Решение по делу № 2-1976/2020 от 16.12.2019

Дело №2-1976/2020

50RS0031-01-2019-015636-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Рожновой О.Е.

при секретаре                                                                               Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайко Галины Дмитриевны к Управлению Росреестра по Московской области, Николаевой Елене Валерьевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, в котором, уточнив требования, просит определить границы земельного участка общей площадью 791 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, по точкам координат указанных в заключении кадастрового инженера ООО «ОКТАНТ» и ситуационном плане земельного участка.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного земельного участка на основании решения суда. Однако при обращении в регистрационные органы для регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что документов определяющих место положение границ земельного участка не представлено. Ответчик Николаева от согласования границ уклоняется, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в суд не явился, его представитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Указывал, что ответчик Николаева от согласования границ уклоняется, в связи, с чем истец лишен возможности зарегистрировать свои права.

Ответчики Николаева Е.В., Управление Росреестра по Московской области, третье лицо Администрация Одинцовского городского округа в суд не вились, представителей не направили, ходатайств перед судом не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6унктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Заявленное истцом требование направлено на установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, ранее учтенного и не имеющего установленных границ.

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Судом установлено, что на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 20.08.2018г. за Шайко Г.Д. признано право собственности на земельный участок 791 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС решение вступило в законную силу (л.д. 13-17).

Для регистрации права собственности истец обратился в Управление Росреестра по Московской области, однако действия по регистрации были приостановлены, в связи с тем, что в случае отсутствия в решении суда сведений о координатах точек границ участка, в состав межевого плана подлежат включению документы, определяющие место положение границ образуемого земельного участка (л.д. 18-19).

Согласно заключению кадастрового инженера от 03.08.2018г. площадь земельного участка 791 кв.м, граница спорного земельного участка установлена на местности более 15 лет, по углам закреплены межевыми знаками, между которыми установлен забор, имеющие следующие координаты поворотных точек:

№ п/п	Y, м	X, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. В ходе проведения работ по межеванию спорного земельного участка, установление границ не представляется возможным. Ответчиком Николаевой не представлено доказательств в опровержение доводов истца, в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд оснований для удовлетворения требований истца к Управлению Росреестра по Московской области не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Шайко Г.Д. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка общей площадью 791 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Шайко Галине Дмитриевне, со следующими значениями координат характерных точек:

№ п/п	Y, м	X, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В иске Шайко Г.Д. к Управлению Росреестра по Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья