Решение по делу № 2-423/2018 от 21.11.2018

Дело №2-423/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 06 декабря 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца Баляновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарбаева С.Б. к администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бухарбаев С.Б. обратился в суд с иском к администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указал, что с 1999 года проживает в доме по адресу: <адрес>. Является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. Желает зарегистрировать права на дом. В силу отсутствия разрешительных документов, кадастровый инженер не может осуществить государственный кадастровый учет спорного дома. Дом, в силу технической документации, расположен по названному адресу, его назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом - №, площадь здания - <данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей 1, год завершенного строительства - 1999 год. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы непрерывно проживает в доме, обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Регистрация права истца, либо иного лица на спорное имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, нет. В обоснование требования приведены ссылки на правила ст. ст. 12, 234 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 19 ПП ВС РФ от 29.04.2010 №10.

Просит признать право собственности Бухарбаева С.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование объекта - жилой дом, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом - №, площадь здания - <данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей - 1, год завершенного строительства - 1999 год, материал наружных стен здания - прочий.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Балянова Л.А., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержала заявленное истцом требование, просила это требование удовлетворить.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения заявленного Бухарбаевым С.Б. требования.

Третьи лица Бухарбаева Р.С., Бухарбаев Т.С., Бухарбаева Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно. Уважительности причин неявки третьи лица не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании совокупных правил ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортами истца и третьих лиц истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Бухарбаев Т.С. зарегистрирован по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Бухарбаева Д.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бухарбаева Р.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Бухарбаев С.Б. и Бухарбаева Р.С. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении следует, что Бухарбаев Т.С. и Бухарбаева Д.С. являются детьми Бухарбаева С.Б. и Бухарбаевой Р.С.

В заключении кадастрового инженера указано, что выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана для кадастрового учета здания, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено. Бухарбаеву С.Б. предложено обратиться в суд для узаконивания прав в отношении названного объекта.

Выпиской из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, собственником этого участка является Бухарбаев С.Б.

В декларации об объекте недвижимости в отношении спорного имущества указано, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., здание построено в 1999 году.

В соответствии со справками главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района истец проживает в спорном доме с 1999 года поныне. Бухарбаев С.Б., Бухарбаева Р.С., Бухарбаев Т.С., Бухарбаева Д.С. зарегистрированы в этом доме. Сведения о регистрации истца и третьего лица в спорном доме содержатся также в их паспортах.

В соответствии со счетами и кассовыми чеками Бухарбаев С.Б. оплачивает коммунальные услуги, связанные с обслуживанием спорного объекта.

Из уведомления Росреестра следует, что право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано.

Согласно представленным представителем ответчика сведениям спорное имущество собственностью ответчика не является. Договор социального найма по поводу спорного имущества сторонами не заключался.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Суду не представлено возражений относительно того, что Бухарбаев С.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что Бухарбаев С.Б. фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование Бухарбаева С.Б. является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование Бухарбаева С.Б. удовлетворить.

Признать право собственности Бухарбаева С.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом - №, площадь здания - <данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершенного строительства - 1999 год, материал наружных стен здания – прочий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.