Решение от 18.07.2022 по делу № 2-290/2022 от 29.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

п.Бохан                                                  18 июля 2022 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бардаевой С.Н., при секретаре Аюшиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело №2-290/2022 по иску администрации муниципального образования «Тихоновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Тихоновка» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 209758 руб.

    В обоснование заявленных требований указано, что 20.01.2017г. между администрацией МО «Тихоновка» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец предоставил в аренду земельный участок, предназначенный для пользования в целях (в соответствии с разрешенным использованием), с кадастровым номером № общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок в размере 11250 руб. ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. Со второго полугодия 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 209758 руб. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по оплате арендной платы. Требование осталось без исполнения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 209758 руб.

Представитель истца – глава администрации МО «Тихоновка» ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не направлял.

Учитывая, надлежащее извещение сторон, а также согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом рассмотрено дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тихоновка» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 85:03:030101:867 общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, предназначенный для использования в целях (в соответствии с разрешенным использованием): под пилораму. Договор заключен сроком на 5 лет.

В соответствии с п. 4.1 Договора размер ежегодной арендной платы составляет 135000руб. Размер ежемесячной платы за арендованный участок составляет 11250 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала путем перечисления указанной в п.4.1 договора суммы на счет арендодателя. Арендодателем передан земельный участок арендатору по акту приема-передачи от 20.01.2017г.

19.05.2022г. администрация МО «Тихоновка» направила в адрес ответчика ФИО1 письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно расчету задолженность арендатора земельного участка ФИО1 перед арендодателем администрацией муниципального образования «Тихоновка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 209758 руб. расчет судом проверен и является правильным.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 5298 руб. подлежит взысканию с ФИО1, не освобожденного от ее уплаты, в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 20.01.2017░. ░ ░░░░░░░ 209758 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5298 ░░░. 00 ░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░