Решение по делу № 33-615/2022 от 21.03.2022

Судья - Павлова Е.В.                                              Дело №2-5950/2021-33-615/2022

УИД 53RS0022-01-2021-009095-85

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего Смирновой Л.Н.,

судей Ребровой И.В., Котовой М.А.,

при секретаре Жукове Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 апреля 2022 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. апелляционную жалобу Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 23 декабря 2021 года,

установила:

Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. обратились в суд с иском, который после уточнения требований предъявили к Олькову Д.А., Ольковой Е.А., Гогольской М.А., Константинову С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указывали, что зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес". Собственниками указанного жилого помещения являются Олькова Е.А. (дочь и внучка истцов соответственно) и Ольков Д.А. по 1/2 доли в праве. Однако квартира была приобретена Ольковыми для их (истцов) постоянного проживания с использованием их (истцов) денежных средств. В сентябре 2021 года по возращении с дачи, где проживали в летний период, они обнаружили, что Олькова Е.А. вывезла часть их вещей по другому адресу, а в квартиру въехали Гогольская М.А. и Константинов С.М. Просили обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой "адрес", обязать ответчиков выдать комплект ключей от квартиры.

Ольков Д.А. и Олькова Е.А. предъявили иск к Меньшиковой А.А., Андреевой Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой "адрес". В обоснование требований сослались на то, что как собственники квартиры приняли решение о ее продаже, однако ответчики, зарегистрированные в квартире, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Также указывали, что фактически ответчики в квартире не проживают, проживают на даче по адресу: <...>. Просили признать Меньшикову А.А. и Андрееву Г.И. прекратившими право пользования квартирой "адрес".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сереброва Е.Д. и Олькова В.Д.

Определением судьи от 9 ноября 2021 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от                 23 декабря 2021 года исковые требования Олькова Д.А., Ольковой Е.А. к Меньшиковой А.А., Андреевой Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены и постановлено:

признать Меньшикову А.А., Андрееву Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

решение является основанием для снятия Меньшиковой А.А., Андреевой Г.И. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

взыскать с Меньшиковой А.А., Андреевой Г.И. в пользу Ольковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. с каждой.

    Этим же решением исковые требования Меньшиковой А.А., Андреевой Г.И. к Олькову Д.А., Ольковой Е.А., Гогольской М.А., Константинову С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения.

                Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 29 сентября 2021 года в виде запрета Ольковой Е.А., Олькову Д.А. и другим лицам совершать возмездные либо безвозмездные сделки по отчуждению и распоряжению, а также иные действия, в результате которых возможен переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", отменить.

С решением суда не согласны Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. В апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена Ольковой Е.А. с использованием принадлежащих им денежных средств, полученных от продажи двух квартир, полученных в собственность в результате приватизации жилья, для их постоянного проживания, в связи с чем они были вселены в квартиру в качестве членов семьи, проживали вместе с Ольковыми одной семьей, в тоже время иного жилья равно как и возможности приобрести иное жилое помещение не имеют, просят решение суда отменить, принять новое решение, которым обязать Олькова Д.А., Олькову Е.А., Гогольскую М.А., Константинова С.М. не чинить им препятствия в пользовании квартирой, выдать комплект ключей от квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу, поступивших от Гогольской М.А., Константинова С.М., Ольковой Е.А., Олькова Д.А., указано на согласие с принятым решением суда и отсутствие оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебном заседании Меньшикова А.А. и Андреева Г.И., а также их представитель адвокат Голобоков И.Д. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Ольковой Е.А. - Фомина Е.Г., Гогольская М.А. и Константинов С.М. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Олькова Е.А., Ольков Д.А., Сереброва Е.Д., Олькова В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявлено. Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав Меньшикову А.А., Андрееву Г.И., их представителя адвоката Голобокова И.Д., представителя Ольковой Е.А. – Фомину Е.Г., Гогольскую М.А. и Константинова С.М., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от                       ... супруги Ольковы Е.А. и Д.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", по 1/2 доли в праве каждый. Квартира была приобретена за ... руб., при этом оплата производилась за счет собственных средств в размере ... руб. и заемных средств в размере                    ... руб., предоставляемых НО «Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию».

