Решение по делу № 2-19/2022 (2-881/2021;) от 16.06.2021

№ 2-19/2022

УИД 24RS0007-01-2021-001078-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Полюдовой О.А.

при помощнике судьи                 Буц М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташук Е.Н. к муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края, администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИ:

Осташук Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивирует свои требования тем, что 26 октября 2011 года администрацией Октябрьского сельсовета Богучанского района с нею заключен договор социального найма № 499 жилого помещения по адресу: <адрес>. Проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в администрацию Октябрьского сельсовета о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, разъяснено, что администрация сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2006 года на основании акта передачи жилых помещений, но собственником жилья не является. Ранее в приватизации истец не участвовала. Просит, прекратить право собственности МО Богучанский район на указанную квартиру и признать за нею право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Осташук Е.Н., не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков МО Богучанский район Красноярского края, Октябрьский сельсовет Богучанского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений не представили.

Осташук В.Е., привлеченная к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, надлежаще уведомленная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

В соответствии с решением от 05.04.2006 года № 10-131 «О передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района» передаче подлежат жилые помещения, в соответствии с реестром муниципального жилищного фонда, расположенные на территории сельских поселений Богучанского района.

Согласно акту приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район в муниципальную собственность Октябрьский сельсовет от 24 апреля 2006 года передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Осташук Е.В., Осташук В.Е. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации, справкой администрации Октябрьского сельсовета № 242 от 16.02.2018, выпиской из похозяйственной книги, сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

26 октября 2011 года между администрацией Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края (наймодатель) и Осташук Е.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 499, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение от 31.08.2021 № 2405/2021-540, по состоянию на 15.02.1999 сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на Осташук Е.Н. нет.

Из уведомления ЕГРН от 24.08.2021 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении Осташук Е.Н. отсутствуют.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о 13.10.2021, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером 24:07:1901001:2775, расположенный по адресу <адрес> реестре государственной собственности <адрес>, реестре федерального имущества не значится.

Право собственности на спорную квартиру, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, не зарегистрировано.

Осташук Е.Н. обращалась в администрацию Октябрьского сельсовета с заявлениями о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, которое было оставлено без удовлетворения.

Суд, установив юридически значимые обстоятельства, соотнеся их с обстоятельствами, с которым истец связывает свои требования, заявленные в исковом заявлении, с учетом требований статей 12, 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив приведенные выше нормы материального права, пришел к выводу, что с 2005 года Осташук Е.Н. вселилась и была зарегистрирована в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние квартиры.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Осташук Е.Н. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала. Спорная квартира находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком и третьими лицами не оспаривается, истец, проживая в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации.

С учетом обстоятельств дела и требований закона, признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не нарушает прав третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного истцу государством права на получение жилья в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осташук Е.Н. к муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края, администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района удовлетворить частично.

Признать в порядке приватизации право собственности за Осташук Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Осташук Е.Н. на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Богучанского районного суда подпись О.А. Полюдова

    Мотивированное решение составлено 15 января 2022 года.

    Копия верна                            судья О.А. Полюдова