Решение по делу № 2-1613/2019 от 30.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2019 года    <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО2, ответчика <адрес> г. ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> ул. б-р 30-летия Победы 18-54.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- между жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0,10 м с дверным проемом, с устройством скошенного угла;

- в перегородке между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с устройством кухни- столовой;

- в перегородках между коридором и кухней, коридором и шкафом № произведена заделка дверных поемов ГКЛ;

- между жилой комнатой № и шкафом № демонтирована гипсолитовая перегородка и установлена раздвижная дверь типа купе с устройством скошенного угла, образуя жилую комнату № и шкаф № в новых размерах;

- в жилой комнате № проведен демонтаж оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены;

- между коридором и жилой комнатой № демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая в другом месте;

- в коридоре демонтирован шкаф №;

- в ванной комнате произведен перенос сантехнического прибора ванна;

- проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами и утепление с устройством теплого пола (электрического).

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу ул. б-р 30-летия Победы в <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представить ответчика <адрес> г. ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовал материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> ул. б-р 30-летия Победы 18-54.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- между жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0,10 м с дверным проемом, с устройством скошенного угла;

- в перегородке между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с устройством кухни- столовой;

- в перегородках между коридором и кухней, коридором и шкафом № произведена заделка дверных поемов ГКЛ;

- между жилой комнатой № и шкафом № демонтирована гипсолитовая перегородка и установлена раздвижная дверь типа купе с устройством скошенного угла, образуя жилую комнату № и шкаф № в новых размерах;

- в жилой комнате № проведен демонтаж оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены;

- между коридором и жилой комнатой № демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая в другом месте;

- в коридоре демонтирован шкаф №;

- в ванной комнате произведен перенос сантехнического прибора ванна;

- проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами и утепление с устройством теплого пола (электрического).

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу ул. б-р 30-летия Победы в <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В процессе демонтажа в жилой комнате № оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены несущие стены и конструкции перекрытия затронуты не были, несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменились. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания. Интересы лиц, проживающих в доме, ущемлены не были, угроза их жизни и здоровью отсутствует.

Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Демонтаж оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены не относится к реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. ░-░ 30-░░░░░ ░░░░░░ 18-54, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 0,10 ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.