Решение по делу № 2-2734/2024 от 26.12.2023

УИД 65RS0001-01-2023-012607-94

Дело № 2-2734/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года                                     г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи: Осколковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания: Полянской Д.В.,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора социального найма № от 05 августа 2020 года он является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> состоящего из одной комнаты, расположенного по <адрес>. Истцу было отказано в приватизации жилого помещения по причине непредоставления информации о неиспользовании (использовании) права на приватизацию жилого помещения по прежнему месту жительства в период с 29 мая 2002 года по 29 сентября 2004 года.

В период с 17 августа 1988 года по декабрь 1997 года ФИО проживал с супругой ФИО <адрес>. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО переехал жить к матери по <адрес>, где проживает до настоящего времени. До 29 сентября 2004 года истец имел регистрацию по <адрес>.

О том, что ФИО был снят с регистрационного учета в мае 2002 года, истец узнал только при сборе документов для приватизации. Фактически в спорный период ФИО <адрес>.

Просит суд признать за ФИО право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Доверил представление интересов ФИО.

Представитель истца ФИО – ФИО в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Южно-Сахалинска ФИО в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершен-нолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 05 августа 2020 года, заключенному между администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО, наймодатель администрация г. Южно-Сахалинска передала нанимателю ФИО в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселена ФИО – супруга (на основании дополнительного соглашения от 15 февраля 2023 года к договору социального найма жилого помещения от 05 августа 2020 года №).

Справкой ООО «ХатХор» от 15 ноября 2023 года подтверждается, что по <адрес>, ФИО был зарегистрирован в период с 17 августа 1988 года по 29 мая 2002 года.

Согласно справки ООО «Мастер» от 15 ноября 2023 года, по <адрес>, ФИО зарегистрирован с 29 сентября 2004 года по настоящее время.

Согласно информации Федеральной службы государственной регист-рации, кадастра и картографии от 10 февраля 2024 года в собственности у ФИО недвижимое имущество-жилые помещения отсутствуют.

Согласно информации ГБУ <данные изъяты> от 20 февраля 2024 года, согласно данным по состоянию на 19 февраля 1999 года, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за учреждением, сведения о регистрации права собственности на домовладения и жилые помещения, расположенные на территории Сахалинской области за исключением Северо-Курильского и Юно-Курильского районов, за ФИО отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа « г. Южно-Сахалинск» под №.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что 15 ноября 2023 года истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в администрацию города Южно-Сахалинск с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано, в связи с нарушением п. п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства с 29 мая 2002 года по 29 сентября 2004 года.

Из п.2.6.1 Административного регламента предоставления муници-пальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

При обращении за приватизацией истцом не были предоставлены справки о регистрации в период с 29 мая 2002 года по 29 сентября 2004 года.

В материалах, представленных истцом на приватизацию квартиры, действительно отсутствуют сведения о регистрации ФИО за период с 29 мая 2002 года по 29 сентября 2004 года.

Между тем, факт проживания истца ФИО в период с 29 мая 2002 года по 29 сентября 2004 года в квартире, расположенной по <адрес>, подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО, копией трудовой книжки истца.

Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ним заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, член семьи истца ФИО, зарегистрированная в жилом помещении не возражает против передачи истцу в единоличную собственность спорного жилого помещения, что подтверждается согласием последней, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Председательствующий    А.Н. Осколкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий     А.Н. Осколкова