Решение по делу № 2-1833/2023 от 10.01.2023

ело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 ноября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к ФИО, ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования домовладением и земельным участком, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО и ФИО, которым с учетом уточнения требований просят:

- вселить ФИО и его несовершеннолетнюю дочь ФИО в ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО и ФИО не чинить ФИО и его несовершеннолетней дочери ФИО препятствий в пользовании ? долей жилого дома по адресу: <адрес> местами общего пользования, а так же ? долей земельного участка площадью 487 кв.м., и передать ФИО ключи от жилого дома;

- определить порядок пользования домовладения по адресу: <адрес> (по варианту 2 заключения экспертов №), выделив в пользование ФИО жилую комнату № площадью 17,6 кв.м., жилую комнату № площадью 8,7 кв.м., выделив в пользование ФИО жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., жилую комнату № площадью 9,5 кв.м.; места общего пользования – тамбур пом.№ площадью 9,4 кв.м., прихожая пом.№ площадью 6,4 кв.м., коридор пом.№ площадью 2,1 кв.м., кухня пом.№ площадью 7,0 кв.м., коридор пом.№ площадью 3,5 кв.м., душевая пом.№ площадью 9,7 кв.м., коридор пом.№ площадью 2,5 кв.м., туалет пом.№ площадью 1,5 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон;

- определить порядок пользования земельным участком площадью 487 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес> по варианту № заключения экспертов № в соответствии с которым выделить в пользование ФИО и его несовершеннолетней дочери ФИО земельный участок площадью 104 кв.м., выделив в пользование ФИО земельный участок площадью 104 кв.м.;

- определить долю ФИО в расходах по внесению платежей за электроэнергию и газоснабжение в жилом доме по адресу: <адрес>, Старая Купавна, <адрес> размере ? доли.

В обоснование заявленных требований указал, что14.08.2020г. между ФИО, ФИО и ФИО был заключен договор дарения дома и земельного участка, в соответствии с условиями которого ФИО подарил ФИО и ФИО по ? доли каждому жилой дом общей площадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 487 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Старая Купавна, <адрес>.

В указанном доме по месту жительства зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в жилом доме проживает ФИО

Однако ФИО и ФИО на протяжении длительного времени препятствуют ФИО и его семье в проживании в данном жилом доме. 07.10.2022г. ФИО и ФИО отказались впустить в дом ФИО и ФИО, являющуюся законным представителем несовершеннолетней ФИО, и в ходе конфликта ФИО заявил, что не позволит ни ФИО, ни его жене, ни его ребенку проживать в доме.

По данному факту истец обратился в правоохранительные органы, по результатам рассмотрения обращения, постановлением от 17.10.2022г. отказано в возбуждении уголовного дела.

На обращения в администрацию Богородского городского округа <адрес> в разрешении возникшей спорной ситуации, было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Указанный жилой дом является единственным местом жительства истца и его несовершеннолетней дочери, однако ввиду противоправных действий ответчиков они лишены реализовать свое право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО по доверенности от 30.03.2023г. <адрес>6 и по ордеру № от 09.02.2023г. адвокат ФИО в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд. Ранее представил письменные возражения, в которых иск не признал,указав что истец никогда не выражал желания вселиться в жилой дом, ввиду отсутствия у него нуждаемости в данном жилом помещении с целью проживания, препятствий его вселению со стороны ФИО никогда не было. Ввиду возраста несовершеннолетней ФИО, ее вселение в жилой дом без ее матери ФИО, невозможно. Действия истца направлены на причинение вреда другим лицам, так как истец не нуждается в спорном жилом помещения и не намерен в нем проживать.До обращения в суд действий, направленных на вселение в жилой дом, не предпринимал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд, отзыв по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО, привлеченный к участию в деле протокольным определением в судебном заседании 13.02.2023г., в судебное заседание не явился, извещался, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития по <адрес>, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил,ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Окружного управления, заявленные требования поддержал.

Третье лицо – администрация Богородского городского округа <адрес>, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии сведений об их извещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО и ФИО являются собственниками по ? доле каждый жилого дома площадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 487 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения дома и земельного участка от 14.08.2020г. заключенного с ФИО, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом доме зарегистрированы: ФИО с 20.05.1968г., ФИО с 30.03.1996г., ФИО с 17.07.1995г., ФИО с 16.08.2005г., несовершеннолетняя дочь ФИО – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.09.2022г.

Из пояснений представителя истца следует, что фактически в жилом доме проживают ФИО и ФИО

В настоящее время истцы ФИО и ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, указывают, что они лишены возможности вселиться в жилой дом, ввиду наличия препятствий со стороны собственника ? доли жилого дома–ФИО, и ФИО, не являющейся собственником жилого дома, но имеющей в нем регистрацию.

