Решение по делу № 2-1469/2021 от 28.07.2021

32RS0015-01-2021-002837-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                                                                    г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1469/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд Брянской области с указанным исковым заявлением к Клинцовской городской администрации, указав в его обоснование, что его отцу - ФИО3 на основании Решения Клинцовского городского совета народных депутатов от 12.03.1987 года № 12 «О правовой регистрации строений рабочего поселка Ардонь» принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и иного имущества. Фактически после смерти отца он принял наследственное имущество, до настоящего времени он проживает в указанном жилом доме, ухаживает за домом и платит налоги. К нотариусу он не обращался, поскольку считал что, жилой дом по наследству и так принадлежит ему. Завещания отец не оставил. На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия им наследства после смерти его отца ФИО3, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Клинцовской городской администрации не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1, пояснив, что на момент смерти отца, он с ним не проживал, мать умерла раньше отца, наследство после отца фактически принял его родной брат ФИО2.

Представители третьих лиц: МО №4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Клинцовского отдела Управления Росреестра по Брянской области, ООО «Центр юридической помощи» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> умер ФИО3 (свидетельство о смерти II-МР №).

Из регистрационного удостоверения №, выданного Клинцовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 на основании решения исполкома Клинцовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    То есть фактические способы принятия подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из выписки № из похозяйственной книги следует, что ФИО3 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним до дня его смерти по данному адресу проживал и продолжает проживать его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ухаживает за домом и платит налоги. Завещания от имени ФИО3 не удостоверялось. В состав семьи ФИО3, помимо сына ФИО2, входили: сын ФИО5,1958 года рождения, - умер ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО1, 1960 года рождения, - убыл ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО6, 1965 года рождения, - умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что после смерти ФИО3 наследственного дела не открывалось.

    В соответствии со свидетельством о рождении серии II-МР №, истец ФИО2 является сыном ФИО3, наследником первой очереди.

    Согласно позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 проживал в принадлежавшем наследодателю доме на день открытия наследства, и продолжает проживать в нем по настоящее время, зарегистрирован в нем и несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Таким образом, истец – ФИО2 принял наследство после смерти своего отца ФИО3 в виде жилого дома по адресу: <адрес> течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 32:30:0030605:177, площадью 52,1 кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью 1929 кв.м., с кадастровым номером 32:30:0030605:89, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно техническому паспорту, составленному Клинцовским бюро технической инвентаризации на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, с характеристиками - полезная площадь 52,1 кв.м., жилая – 45,6 кв.м., значится ФИО3 - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Центр юридической помощи Закон и Право» на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, характеристики жилого дома составляют - общая площадь 68,7 кв.м., жилая – 50.9 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2020 года составляет 112430 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объектов капитального строительства

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав, в т.ч. путем признания права.

Как следует из технического заключения ООО «Центр юридической помощи Закон и Право» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, расхождение размеров в площади жилого дома возникло за счет перепланировки и строительства пристройки площадью 4,5 кв.м., и уточнения размеров. Факторов, влияющих на безопасность людей не выявлено. Жилой дом соответствует градостроительным, техническим нормам и правилам.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, поскольку наследником ФИО3 является ФИО1, который фактически принял наследственное имущество, в виде спорного дома в установленный законом срок, учитывая, что самовольная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью людей, работы по реконструкции дома выполнены на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м. - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти его отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2021 года.

Судья                                                        Е.Н. Кобызь