. для Савина Д.С. и до 7000 руб. для Савиной З.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3548,54руб., с Савина Д.С. в размере 2010,96 руб., с Савиной З.В. в размере 1537,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Савину Денису Сергеевичу, Савиной Зое Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Савина Дениса Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2012 по 31.08.2018 в размере 47734,71руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2010,96 руб.

Взыскать с Савиной Зои Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2012 по 31.08.2018 в размере 32062,40руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1537,58 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева