Решение по делу № 2-433/2015 от 27.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующей судьи Сурхаева М.Р.

при секретаре Мурадовой Э.З..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Алисултанову Д. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Алисултанову Д.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» общей площадью 300 кв.м., расположенного с 2386 км ПК. 4+76 м. по 2386 км. ПК.4+91 на ст. Берикей путем сноса за свой счет расположенного на нем капитального строения-жилого дома площадью 300 кв.м.

Свои требования истец обосновал тем, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода железной дороги 5 участка 15 околотка ст. Берикей, по результатам которого оформлен акт от 06 июня 2014г., согласно которому на ст. Берикей с 2386 км ПК. 4+76 м. по 2386 км. ПК.4+91 с нечетной стороны ж.д. путей на расстоянии 32 м от оси четного пути, Алисултановым занят и используется земельный участок под капитальным строением-жилым домо площадью 300 кв.м. Ширина полосы отвода на данном участке 65,3 м.

Указанный объект возведен самовольно и расположен в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.

Между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД, 30 апреля 2007г. №138/17сроком на 49 лет, (с кадастровым номером №) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД». Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.

Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.

В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.

Согласно статье 9 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126 в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

    Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.

Представитель истца по доверенности Исмаилов Х.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше.

Ответчик Алисултанов Д.Г. надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

    Выслушав доводы представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно Приказу Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26 утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.

Из справки выданной администрацией МО «сельсовет Берикеевский» Дербентского района № 1567 от 18.06.2015 года следует, что жилой дом 1965 года постройки с земельным участком площадью 2000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2, умершей 13 октября 2004 года, в настоящее время в доме зарегистрированы ее сыновья со своими семьями.

В соответствии с п.1 ст.21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Истцом в суд не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Как следует, из материалов дела, акт, согласно которому строение находится в пределах полосы отвода железной дороги, составлен без учета права ответчицы на данный земельный участок. Оформляя право собственности на данный земельный участок и договор его аренды, инвентаризация участка произведена не была и при этом не учитывались права и интересы лиц, являющихся землепользователями земельных участков, входящих в состав участка, арендованного ОАО «Российские железные дороги». В результате этих правоотношений возник круг лиц, землепользование которых возникло и сложилось гораздо раньше оформленного права собственности и договора аренды.

Судом установлено, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД. 30 апреля 2007г. №138/17 сроком на 49 лет, (с кадастровым номером 05:07:000116:0001) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».

Ответчик пользуется жилым домом и земельным участком с 1965 года.

Поэтому у истца нет законных оснований требовать у ответчика устранения препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние путем сноса жилого дома, так как истец, намного позже оформил свои права на земельный участок. Правоустанавливающие документы ответчика никем не оспорены и не признаны недействительными.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ОАО «Российские железные дороги» к Алисултанову Д. Г., об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» общей площадью 300 кв.м., расположенного с 2386 км ПК. 4+76 м. по 2386 км. ПК.4+91 на ст. Берикей на расстоянии 32 м от оси четного пути, путем сноса за свой счет расположенного на нем капитального строения-жилого дома площадью 300 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме принято 09 июля 2015 года.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.