Решение по делу № 2-1247/2021 от 03.09.2021

дело 2-1247/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос. Чишмы    РБ                         02 декабря 2021 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе суда:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

с участием представителя истца Ганиева Ф.Ф. – Фахретдинова А.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиева Ф. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уза» о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ганиев Ф. Ф. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Уза» (далее – ООО «Уза») о расторжении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании освободить указанный земельный участок

Извещенные в надлежащем виде о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела истец Ганиев Ф.Ф., представитель ответчика - «Уза», конкурсный управляющий Чулаков С.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Абубакиров Р.М., Агишева З.Ф., представитель Администрации МР <адрес> РБ, Аминев А.Р., Аминова Р. А., Амирсанеева Р. Р., представитель АО «Россельхозбанк», Байбурин Р. Ф., Байбурина Г. Р., Богданова Ч. Ф., Габбасов Ф.И., Габбасова Р. Х., Гизатуллин Н.Н., представитель ГКУ Центр организации дорожного движения, представитель ГУСП «Башсельхозтехника» РБ, Давлетбаева З. М., Давлетов Р.А., Давлетова Р. Г., Исмагилова А. М., Кильдиярова Ф. Р., Киреева З. М., Кузеева Р. Ф., Мингазова Э. Р., представитель МИФНС № по РБ, Мустаев А.Н., Мустаев И.К., Мустаев И.К., Мустаев Р.Р., Мустаев Р.М., Мустаев Ф. Х., Мустаев Ф. Х., Мустаев Ф. Х., Мустафина М. Ф., представитель ООО «АГ. Э. Г.», представитель ООО «Агрофирма «Петряевская», представитель ООО «Геовектор», представитель ООО «Инмаш», представитель ООО «Продагровектор», Шафикова Р. Р., Яхина Л. Н. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившихся ли.

В судебном заседании представитель истца Ганиева Ф.Ф. – Фахретдинов А.Р. иск поддержал, просил удовлетворить. В обоснование иска на обозрение суда представил суду оригинал договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще заверенную копию протокола общего собрания сособственников указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о полномочиях Ганиева Ф.Ф., претензию о расторжении договора аренды в качестве досудебного урегулирования спора о расторжении договора.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Настоящее исковое заявление подано Ганиевым Ф.Ф. от имени сособственников земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являющихся арендодателями со множественностью лиц на стороне арендодателя по указанному договору аренды, на основании протокола общего собрания сособственников указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Ганиев Ф.Ф. (в тексте решения указана фамилия Ганеев Ф.Ф.) назначен уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договор аренды данного земельного участка или дополнительные соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. в том числе об объеме и о сроках таких полномочий – сроком на три года.

Таким образом, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит полномочия Ганиева Ф.Ф. на обращение в суд от имени сособственников спорного земельного участка с иском о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как при заключении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех его участников (ст. ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

По данным обстоятельствам суд считает необходимым оставить исковое заявление Ганиева Ф.Ф. без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ганиева Ф. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уза» о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, обязании освободить земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ганиеву Ф. Ф. о его праве вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке с теми же требованиями и по тем же основаниям при условии представления суду соответствующих документов о его полномочиях действовать от имени арендодателей по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Согласно ч. 3 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья                                    Ч.Т. Касимова