В подтверждение указанным доводам, представили постановление и.о. дознавателя Купавинского ОП МУ МВД России «Ногинское» от 17.10.2022г. об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления, из которого следует, что 07.10.2022г. в Купавинский ОП МУ МВД России «Ногинское» поступили обращения ФИО и ФИО о наличии конфликтной ситуации по вопросу проживания его семьи по адресу: <адрес>, с просьбой принять меры для защиты ее семьи.

В ходе проведения проверки было установлено, что 18.09.2022г. супруга ФИО ФИО вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО пришла в гости в жилой дом по вышеуказанному адресу, где проживает ФИО, которая категорически возражает против проживания в данном доме ФИО с ребенком. По данному вопросу так же произошел словесный конфликт между ФИО и ФИО

Кроме того, 07.10.2022г. ФИО обратилась с заявлением в администрацию Богородского городского округа <адрес>, по результатам рассмотрения которого ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Доводы истцов ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30, частью 2 статьи 31Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ N10 Пленумом ВАС РФ N22 в п.45 Постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истцов о том, что их не проживание в жилом доме вызвано действиями ответчиков, препятствующих им в пользовании домовладением, в связи с чем, исковые требования о вселении в жилой дом, обязании ответчиковпередать ключи от жилого дома и не чинить ФИО и его несовершеннолетней дочери ФИО препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно разъяснениям, данным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственником с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

В соответствии с заключением экспертов №,при определении порядка пользования земельным участком с К№ учтено, что жилой дом с К№ находится в долевой собственности сторон, в связи с чем под ним выделен участок в совместное пользование. При определении порядка пользования учтены границы участка по сведениям ЕГРН площадью 487 кв.м., долевая принадлежность в праве сторон - по 14 доли в праве. Порядок пользования участком не сложился.

Экспертами предложен Вариант № (Приложение №) определения порядка пользования земельным участком с К№ в соответствии с долями сторон на участок следующим образом:

участок площадью 279 кв.м., обозначенный желтым цветом, выделяется в совместное пользование сторон ФИО и ФИО под жилым домом и под септиком для пользования и обслуживания;

участок площадью 104 кв.м., обозначенный зеленым цветом выделяется в пользование ФИО;

участок площадью 104 кв.м., обозначенный синим цветом выделяется в пользование ФИО(на участке расположена хозпристройка, находящаяся в его пользовании).?

Доступ на участок площадью 279 кв.м., выделенный в совместное пользование, осуществляется через калитку со стороны <адрес> сторонами на участки площадью 104 кв.м, осуществляется через участок, выделенный в совместное пользование.

В Приложении № отражено местоположение хозпристройки, находящейся в пользовании ФИО Хозпристройка выделяется только в пользование и размер компенсации сторонами не рассматривается.

В Приложении № отражено: местоположение исследуемого жилого дома с К№, фактические границы участка при жилом доме расположенного по адресу: МО, <адрес>, а также границы участка с К№ по сведениям ЕГРН. Жилой дом расположен в границах участка с К№.

В приложении № отражен план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент осмотра.В жилом доме имеются жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, площадь которых отражена в Экспликации помещений.Площадь помещений жилого дома по адресу: <адрес>, составила 89.1 кв.м.Площадь здания жилого дома для целей государственного кадастрового учета составляет 102.5.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2020г. право собственности зарегистрировано на жилой дом с К№ площадью 81,1 кв.м., 1 этаж.

Согласно Технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.09.2009г. жилой дом состоял из лит.А, А1, А2, а, общая площадь помещений жилого дома составляла 81.1 кв.м.(лит.А. А1, А2), площадь всех частей здания 90.5 кв.м.(с неотапливаемой пристройкой лит.а). При регистрации права в 2009г площадь неотапливаемых помещений не учитывалась, поэтому при регистрации права указана площадь 81.1 кв.м, без учета площади лит.а.

При сравнении плана жилого дома по адресу: <адрес>, согласно Технического паспорта по состоянию на 16.09.2009г. и по факту установлено, что жилой дом состоит из лит А, А1, А2, а. Надстройка, перестройка жилого дома с 2009г. с увеличением площади здания не производились.

При проведении экспертизы установлено, что реконструкция здания, расположенного по адресу: <адрес>, не производилась, выполнены работы по перепланировке и переустройству:

    в жилой комнате - поз.5(технический паспорт БТИ) площадью 19.8 кв.м, возведена с дверным проемом каркасная перегородка, обшитая гипсокартоном с двух сторон, которая разделила помещение на два объема: жилую комнату(поз 5. Приложение 4) и коридор(поз 6. Приложение 4), в связи с чем жилая комната стала изолированная;

объединены подсобное помещение поз.9(технический паспорт БТИ) и ванная поз. 11 (технический паспорт БТИ) путем демонтажа части кирпичной стены;

демонтирована ванна и установлена душевая кабина, раковина.

