Решение по делу № 2-810/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-810/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2019 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием: истца – Уртенова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Уртенова А.Х. к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Уртенов А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указал, что в 2011 году он приобрел жилой дом, общей площадью – 67,5 кв.м. на земельном участке, общей мерою – 1000 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у гражданина Айбазова М.У.. На основании договора Айбазов М.У. продал принадлежавший ему недвижимое имущество за 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. После получения денег между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и его права на купленный им жилой дом он не смог по той причине, что Айбазов М.У. (дата обезличена) неожиданно умер.

В связи с указанными обстоятельствами он не успел переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на купленный жилой дом он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Полагает, что это дает ему право обратиться в суд, так как решить данный вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

    РќР° основании изложенного, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ: признать переход права собственности РЅР° недвижимое имущество Р·Р° Уртеновым Рђ.РҐ. РѕС‚ Айбазова Рњ.РЈ. РЅР° домовладение общей площадью – 67,5 РєРІ.Рј. расположенный РїРѕ адресу: КЧР, (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации РІ Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра Рё Картографии РїРѕ КЧР.

    Р’ судебном заседании истец Уртенова Рђ.РҐ. поддержал СЃРІРѕРё исковые требования, повторив РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении Рё РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ РёС… удовлетворить РІ полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация Эльтаркачского сельского поселения в судебное заседание не явилось, однако в своём ходатайстве указало, что возражений не имеет по данному гражданскому делу и просит рассмотреть его без их участия.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Уртенова А.Х. в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2011 году он приобрел жилой дом, общей площадью – 67,5 кв.м. на земельном участке, общей мерою – 1000 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), у гражданина Айбазова М.У.. На основании договора Айбазов М.У. продал принадлежавший ему недвижимое имущество за 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. После получения денег между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и его права на купленный им жилой дом он не смог по той причине, что Айбазов М.У. (дата обезличена) неожиданно умер.

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации право собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца Уртенова А.Х..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Уртенова А.Х. к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество за Уртеновым А.Х. от Айбазова М.У. на домовладение общей площадью – 67,5 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров