Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2024 ~ М-1859/2024 от 18.06.2024

    24RS0002-01-2024-003417-37

    № 2-2686/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года                                                               г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Корнееву Игорю Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

                 Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Корнееву И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. 15.02.2013г. с ответчиком на указанное жилое помещение заключен договор социального найма №. Согласно актам фактического проживания от 19.12.2023г., 21.12.2023г. установлено, что входная дверь разбита, отсутствует запирающее устройство, частично отсутствует пол. Со слов соседей в данной квартире никто не проживает более 10 лет, ранее проживал Корнеев И.И. Учитывая изложенное, администрация <адрес> вынуждена обратиться в суд в настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Представитель истца администрации <адрес> Усков К.С., действующий на основании доверенности от 09.01.2024г. сроком действия до 31.12.2024г. (л.д.13), извещенный надлежащим образом (л.д.25), в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.26).

Ответчик Корнеев И.И., будучи извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела судебным извещением по всем известным адресам (л.д.25), в судебное заседание не явился, возражений либо ходатайств не представили, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.27,28,29).

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

    Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, <адрес> общей площадью 45,80 кв.м., в том числе жилой 29,50 кв.м., состоящая из двух комнат в <адрес> была предоставлена Корнееву И.И. на основании ордера № от 30.06.1995г., с которым заключен типовой договор социального найма № от 15.02.2013г. (л.д.7-8).

Постановлением главы <адрес> №-п от 23.03.2007г. утверждены адресные списки внутригородских объектов недвижимости. Дому № по <адрес> присвоен новый № (л.д.31).

Квартиры 1,3 <адрес> числятся в реестре муниципальной собственности <адрес> под №.ДД.ММ.ГГГГ,001 по записи от 02.03.1992г (л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги и адресной справке в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик с 05.10.2009г. по настоящее время, ранее состоял на учете с 19.06.2002г. по 20.02.2008г. (л.д.5,21).

Оценивая доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства.

Согласно актам от 19.12.2023г., 21.12.2023г., составленные специалистами КУМИ администрации <адрес> установлено, что входная дверь разбита, отсутствует запирающее устройство (замок), жилое помещение в разбитом состоянии, частично отсутствует пол. Со слов соседей в данной квартире никто не проживает более 10 лет, ранее проживал Корнеев И., фактический адрес его проживания не известен (л.д.9,10).

КУМИ администрации <адрес> в адрес Корнеева И.И. было направлено требование произвести текущий ремонт в жилом помещении, оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (л.д.11-12), однако требование исполнено не было.

Каких-либо данных об использовании ответчиком жилого помещения для проживания не добыто.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчика в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

          При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, вещей своих там не хранят, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает и за состоянием жилого помещения не следуит, суд считает исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Корнеева Игоря Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее существовавший адрес – <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.