Кроме этого проведены внутренние отделочные работы в связи с чем незначительно изменились габариты помещений.

При обследовании конструкций здания прогибов, повреждений стен и перегородок не обнаружено; отклонений по вертикали стен не обнаружено; деформаций, отклонений от вертикали стропильных конструкций не обнаружено, перекоса дверных и оконных проемов не обнаружено. Дефектов здания, влияющих на целостность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное.

При выполненной перепланировке уменьшилась площадь одной из жилых комнат и образовалось помещение - коридор.

Вновь возведенные перегородки, смонтированный дверной блок, находятся в нормативном состоянии, их нагрузка на перекрытие не превышает расчетных значений в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».

Нагрузка на перекрытия от душевой кабины не превышает нормативных значений, соответствует СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».

Трещин, повреждений, отклонения от вертикали перегородок не обнаружено. Сопряжение элементов дверного проема не нарушено.

Таким образом, перепланировка и переоборудование не повлияли на целостность несущих конструкций здания и жилой дом по адресу: <адрес>, после перепланировки находится в работоспособном техническом состоянии и не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Так как реконструкция жилого дома сторонами по делу не производилась, соответственно ответа по вопросу № («Соблюдены ли при реконструкции жилого дома, а также строительстве построек лит.А1, лит.А2, лит. а по адресу: <адрес>, строительно-технические, градостроительные нормы и правила, противопожарные нормы, требуемые расстояния до соседних земельных участков и соседних объектов недвижимости? Соответствует ли спорное реконструированное и построенные строение правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах?») не требуется и исследования по нему не выполнялись.

В жилом доме по адресу: <адрес>, после перепланировки расположены 4 изолированные жилые комнаты, кухня, душевая, прихожая, коридоры и тамбур.

<адрес> изолированных жилых комнат составляет 47 кв.м. На ? доли в праве собственности приходится 23.5 кв.м, от общей площади изолированных жилых комнат.?

Остальные помещения являются вспомогательными и выделятся сторонам в совместное пользование.

При проведении экспертизы даны пояснения, что в доме проживают ФИО и ФИО, которые не являются собственниками жилого дома, однако имеют регистрацию по данному адресу, согласно Выписки из домовой книги.

В приложении № отражен Вариант № определения порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>., предложенный со стороны представителя ФИО:

ФИО выделяются в пользование жилая комната (поз.5) площадью 17.6 кв.м, и жилая комната(поз.7) площадью 11.2 кв.м.

ФИО выделяются в пользование жилая комната(поз.3) площадью 8.7 кв.м, и жилая комната(поз.4) площадью 9.5 кв.м.;

ФИО и ФИО выделяются в совместное пользование тамбур (поз.1) площадью 9.4 кв.м., прихожая(поз.2) площадью 6.4 кв.м., коридор(поз.6) площадью 2.1 кв.м., кухня(поз.8) площадью 7.0 кв.м., коридор(поз.9) площадью 3.5 кв.м., душевая(поз.10) площадью 9.7 кв.м., коридор(поз.11) площадью 2.5 кв.м., туалет (поз.12) площадью 1.5 кв.м.

При данном варианте общая площадь изолированных жилых помещений, выделяемых в пользование ФИО составляет 28.8 кв.м., что превышает площадь, приходящуюся на ? долю в праве собственности на 5.3 кв.м.

В Приложении № отражен Вариант № определения порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>., предложенный экспертом:

ФИО выделяются в пользование жилая комната (поз.5) площадью 17.6 кв. м. и жилая комната (поз.3) площадью 8.7 кв. м.

ФИО выделяются в пользование жилая комната (поз.7) площадью 11.2 кв.м, и жилая комната(поз.4) площадью 9.5 кв.м.;

ФИО и ФИО выделяются в совместное пользование тамбур (поз.1) площадью 9.4 кв.м., прихожая (поз.2) площадью 6.4 кв.м., коридор(поз.6) площадью 2.1 кв.м., кухня(поз.8) площадью 7.0 кв.м., коридор(поз.9) площадью 3.5 кв.м., душевая(поз.10) площадью 9.7 кв.м., коридор(поз.11) площадью 2.5 кв.м., туалет (поз.12) площадью 1.5 кв.м.?

При данном варианте общая площадь изолированных жилых помещений, выделяемых в пользование ФИО составляет 26.3 кв.м., что превышает площадь, приходящуюся на ? долю в праве собственности на 2.8 кв.м.

