Решение по делу № 2-4127/2017 от 27.07.2017

Дело №2-4127/2017 16 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Бостана Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Конина Дмитрия Николаевича к Осиповой Елене Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование указав, что решением от 21.10.2015 исковые требования Конина Д.Н. к Осиповой Е.А. о взыскании долга по договору займа, платы за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. В ходе исполнительного производства жилое помещение по адресу: <адрес> было передано на торги. В связи с тем, что торги дважды не состоялись, спорное имущество передано истцу. В настоящее время собственником квартиры является истец. Между тем, в спорной комнате продолжает проживать ответчик, что нарушает его права собственника жилого помещения. На основании изложенного просил суд признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиком., выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Истец, извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов дела решением Северодвинского городского суда от 21.10.2015, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Конина Д.Н. к Осиповой Е.А., с ответчика взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.05.2017, о чем в Единый государственный реестр прав на имущество и сделок с ним 31.05.2017 внесена соответствующая запись.

Согласно адресной справки, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, требование истца как нового собственника квартиры об ее освобождении оставлено ответчиком без удовлетворения, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик с новым собственником не заключал.

Поскольку ответчик фактически проживает в спорной квартире, что подтверждается материалами дела, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Конина Дмитрия Николаевича к Осиповой Елене Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать Осипову Елену Александровну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Осипову Елену Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Осиповой Елены Александровны в пользу Конина Дмитрия Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Данное решение является основанием для снятия Осиповой Елены Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева

Копия верна,

Судья М.Д.Чувашева