Решение по делу № 2-1500/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-1500/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

    Ленинский районный суд г. Костромы в составе

Председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Челышевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску Смирнова В. Г., Смирнова В. В.ча, Смирнова Н. В. о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.Г., Смирнов В.В., Смирнов Н.В. обратились в суд с иском, указывая, что квартира по адресу: ... была предоставлена истцу Смирнову В.Г. на основании обменного ордера от dd/mm/yy 17 марта 2011 года обратились с заявлением о приватизации квартиры, в том числе и Смирнова В. А., которая также проживала и была зарегистрирована в квартире. Смирнова В.А. умерла dd/mm/yy, не успев подписать договор приватизации. Полагают, что Смирнова В.А. выразив при жизни волю на приватизацию приобрела право собственности на е1 часть. Истцы просят:

1. Признать приватизацию квартиры состоявшейся;

2) Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти Смирновой В. А., умершей dd/mm/yy, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

3) Признать за Смирновым В. Г. право собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Смирновой В. А., а всего на 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанную квартиру;

4) Признать за Смирновым В. В.ем право собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и на 1/12 долю праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Смирновой В. А., а всего на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру

5. Признать за Смирновым Н. В. право собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и на 1/12 доли праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Смирновой В. А., а всего на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

     В судебном заседании истцы Смирнов В.Г., Смирнов В.В. поддержали исковые требования, истец Смирнов Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика Администрации г. Костромы Мелкумян А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, полагая возможным рассмотрение дела при указанной выше явке, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Судом установлено, что истцы Смирнов В.Г., Смирнов В.В., Смирнов Н.В., а также Смирнова В.А. 17 марта 2011 года обратились с заявлением в Администрацию г. Костромы с просьбой о передаче в долевую собственность, за каждым по ? доле, .... Договор о передаче в долевую собственность данных граждан указанной квартиры составлен dd/mm/yy, но подписан только со стороны представителя Администрации г. Костромы. Смирнова В. А., dd/mm/yy г.р., которая являлась супругой Смирнова В.Г., и матерью Смирнова В.В. и Смирнова Н.В., умерла dd/mm/yy. Наследственное дело к имуществу умершей не заводилось. По состоянию на 23 июня 2017 г. в данной квартире по прежнему значатся зарегистрированными истцы, которые как и Смирнова В.А. при жизни, до настоящего времени не отозвали заявление о приватизации квартиры. 29 апреля 2014 года Смирнову В.Г. рекомендовано обратиться в суд, в связи со смертью Смирновой В.А., которой заявление о приватизации не отозвано.

    Данные обстоятельства, а также обстоятельства указанные истцом в иске, подтверждаются: справкой БТИ, кадастровым паспортом помещения, ордером, справкой МКУ «Центр регистрации граждан», свидетельствами о заключении брака, о рождении, о смерти, ответом нотариуса Пик Ю.Н., заявлением о приватизации, копией договора от 16 мая 2011 года, ответом от 29 апреля 2014 г. начальника отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации г. Костромы.

    Учитывая данные обстоятельства и указанные выше положения закона, требования истцов являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку до настоящего времени заявление о приватизации истцами не отозвано, воля умершей на приватизацию в заявлении выражена, следовательно ее доля подлежит включению в наследство, и более того принята истцами как ее наследниками по закону первой очереди.

     Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Смирнова В. Г., Смирнова В. В.ча, Смирнова Н. В. удовлетворить;

    Признать за Смирновым В. Г., Смирновым В. В.ем, Смирновым Н. В. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную адресу: ..., в ? доле за каждым;

Включить в наследственную массу после смерти Смирновой В. А., умершей dd/mm/yy, ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру.

Признать право собственности за Смирновым В. Г., Смирновым В. В.ем, Смирновым Н. В. в порядке наследования после смерти Смирновой В. А., умершей dd/mm/yy, на квартиру, расположенную адресу: ..., в 1/12 доле за каждым.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 Н.С. Петрова

Решение суда изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy.

Судья:                                 Н.С. Петрова