Так как жилые комнаты являются изолированными и рассматривается вариант определения порядка пользования, то необходимости в строительно-технических работах не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению экспертов, поскольку они обладают соответствующим образованием и квалификацией, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение составлено с осмотром объектов недвижимости выделяемых в пользование сторон по делу, в присутствии сторон по делу. Выводы экспертов подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено строго на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме отражает фактические обстоятельства, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов. Сторонами каких-либо убедительных доводов, ставящих под сомнение заключение экспертов, не предъявлено.

Истцами представлено уточнение исковых требований, которым они просят определить порядок пользования жилым домом по варианту № заключения экспертов, а так же определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертов.

Ответчик ФИО возражений относительно предложенного истцами варианта определения порядка пользования жилим домом и земельным участком не представил.

Изучив все разработанные экспертом варианты определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу, что вариант № определения порядка пользования жилым домом в соответствии с заключением эксперта №, и вариант № определения порядка пользования земельным участком отвечает интересам обеих сторон, соответствует размеру их долей в праве, учитывает расположение на земельном участке находящейся в пользовании ФИО хозпристройки, и не нарушает права и законные интересы сторон по делу. Объективных доводов о наличии обстоятельств, при которых порядок пользования по указанным вариантам не может быть определен, либо того, что данные варианты нарушают права и законные интересы кого-либо из совладельцев, суду не заявлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №, и определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:16:0602002:608 в соответствии с вариантом № заключения экспертовООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» №.

Как установлено статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:... собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;...

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Удовлетворяя требования об определении долей в оплате за потребление электроэнергии и газоснабжения, суд исходит из того, что соглашение между истцом и ответчиком по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто, размер платы за электроэнергию и газоснабжение не зависит от количества зарегистрированных лиц, и подлежит определению соразмерно долям сторон в праве собственности на жилое помещение.

Указанный порядок не изменяет целостности и единства лицевого счета и не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об определении доли по оплате расходов за электроэнергию и газоснабжение в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт №), ФИО (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО (паспорт №), ФИО (паспорт № о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Вселить ФИО, несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилойдом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО, ФИО передать ФИО ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО, ФИО чинить препятствия ФИО, несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домомплощадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>между ФИО и ФИО в соответствии с вариантом № заключения экспертов ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» №:

выделить в пользование ФИО жилую комнату № площадью 17,6 кв.м., жилую комнату № площадью 8,7 кв.м.;

выделить в пользование ФИО жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., жилую комнату № площадью 9,5 кв.м.;

выделить в совместное пользование ФИО и ФИО места общего пользования: тамбур помещение № площадью 9,4 кв.м., прихожая помещение № площадью 6,4 кв.м., коридор помещение № площадью 2,1 кв.м., кухня помещение № площадью 7,0 кв.м., коридор помещение № площадью 3,5 кв.м., душевая помещение № площадью 9,7 кв.м., коридор помещение № площадью 2,5 кв.м., туалет помещение № площадью 1,5 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 487 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0602002:608, по адресу: <адрес>, между ФИО и ФИО в соответствии с вариантом № заключения экспертов ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» №:

Выделить в пользование ФИО земельный участок площадью 104 кв.м.в соответствии с каталогом координат:

№ точки	Мера линий, м	Координаты
X	Y
н12	11.46	475223.00	2231422.25
3	9.29	475212.55	2231426.96
н11	10.94	475208.55	2231418.58
н10	9.28	475218.54	2231414.11
н12	475223.00	2231422.25

Выделить в пользование ФИО земельный участок площадью 104 кв.м. в соответствии с каталогом координат:

№ точки	Мера линий, м	Координаты
X	Y
5	1.86	475229.00	2231402.65
6	1.79	475229.81	2231404.33
н7	0.25	475228.26	2231405.22
н8	12.69	475228.37	2231405.45
н9	3.43	475216.98	2231411.05
н10	10.94	475218.54	2231414.11
н11	6.27	475208.55	2231418.58
4	25.33	475205.85	2231412.92
5	475229.00	2231402.65

Выделить в пользование ФИО и ФИО земельный участок площадью 279 кв.м. в соответствии с каталогом координат:

№ точки	Мера линий, м	Координаты
X	Y
1	13.74	475236.03	2231401.31
2	20.86	475242.02	2231413.68
н12	9.28	475223.00	2231422.25
н10	3.43	475218.54	2231414.11
н9	12.69	475216.98	2231411.05
н8	0.25	475228.37	2231405.45
н7	1.79	475228.26	2231405.22
6	6.91	475229.81	2231404.33
1	475236.03	2231401.31

Определить долю по оплате расходов за электроэнергию и газоснабжение в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО в размере ? доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату расходов за электроэнергию и газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  Румянцева Д.Г.