Решение по делу № 9-73/2022 от 22.06.2022

Дело № 9-73/2022                УИД: 53RS0003-01-2022-000728-19

Определение

о возвращении искового заявления

«29» июня 2022 года пос. Демянск

Судья Валдайского районного суда Новгородской области Галактионова Ю.П., рассмотрев исковое заявление Администрации Демянского муниципального района Новгородской области к Дорошенко Марии Михайловне о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

                 установил:

Истец Администрация Демянского муниципального района Новгородской области (Далее – Администрация, истец) обратился в суд с иском к Дорошенко М.М. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 6 813 рублей 38 копеек. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией и ответчиком Дорошенко М.М. 24 сентября 2010 года заключен договор аренды земельного участка № 331, по условиям которого Администрация передала в аренду ответчику Дорошенко М.М. сроком на 49 лет, с 24 сентября 2010 года по 23 сентября 2059 года, земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно условиям договора аренды земельного участка Дорошенко М.М. обязана своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), условия и сроки внесения платы определены договором. Однако, в нарушение условий договора аренды земельного участка Дорошенко М.М. обязанности по уплате арендной платы не исполняет, в результате чего образовалась задолженность с 01 января 2018 года по 30 июня 2022 года в размере 6 813 рублей 38 копеек, из которых 5 963 рубля 22 копейки сумма задолженности по арендной плате, а также 850 рублей 16 копеек сумма пени.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Кроме того, Администрацией заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка, что относиться к подсудности районного суда.В соответствии с ч. 3 ст. 23 ГПК РФ, при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

Согласно искового заявления, Администрация Демянского муниципального района Новгородской области заявляет требование о расторжении договора аренды земельного участка в связи с невнесением арендной платы более чем за 1 год.

Как усматривается из текста искового заявления, требование о расторжении договора является не самостоятельным исковым требованием, а связано с допущенными ответчиком нарушениями условий заключенного между сторонами договора, то есть производно от требований имущественного характера.

В соответствии с общими правилами подсудности гражданских дел, предусмотренных ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как усматривается из текста искового заявления, требование о расторжении договора является не самостоятельным исковым требованием, а связано с допущенными ответчиком нарушениями условий заключенного между сторонами договора, то есть производно от требований имущественного характера.

Таким образом, указанное заявление подлежит возвращению заявителю в связи с неподсудностью Валдайскому районному суду Новгородской области, с разъяснением права обращения с исковым заявлением в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 195176, г. Санкт-Петербург, ул. Краснодонская, д. 14

Руководствуясь п. п. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Администрации Демянского муниципального района Новгородской области к Дорошенко Марии Михайловны о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка возвратить заявителю со всеми приложенными документами, в связи с неподсудностью Валдайскому районному суду Новгородской области.

Разъяснить Администрации Демянского муниципального района Новгородской области право на обращение с данным иском в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд Новгородской области в течение 15 дней со дня принятия определения.

Судья          Ю.П. Галактионова