Решение по делу № 2-2617/2019 от 29.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 19 ноября 2019 года

№2-2617/2019

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Д.Х. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, СПК «Каскаринский» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, администрации Каскаринского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое строение (гараж). Требования мотивированы тем, что приказом № ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> в районе <адрес>. В 1998 году Юсупов Д.Х. вместе с другими гражданами было выстроено нежилое строение (бокс) в котором расположено нежилое помещение (гараж) под № площадью 27,8 кв.м. Факт создания нежилого помещения (гаража) №, площадью 27,8 кв.м. подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: <адрес> в районе <адрес>, гараж №, оценивается удовлетворительно, в связи с чем, просит признать право собственности на нежилое строение (гараж).

Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПК «Каскаринский» в лице финансовый управляющий ФИО5

Истец Юсупов Д.Х. в судебное заседание не явилася, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гаврилов Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» имелись полномочия по распоряжению данными землями.

Представитель ответчика СПК «Каскаринский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СТОО «Каскаринское» передано <данные изъяты> га земли, в том числе коллективно-совместную собственность бесплатно <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела государственным актом №№

Приказом № по ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения профсоюзного комитета, Юсупову Д.Х. выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> (территория, прилегающая к дому №).

Факт трудовых отношений между Юсуповым Д.Х. и ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» подтверждается трудовой книжкой АТ-IХ №.

Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия» 2019, следует, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования и строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействий возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей №, расположенных по адресу: <адрес>, территория прилегающая к дому №, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое, площадью 27,8 кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, территория граничащая (смежная) с <адрес>

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно.

Право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Юсуповым Д.Х. право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019 года.

Судья: К.В. Стойков