Решение по делу № 2-1295/2022 (2-9636/2021;) от 13.09.2021

К делу № 2-1295/2022

УИД 23RS0047-01-2021-011182-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Краснодар                                                                                       29 июня 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                     Грекова Ф.А.

при секретаре                        Керимовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ПАО Российского национального коммерческого банка к Куркчи Т. А. об обязании зарегистрировать переход права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО РНКБ обратилось в суд с исковыми требованиями к Куркчи Т.А., в которых просит обязать Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности на заложенное истцу имущество за Куркчи Т.А., и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

административно-приемный корпус, общей площадью 1 522,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 2, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

нежилое здание-склад, общей площадью 51,3 кв.м., назначение: нежилое, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

нежилое здание - летнее бистро, общей площадью 169,9 кв.м., назначение: нежилое, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

нежилое здание - котельная, общей площадью 103,8 кв.м., назначение: нежилое, Литер В, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

нежилое здание-ТП, общей площадью 44,5 кв.м., назначение: нежилое, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

-земельный участок, общей площадью 35 880 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, к/н: №, расположенное по адресу: Россия, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

В суд поступило заявление представителя ПАО РНКБ о приостановлении производства по делу до определения круга правопреемников, в рамках наследственного дела, открывшегося после смерти ответчика Куркчи Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленное ходатайство поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского районного суда города Краснодара по делу № от 27.07.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда по делу № от 03.12.2020, договор купли-продажи, заключенный 09.12.2015 между Куркчи Т.А. и ООО «Кубаньресурс» расторгнут.

Расторжение договора предполагало обратный переход права собственности на недвижимость от Должника к Куркчи Т.А. и возврат Куркчи Т.А. полученных от должника денежных средств размере 37 млн. руб.

Как следует из определения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.02.2022 по делу № А32-47909/2019 предмет договора купли-продажи должником Курчи Т.А. возращен не был, обратный переход права собственности на недвижимость от Должника к Куркчи Т.А. не зарегистрирован, собственником согласно записям ЕГРН является ООО «Кубаньресурс». Денежные средства Куркчи Т.А. должнику также не возращены.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права (пункт 2, абзац второй пункта 6 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ, абзац второй пункта 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").»

Определением Арбитражного суда Краснодарского края установлено, что осуществление перехода права собственности к Куркчи Т.А. был невозможен в связи с признанием ООО «Кубаньресурс» банкротом.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на день принятия решения о признании его банкротом и выявленное или приобретенное после этого дня, составляет конкурсную массу.

Поскольку на момент открытия процедуры конкурсного производства ООО «Кубаньресурс» в конкурсной массе должника находилось имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи от 09.12.2015, указанное имущество на основании ст. 131 Закона о банкротстве входит в конкурсную массу должника.

Указанная правовая позиция изложена в судебных актах судов вышестоящих инстанции, в том числе в определении Верховного суда РФ по делу № 310-ЭС21-1061 от 27.05.2021, определении Верховного суда РФ по делу № 307-ЭС21-5824 от 22.07.2021, определении Верховного суда РФ от 16.12.2019 по делу № 306-ЭС19-13841.

Так же установлено, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2022 по делу № А32-29863/2016 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Кубаньреставрация»; судом постановлено:

- признать недействительными заключённые между ООО «Кубаньреставрация» и Куркчи Т. А. сделки - договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.06.2015 и соглашение о зачете встречных однородных требований от 22.04.2016. Применить последствия недействительности сделки;

    - восстановить право собственности ООО «Кубаньреставрация» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Административно-приемного корпуса с кадастровым номером №, общей площадью 1522,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Нежилого здания - ТП с кадастровым номером №, площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; Нежилого здания - летнее бистро с кадастровым номером №, площадью 169,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; Нежилого здания - котельной с кадастровым номером №, площадью 103,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; внеплощадных сетей канализации и водопроводов; внутриплощадных сетей канализации и водопроводов; канализационной насосной станции, литер XVI; комплекса бассейнов №1 литер VII, VIII; комплекса бассейнов №2 литер V, VI; комплекса бассейнов №3 литер IV, комплекса бассейнов №4 литер I, II, III; сети теплоснабжения; сетей электроснабжения; системы видеонаблюдения; сооружения -ограждения (забор); установки «Свет-звук»;

    - судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Кубаньреставрация» на указанные объекты недвижимого имущества;

    - восстановить право требования Куркчи Т. А. к ООО «Кубаньреставрация» в размере 1 600 000 руб.

    Оценивая обоснованность ходатайства представителя истца о приостановлении производства по делу до определения правопреемников после смерти Куркчи Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Из существа спора, а также исходя из представленных в материалы дела документов следует, что в отношении испрашиваемых объектов имущества Куркчи Т. А. права зарегистрированы не были, доказательств того, что они входят в состав наследственной массы представителем истца не представлено, в связи с чем суд считает заявленное ходатайство необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

    Согласно абз. седьмому ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

    Учитывая, что права на спорные объекты недвижимого имущества за ответчиком зарегистрированы не были, предметом наследования данное имущество не является, а также то, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2022 по делу № А32-29863/2016 восстановлено право собственности ООО «Кубаньреставрация» на указанные объекты, суд приходит к выводу о прекращении производства по настоящему гражданскому делу по основаниям, предусмотренным абз. седьмым ст.220 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

В удовлетворении ходатайства ПАО Российского национального коммерческого банка о приостановлении производства по делу – отказать.

Производство по делу по иску ПАО Российского национального коммерческого банка к Куркчи Т. А. об обязании зарегистрировать переход права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 15 дней.

    Судья Советского районного

    суда г. Краснодара                                                                                      Ф.А.Греков