В указанной квартире с 12 и 15 декабря 2017 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства соответственно Андреева Г.И., приходящаяся Ольковой Е.А. бабушкой, и Меньшикова А.А. (мать Ольковой Е.А).

Также в квартире в разное время были зарегистрированы по месту жительства собственники Олькова Е.А. с 13 марта 2012 года, Ольков Д.А. с 16 сентября 2014 года и их дети Сереброва Е.Д., 2000 года рождения, Олькова В.Д., 2002 года рождения, О.С.Д., 2012 года рождения, О.М.Д., 2014 года рождения, О.А.Д., 2016 года рождения, О.М.Д., 2016 года рождения, К.А.С., 2007 года рождения.

Из объяснений сторон и их представителей, данных в судебном заседании 25 октября 2021 года, следует, что Меньшикова А.А., Андреева Г.И. и семья Ольковых совместно проживали в квартире до лета 2018 года, а затем Ольковы с детьми переехали во вновь построенный жилой дом по адресу: "адрес".

Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. после переезда Ольковых продолжали пользоваться квартирой, в начале лета 2021 года переехали на период дачного сезона в мкр.Кречевицы Великого Новгорода.

Направленное 15 мая 2021 года в адрес Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. требование о снятии с регистрационного учета в спорной квартире последними в добровольном порядке не исполнено, от регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. отказались.

20 июля 2021 года между Ольковой Е.А., Ольковым Д.А. и Гогольской М.А., Константиновым С.М. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры "адрес", по условиям которого стороны договорились заключить основной договор в срок до 30 ноября 2021 года. В связи с заключением указанного договора Гогольская М.А., Константинов С.М., а также их несовершеннолетние дети Г.И.С., К.Т.С. с 8 октября 2021 года зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

По состоянию на 9 ноября 2021 года в квартире "адрес" по месту жительства зарегистрированы Андреева Г.И., Меньшикова А.А., а также Гогольская М.А., Константинов С.М., поименованные как знакомые Ольковых, и их дети Г.И.С., 2012 года рождения, К.Т.С., 2020 года рождения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При вынесении решения суд, установив вышеизложенные обстоятельства, а также то, что факт вселения Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. в квартиру "адрес" в качестве членов семьи стороны не оспаривали, вместе с тем с 2018 года семья Ольковых совместно с Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. не проживают, общее хозяйство не ведут, правомерно посчитал, что указанные факты свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какое-либо соглашение о сохранении за Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. права постоянного пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, иных оснований, позволяющих сохранить за Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. право пользования квартирой, не установлено, суд законно и обоснованно признал Меньшикову А.А. и Андрееву Г.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Доводы апелляционной жалобы Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. о том, что квартира №"адрес" приобреталась с использованием денежных средств Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И., а также о том, что последние на другое место жительства не выезжали, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. право собственности Ольковых Е.А. и Д.А. на квартиру не оспаривали. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственники квартиры – Олькова Е.А. и Ольков Д.А. могут требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что после переезда на дачу в мкр.Кречевицы Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. членами семьи Ольковых не являются, в квартире не проживают.

Ссылка на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не может быть принята во внимание как основание для отмены решения суда о прекращении права пользования жилым помещением. В силу положений, содержащихся в данной норме, при определенных обстоятельствах за бывшими членами семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. При рассмотрении дела Меньшикова А.А. и Андреева Г.И. вопрос о сохранении за ними права пользования квартирой на определенный срок не ставили. Кроме того, установлено, что с лета 2021 года квартирой не пользуются, проживают в мкр.Кречевицы Великого Новгорода.

При таких обстоятельствах предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника отсутствуют.

Таким образом, при разрешении данного спора обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, выводы суда о признании Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что иных доводов, которые могли бы послужить основаниями для отмены или изменения решения суда, апелляционная жалоба не содержит, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от                        23 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Меньшиковой А.А. и Андреевой Г.И. – без удовлетворения.

Председательствующий                         Л.Н. Смирнова

Судьи                                                                                      М.А. Котова

                                                                                                   И.В. Реброва

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 апреля 2022 года.